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Zur Zeit wird das Haus noch von einem "Mieter" als Büro benutzt. Er ist ca. 80 Jahre alt. ... Wir möchten selbst in dem Haus später wohnen (zur Zeit wohnen wir zur Miete) und da die Sanierung auch noch min. ein Jahr dauern wird, sind wir natürlich an einem raschen Baubeginn interessiert, aber das geht nur ohne Mieter.

Das Haus hat drei Wohnnungen mit ca. 120 qm und zwei mal 40 qm. ... Eine Aufteilung in drei abgetrennte Wohnungen besteht nicht und das Haus wird von einem Eigentümer vermietet. Wir würden das Haus gerne kaufen und gleichzeitig auf Eigenbedarf kündigen.

Die Nutzungsuntersagung unserer Wohnung hätte dementsprechend die Vermieterin zu vertreten und nicht wir als Mieter. ... Wir beabsichtigen deshalb folgendes: 1.Wir kündigen fristlos den Mietvertrag wg. der beiden Mängel der Wohnung. 2.Wir ziehen in unser Haus (Eigentum), das wir bisher vermietet hatten, das nun von den Mietern geräumt wurde. 3.Wir machen Schadenersatz entsprechend § 280 (1) BGB gegenüber der Vermieterin geltend. ... Die bisherige Wohnung und das Haus haben etwa die gleiche Grundfläche.

Wir sind beide berufstätig und haben zwei Kinder (Tochter 20 Jahre, Sohn 24 Jahre), welche studieren und auswärts wohnen. ... Marktübliche Miete ca. 1.200 €. ... Eine Eigentumswohnung mit 72 qm, marktübliche Miete ca. 360 €.

Die Wohnungen sind auf sieben Häuser aufgeteilt, die sich auf die Länge der Straße erstrecken. Hinter den Häusern befindet sich ein ca. 150m langer und 30m breiter Garten, der sich über die gesamte Länge der Häuser zieht. ... In diesen betonierten und in den Boden eingelassenen Sandkästen befindet sich seit ca. 10 Jahren ein Teich bzw. ein kleiner Baum.

Sachverhalt: Meine Frau (L) hat von ihren Eltern (K und M) im Jahr 2022 ein Grundstück mit Einfamilienhaus geschenkt bekommen. ... Auf dem Nordgrundstück wird ein Haus errichtet, auf dem Südgrundstück zwei Häuser. ... Es ist also geplant, dass die Eltern keine Miete an uns zahlen.

Ich kann nicht verstehen, wie es sein kann, dass man nicht erfahren kann, wenn man ein Haus hat und jemand anders Mieten kassiert, man selber aber offenbar nicht rauskriegen kann ob die Nutzuniesserin noch lebt oder nicht. Es gibt sicher viele Familien die im Streit liegen und wo Häuser schon weitergegeben wurden. Soll ich einfach die Mieter sagen, sie sollen einfach die Miete auf mein Konto zahlen oder einfach ein Gemeinschaftskonto anlegen oder Auskunft verlangen bei der Bank, wo die Mieten der Mieter hingehen ?

Ich habe im Oktober 2005 eine Wohnung in einem 6-parteien Haus gekauft. Im notariellen Kaufvertrag habe ich den passus akzeptiert "es besteht ein Rahmenvertrag mit der EWT Communications GmbH -vormals Rehnig BAK (Betrieb von Antennen- und Kabelanlagen)- über die Verlegung, Miete, Gestattung und den Betrieb von Breitbandkabelanlagen, in den der Käufer eintritt und dessen Inhalt ihm bekannt ist. ... Wer klemmt die Wohnung ab (ich bin Laie), bzw. setzt sich durch meine Nutzung der Vertrag automatisch fort?

Im Laufe der Zeit sind alle Kinder ausgezogen, der Ehemann ist vor 9 Jahren verstorben. ... Daher versucht dieser nun einen Verkauf des Hauses mit Mieterin. ... Diese haben wir zu einer recht kostengünstigen Miete.

Nun fordert seine Ex für ihren Sohn nachträglich die Hälfte der Miete für 150 m2. Wäre das am Anfang transparent geäußert worden, hätte ich mir schneller eine Wohnung gesucht um die Kosten zu sparen, auch weil das Haus viel zu groß war und von uns auch nicht im vollen Umfang genutzt wurde! Kann sie rückwirkend Miete einfordern, ein Jahr nach meinem Auszug, obwohl sie mir versichert hat ich könnte mir Zeit lassen und sollte nur die Nebenkosten übernehmen?

Zweite Wohnung unten im Haus ist vermietet und gehört Schwiegervater. ... Mietvertrag ist ein Universal-Zeitmietvertrag (Einheitsmietvertrag), läuft seit 1998, endet zum 15.5.1999 und verlängert sich ohne Kündigung um jeweils 1 Jahr. ... Dem widersprach der Mieter (17.5.10).

