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Sehr geehrte Damen und Herren, im Feb. 1997 kaufte ich ein Eigenheim, die Finanzierung erfolgte u.a. durch 2 Annuitätendarlehen (je ca. 70.000,-- EUR), welche im Grundbuch im 1. ... Rang des Grundbuchs i. ... Rang im Grundbuch zu entlassen.

Im Grundbuch zu diesem Haus ist eine Briefgrundschuld auf den Namen meiner Mutter eingetragen. ... Wir sind eine Erbengemeinschaft von drei Töchtern und zwei von uns Töchtern möchten nun den Wert der Grundschuld ausbezahlt bekommen - so wie es der Wille meiner Mutter war - wie gehen wir vor? Die Grundschuld lautet auf 220 000 DM mit eingetragener Verzinsung von 18%.

Alle Raten wurden und werden regelmässig gezahlt, die Schuld ist also in realitas zu 80% getilgt (Grundbuch natürlich noch unverändert mit der Originalsumme belastet). ... Frage: hoffend, dass sie zum Laufzeitende des Vertrages noch lebt: wie kann ich die Grundschuld dann löschen lassen?

Im Grundbuch ist für B eine erstrangige Grundschuld das ganze Grundstück betreffend eingetragen für ein alleiniges Darlehen des B bei der Z-Bank, dass auch noch überwiegend nicht von B bezahlt wurde. Weiterhin gibt es zwei gemeinsame Bankdarlehen die zur Hälfte bezahlt sind, eines ist an zweitem Rang per Grundschuld für die Y-Bank auf demselben Grundstück abgesichert, das andere der X-Bank (ebenfalls für das Objekt verwendet) durch Wertpapiervermögen von A.

In Abteilung 3 des Grundbuches ist eine Grundschuld ohne Brief über die Höhe des damaligen Kaufpreises (170.000 Euro) eingetragen, denn meine Eltern haben ihr für den Kauf ein zinsloses und bis heute tilgungsfreies Darlehen zur Verfügung gestellt. ... , so dass ich im Grundbuch als alleiniger Besitzer stehe. ... Nach der Grundbuch Übertragung an mich wollen meine Eltern dann die Grundschuld löschen lassen, quasi als Schenkung an mich (Eltern/Kind).

Im Grundbuch eines Grundstücks ist seit zehn Jahren eine Eigentümergrundschuld eingetragen. Wird das Grundstück im Rahmen einer Teilungsversteigerung ersteigert, so verwandelt sich diese Grundschuld in eine Fremdgrundschuld mit dem Ersteher als Schuldner und den Alteigentümern als Gläubigern. Wie sieht es mit der Verjährung der Zinsen dieser Grundschuld aus?

Wie muss das formuliert sein, damit der Gläubiger eine Grundschuld in eine Immobilie des Schuldners eintragen lassen kann, ohne grossen bürokratischen Aufwand betreiben zu müssen oder geht das nur mit einem RA?

Das Grundbuch ist bis jetzt noch nicht geändert. ... Meine Frage: Kann man jetzt schon einen Kaufvertrag machen oder muss ich warten bis die Grundbücher geändert sind.

Die Eltern sind jeweils als hälftige Miteigentümer im Grundbuch eingetragen. ... Im Grundbuch ist für die kreditstellende Bank eine Grundschuld eingetragen. ... Auch würde bei einem solchen Regress kaum etwas rauskommen, da die Grundschuld der Bank ja noch in fast voller Höhe besteht.

