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2)Darf ich als Verwalter (Vermieter), wie geschildert eine Einteilung vornehmen, d. h. reihum bestimmen, welcher Mieter, in welcher Woche, für den Winterdienst verantwortlich ist? 3)Darf ich, sollten die Pkw-Stellplatzmieter bei ihrer Verweigerungshaltung bleiben, einen oder ggf. auch mehrere Mietverträge ordentlich (Kündigungsfrist ein Monat) oder sogar auch fristlos (aus wichtigem Grund) kündigen? Müsste diese Kündigung, wie bei einer Wohnungskündigung besonders begründet werden und wäre sie evtl. auch nur aufgrund von Eigenbedarf zulässig?

Zuerst drei Jahre mit einem älteren Ehepaar als Vermieter, dann übernahm die Nichte das Haus und bestand auf einen neuen Mietvertrag. ... Vor zwei Wochen kam dann die Kündigung wegen Eigenbedarfs. ... Die Kündigung enthält die vom Gesetz geforderten rechtlichen Belehrungen.

Leider kommen die von uns finanzierten Objekte im Mietvertrag überhaupt nicht vor. Nur die Rechnungen haben wir, z.T. vom Vermieter selbst ausgestellt, z.T.von den entsprechenden Handwerkern bzw. ... Haben wir eine Chance, mit der Sozialklausel erfolgreich Widerspruch gegen eine Kündigung des evtl.

Wir möchten wissen, ob wir nach Erwerb des Eigentums der Immobilie Eigenbedarf anmelden können oder, ob grundsätzlich schon aufgrund des Mietvertrags (relevante Inhalte unten) keine Erfolgsaussichten erkennbar sind. ... Eine Verpflichtung des Vermieters zur Ablöse der für die Sanierung angefallenen Beträge von 10 % jährlich (für die ersten 10 Jahre) wurde für den Fall der "einvernehmlichen Kündigung" vereinbart. ... Wohl im Gegenzug für die initiale Sanierungsinvestitionen des Mieters hat der Vermieter im Formularmietvertrag durch Setzen eines Hakens bei der entsprechenden Option auf "Verzicht auf Kündigung wegen Eigenbedarf" die Eigenbedarfskündigung zumindest zeitweise ausgeschlossen.

Hallo, ich habe eine Einliegerwohnung seit 10 Jahren vermietet, Im letzten Jahr kamen die Mieteinnahmen immer sehr unregelmaessig, so dass jetzt 6 Monatsmieten insgesamt fehlen.

Seit März 2006 vermiete ich eine Wohnung in einem Vierfamilienhaus. ... Besteht die Möglichkeit einer ordentlichen oder ausserordentlichen Kündigung, sofern der Rückbau nicht innerhalb der vorgegebenen Frist erfolgt?

Hallo erst mal, wir haben eine Kfz- Werkstatt (gewerblich) schon seit 10 Jahren gemietet. Der Vermieter hat das Gelände verkauft und hat uns fristgerecht gekündigt (31.12.2013) und teilte uns mit, dass der neue Besitzter an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses Intresse hat. ... Er muß uns doch erstmal schriftlich kündigen, wie ist die Kündigungsfrist, wir haben auch nichts schriftlich bekommen obwohl wir mehrfach einen Mietvertrag haben wollten.

Inserate zu vermieten sind im Internet mit 2 Varianten jeweils für vorübergehenden Gebrauch. ... Kann man ohne Grundangabe einen Mietvertrag für vorübergehenden Gebrauch als Vermieter kündigen? ... Ich hatte ein Enddatum festgelegt, wo der Vertrag einfach endet, so ist keine Kündigung erforderlich.

Da wir eine ca. 10 Jahre alte Katze besitzen, welche bisher eine reine Wohnungskatze war und da wir uns Sorge wegen der Strasse gemacht haben, habe ich vor ca. 1 Jahr ein Katzenschutznetz (Farbe schwarz) an der Mauer angebracht, um diese kuenstlich zu erhoehen, was es unsere Katze ermoeglicht den Garten zu benutzen. ... Daher ging ich eigentlich davon aus, dass es moeglich ist das Netz anzubringen, ohne vorher den Vermieter zu fragen. ... Muessen wir die gesetzte Frist in jedem Fall beachten, um nicht eine Kuendigung des Mietvertrags zu riskieren?

Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. ... Der damalige Mietvertrag (damals Formularmietvertrag) enthält eine Klausel, dass der Mietvertrag jeweils zum Quartalsende endet, aber stillschweigend fortgesetzt wird, wenn keine Kündigung erfolgt. ... Hier der genaue Vertragspassus zur Kündigung im Mietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.