Währenddessen wurde das Haus (mehrere Mietparteien) dann aber zwangsversteigert und ein neuer Eigentümer erwarb das Haus, seitdem läuft der Mietvertrag mit den gleichen Konditionen weiter. ... Ihre bisherige Miete betrug xxx. ... Die Auslegware war billige Baumarkt-Auslegware für 5 €/m², dementsprechend abgelaufen sieht sie nach fast 7 Jahren Nutzung durch uns aus.

Hallo, wir haben vor einem Jahr im Frühjahr ein Haus gemietet, vor allem weil der Vermieter uns eine schöne Terrasse versprochen hat. ... Das Haus soll wohl 200.000 EUR wert sein. ... Durch seine Aussage von damals das wir mit einer langfristigen Nutzung rechnen können, sind wir Kosten eingegangen für den Makler, Einbauküche, Möbel usw. die uns nun gerade 1 Jahr später schon wieder entstehen Wie können wir nun hin bekommen das der Vermieter uns wenigsten ein Teil der Kosten erstattet?

Hier würde ich mir wünschen, das Büro mit Tageslicht nutzen zu können.Das Büro im Keller war allerdings schon vorhanden, als die Mieter einzogen. Im Obergeschoss habe ich eine 3-Zimmerwohnung an ein junges Ehepaar vermietet, seit ca. 5 Jahren. ... Liegt hier ein hinreichender Grund zur Eigenbedarfskündidgung vor, auch wenn ich in zwei bsi drei Jahren das Haus verkaufen will?

Die Betriebskosten werden am Anfang des Jahres für das vergangene Jahr aufgerechnet, und in einer Aufstellung zur Begleichung in Rechnung gestellt. ... Diese Nutzung ist im Mietvertrag nicht vereinbart wurde aber bis jetzt immer unentgeltlich geduldet. Wenn ich das Haus übernehme, kann ich dann die Nutzung mit den ortsüblichen Sätzen berechnen?

Hallo, ich habe mich vor 5 Jahren von meinem Mann getrennt. Als er das Haus geerbt hat in dem wir gemeinsam gewohnt haben, ist mir im Testament ein Wohnrecht für die Dauer unserer Ehe zugesprochen worden. ... Steht mir eine Entschädigung für die entgangene Miete zur Hälfte von den 5 Jahren zu?

Mittlerweile leben 3 Kinder <3 Jahre in den Häusern. ... Laut (Übergabe) Protokoll zum Mietvertrag "einigt man sich als Mieter darauf, den Garten nicht zu betreten bzw zu nutzen. ... Nun frage ich mich, ob es gemäß Hamburger Bauordnung rechtens ist, keine Spielmöglichkeit für Kinder vorzuhalten und ob es generell rechtens und möglich ist, den Bewohnern die Nutzung von Grünflächen am/ums Haus zu verbieten.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einigen Jahren habe ich mündlich mit dem Vermieter vereinbart, dass ich kostenlos im Hof des Mietshauses parken darf. ... Diese um den Stellplatz erhöhte Miete zahle ich nun schon seit einigen Jahren. ... Für Ihr Verständnis bedanke ich mich und verbleibe." - Ich zahle zur Zeit weiterhin die Parkplatzgebühr und parke noch immer im Hof. - Ab dem 01.11. wurde das Haus verkauft und eine neue Vermieterin hat das Haus übernommen. - Mitte November kam nun ein Brief der vorherigen Vermieterin, dass Sie rechtlich gegen das Parken vorgehen möchte. - Ein anderer Mieter des Hauses darf weiterhin im Hof parken, da scheinbar in seinem Mietvertrag der Stellplatz eingetragen ist. - Die im Brief angesprochen Schäden am Belag waren schon vor meinem Einzug in das Haus vorhanden, da der damalige Vermieter einen Getränkehandel hatte und mit seinem LKW ein und ausgefahren ist.

Zur Situation: Meine Lebensgefährtin trennte sich Anfang letzten Jahres von ihrem Ehemann und zog aus dem gemeinsamen EFH aus. ... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8, 17 – 22 dieses Vertrages). … § 17 Ordentliche Kündigung 1.Der Mieter kann den Mietvertrag von unbestimmter Dauer jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen. 2.Die Kündigunsfrist verlängert sich für den Vermieter nach Ablauf von 5 Jahren auf 6 Monate und nach Ablauf von 8 Jahren auf 9 Monate. 3.Kündigungserklärungen müssen spätestens am 3. ... Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre, ohne einen triftigen Grund zur Kündigung.

Hallo Herr/Frau Rechtsanwalt, ich wohne zur günstigen Miete in einer Wohnung und möchte da solange möglich drinbleiben. Eigentümer sind Bekannte, und wir haben vereinbart in einem Dokument mit beiderseitiger Unterschrift: Vereinbarung zur Nutzung der Wohnung, ....