Auch die Bank die zuletzt den Hauskredit hatte.Diese steht auch im Grundbuch aber mit einer höheren Summe als die geforderte Während der Insolvenz.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe sehr großes Interesse an dem Kauf einer Eigentumswohnung, diese Eigentumswohnung hat u.a. im Grundbuch als Grundschuld eine Summe von ca. 1.500 Euro eingetragen aus September 2009, der Gläubiger ist hier die Hausverwaltung. ... Ob hier ein Versäumnis der Hausverwaltung vorliegt und die noch offenen Forderungen aus diversen vergangenen Jahren, nicht als Grundschuld eintragen lassen hat, ist mir nicht bekannt. ... Des Weiteren könnte in diesem Zusammenhang, bei bekanntwerden, des Erwerb der Eigentumswohnung, die Hausverwaltung auf die Idee kommen, die Forderungen der Hausverwaltung noch also Grundschuld ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Sachverhalt: - Vor ca. 2 Jahren habe ich meine jetzige ETW über ein Privatdarlehen (Darlehensgeber ebenfalls Privatperson) finanziert (ca. 200TEUR, 4% effektiver Zinssatz, keine Tilgung, festgelegter Rückzahlungstermin: 1.2.2016) - Der dazugehörige Privatdarlehensvertrag beinhaltet das Recht zu jederzeitigen Sondertilgungen in vollen Tausendern - Zur Besicherung des Darlehens wurde, zusätzlich zu dem Darlehensvertrag eine Grundschuld zugunsten des Darlehensgebers ins Grundbuch i.H. des Darlehensbetrages eingetragen, eine gesonderte Sicherungsabrede wurde nicht getroffen - Die Zinszahlungen sind seither fristgerecht geleistet worden - Aus privaten Gründen hat sich der Kontakt zu dem Darlehensgeber sehr negativ entwickelt - Ich möchte das Darlehen nun auf dem Wege der Sondertilgung vorzeitig durch ein Bankdarlehen ablösen - Zur Auszahlung des Bankdarlehens ist die Abtretung der Grundschuld durch den Darlehensgeber Zug um Zug erforderlich - Mündlich hat der Darlehensgeber dem in vielen Telefonaten seit ca. 6 Monaten grundsätzlich zugestimmt - Der Darlehensgeber erhebt jedoch zunehmend Forderungen ("Aufarbeitung der negativen Entwicklung des persönlichen Verhältnisses") und macht davon seine Mitwirkung abhängig, Vermittlungsversuche meines Vaters scheiterten - Ich möchte diesen ständig wachsenden Forderungen nicht nachkommen, seither reagiert der Darlehensgeber nicht mehr auf jegliche Kommunikation Vorhaben: - Ich möchte ein notarielles Anderkonto einrichten und den Darlehensbetrag nebst ausstehender Zinsen zum 30.11.12 darauf zur Verfügung stellen und den Notar beauftragen, den Betrag an den Darlehensgeber nach Abgabe einer Abtretungserklärung für die Grundschuld auszuzahlen - Ich möchte der Darlehensgeber auffordern, die Abtretungserklärung zu Gunsten der finanzierenden Bank beim Notar zu zeichnen und zur Verfügung zu stellen und dann den Darlehensbetrag entgegen zu nehmen (Anm: Gemäß der Vereinbarungen trage ich die Kosten des Verfahrens) - Aufgrund der bisherigen Erfahrungen möchte ich den Darlehensgeber darauf hinweisen, dass ich im Falle der Verweigerung seiner Mitwirkung die Kosten des (gescheiterten) Verfahrens mit seinen Forderungen verrechnen werde und bis zu einer endgültigen juristischen Klärung keine Zinszahlungen mehr leisten würde Fragestellungen: - Ist der Darlehensgeber zu einer Mitwirkung bei der geschäftsüblichen Abwicklung der Sondertilgung (Ablösung Darlehen gegen Freigabe der Sicherheiten Zug um Zug über notarielles Anderkonto) verpflichtet oder kann er die Vereinbarung zur Sondertilgung durch Verweigerung der Mitwirkung (aktiv oder passiv) aushebeln? ... Wie sind daraus evt. erwachsende Risiken zu bewerten (Mahnung der ausbleibenden Zahlungen bis Inanspruchnahme der Grundschuld)?

>> Jetzt schreibt mir der Anwalt von der Anteilseignerin: „Ich habe die RV Bank aufgefordert die Grundschuld an die Erbgemeinschaft abzutreten. ... Frage: > Zur Zeit als die Mutter noch lebte, waren wir eine Erbgemeinschaft, lt Grundbuch…es wurde leider nichts im Nachhinein geändert, aber ich und meine Schwester, waren die letzte 2 Jahre zur ½ Teilhaber..also keine Erbgemeinschaft mehr, oder doch. > Muss ich jetzt die komplette Summe: 171.700 + 30.677,51€ = 202.377,51€ letztendlich bezahlen. ... Dies war mir nicht so bewusst…,dh. ich hätte mehr geboten, als angenommen…, gibt es noch eine Möglichkeit für mich, außer zu bezahlen. > Sollich der RV Bank bitten den die Abtrettung der die Grundschuld an die Erbgemeinschaft nicht vorzunehmen. > Muss ich an das Finanzamt eine Grunderwerbsteuer entrichten, da es ja ein Erwerb aus einer Erbengemeinschaft war [§3 Grunderwerbg.] entfällt diese doch.

Die Bewertung des Hauses liegt bei ca. 600.000€ und ist mit einer Grundschuld über 370.000€ belastet.

Die Bank ist im Grundbuch eingetragen. 3 Zwangsversteigerungstermine hat es bereits gegeben, ohne Erfolg, da das Grundstück kontameniert ist. ... Kann ich mein eigenes Grundstück im Termin erwerben, wenn mir Restschuldbefreiung erteilt wurde und was passiert dann mit der im Grundbuch eingetragenen Grundschuld der Bank.

In meinem Grundbuch steht eine Briefgrundschuld zugunsten einer GmbH. ... Das Grundbuchamt hat auf Antrag im September 2014 die Abtretung an mich im Grundbuch und auf der Rückseite des Grundschuldbriefes eingetragen. ... Die Eintragung im Grundbuch bleibt ohnehin, oder?

Das geschiedene Ehepaar ‚ Herr A und Frau B sind Eigentümer eines Haus (A/B jeweils hälftig im Grundbuch eingetragen) . ... Im Grundbuch sind 200.000 Euro eingetragen , Grundschuldzins15% . Die Grundschuld valutiert noch mit 140.000 Euro .

Es sollen 95.000 Euro als Grundschuld eingetragen werden. ... Wir stehen dann beide zu 50 % als Eigentümer im Grundbuch. ... Die Gläubigerin kann die persönliche Haftung unabhängig von der Eintragung der Grundschuld und ohne vorherige Zwangsvollstreckung in das belastende Pfandobjekt geltend machen.

Mitwirkung des Verkäufers bei der Bestellung von Grundpfandrechten Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung von Grundschulden in beliebiger Höhe für beliebige Gläubiger mit beliebigen Zinsen und Nebenleistungen vor Eigentumsübergang mitzuwirken und deren Eintragung im Grundbuch samt dinglicher Zwangsvollstreckungsunterwerfung gem. § 800 ZPO zu bewilligen. ... Sicherungsabrede Der Grundschuldgläubiger darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als er tatsächlich Zahlungen mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers geleistet hat.

Des weiteren ist dort eine Grundschuld als "Hypothek" in Höhe von DM 100.000 eingetragen "und zwar erstrangig".