Ich haben meinen Mietvertrag ordentlich gekündigt. ... Will der Vermieter das Grundstück oder das Miketobjekt verkaufen, so dürfen er oder sein Beauftragter nach Vorankündiung und soweit berechtigte Interessen des Mieter nicht entgegenstehen, das Mietobjekt zusammen mit den Kaufinteressenten an Wochentagen von 10 - 13 Uhr und von 15 - 18 Uhr, an Sonn- und Feiertagen nur nach terminlicher Absprache mit dem Mieter betreten. 3. ... b)Kann der Vermieter Zutritt zu meiner Wohnung in meiner Abwesenheit verlangen?

Sehr geehrte Damen und Herrn, Als Vermieter eines Gewerbeobjektes haben wir eine Mietpartei, die Ihre Nebenkostenabrechung nicht begleicht. ... Nach ca. 10 Monaten verzug erklärt der Mieter, daß er die Nebenkostenabrechnung nicht akzeptiert, da gesetzlich vorgeschrieben sei, alle Rechnungen die Grundlage für die Abrechnung müssen der Abrechnung beigelegt werden, sowie alle Nebenkostenabrechnungen der übrigen Mieter.

Als die Sachbearbeiterin den Mietvertrag und den Namen des Vermieters sah, sagte sie gleich: "Oh ja der Herr ... ist ja schon bekannt!". ... Brief in meinem Briefkasten mit einer fristlosen Kündigung.

Sie verpflichten sich hiermit, auf jderzeitiges Verlangen einer Partei alle Handlungen vorzunehmen und Erklärungen abzugeben, die erforderlich sind, um diesem Schriftformerfordernis Genüge zu tun und den Mietvertrag nicht unter Berufung auf die Nichteinhaltung der Schriftform vorzeitig zu kündigen.

Kann der Kautionsbetrag länger als 7-10 Monate vom Vermieter einbehalten werden aufgrund der Betriebskostenabrechnung? ... Nach spätestens wieviel Wochen nach Eingang der Kündigung beim Vermieter muss der Vermieter eine Kündigungsbestätigung an den Mieter verschicken?

Ich habe einen Mietvertrag vom 1.6.2001 mit einer Dauer von 10 Jahren mit einer ebenfall auf 10 Jhre gültige Staffelmietvereinbarung unterschrieben. ... Kann ich mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten bereits jetzt ordentlich kündigen, oder muß ich mit einer außerordenlichen Kündigung kündigen.

Dezember 1999 Kündigungsschreiben an den Vermieter abgesendet: 25.10.2004 Kündigung zum 31.01.2005 Eingang Kündigungsschreiben beim Vermieter: 26.10.2004 §2 Mietzeit (Inhalt des Mietvertrags) Das Mietverhältnis beginnt mit dem 01.12.1999. ... Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. ***) **) Vgl. §§565, 565a BGB im Anhang (wortgetreuer Auszug aus dem Gesetzestext). Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, wenn die Wohnräume nicht mehr als 5 Jahre dem Mieter überlassen sind, 6 Monate, wenn die Überlassung mehr als 5 Jahre, 9 Monate, wenn die Überlassung mehr als 8 Jahre, 12 Monate, wenn die Überlassung mehr als 10 Jahre gedauert hat. ***) Den Parteien wird wegen der sie betreffenden Beweislast für den Zugang der Kündigung empfohlen, das Kündigungsschreiben in der Form des Einschreibens mit Rückschein abzusenden.

Zur Übergabe der Wohnung vor fünf Jahren an mich existiert kein Protokoll, der Vermieter geht davon aus, dass die Wohnung renoviert war. ... Mein Vermieter verlangt die vollständige Renovierung der Wohnung. Mein Mietvertrag von 1999 (Formular "Verlag Haus und Grund", Köln, 2/99) enthält folgende Klausel: §10, Schönheitsreparaturen 1.Der Mieter verpflichtet sich, die laufenden (turnusmäßig wiederkehrenden) Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. 2.(...)

Ich zitiere den Mietvertrag: 2. Nur für Wohnraummietverträge (Kündigungsausschluss) Das Mietverhältnis beginnt am 01.12.2004 Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von 3 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages zu verzichten. ... Wie können wir den Mietvertrag vorzeitig kündigen?

Der Mietvertrag ist ein Vordruck, der mit einer Schreibmaschine ausgefüllt wurde ("Einheits-Mietvertrag für Wohnräume"). Der Mietvertrag wurde 1970 geschlossen und enthält den folgenden Abschnitt bzgl. der Kündigung: "Das Mietverhältnis beginnt am **01.11.1970**. Der Vermieter haftet nicht dafür, dass der Vermieter die Räume rechtzeitig freimacht - bei einem Neubau nicht für die rechtzeitige Fertigstellung der Räume.