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Auf meiner Terrasse war bis vor einem Jahr eine Pergola errichtet. ... Die Pergola befindet sich auf unserem Sondereigentum (der Terrasse), jedoch ist eine Wand, an welcher die alte Pergola anmontiert errichtet war und die neue Pergola errichtet wird, eine Außenwand und (ich vermute) somit Gemeinschaftseigentum. ... Hinweis: Alle Wohnungen haben eine solche Pergola seit 1976, jedoch ist in der Teilungserklärung nur von einer "Terrasse" im Sondereigentum geschrieben.

Die Terrasse war schmutzig und nicht benutzbar. ... Für die Terrasse (Südlage) stand kein Sonnenschutz, wie z.B. ein Sonnenschirm, zur Verfügung (nicht Vertragsgegenstand). ... Meine beiden Fragen: Ist es aussichtsreich, hier für mein Recht zu kämpfen?

Der Wäscheplatz oben, die gepflasterte Terrasse neben der Treppe, sowie die Gartenfläche auf der linken Seite von der Treppe aus gesehen können vom Mieter genutzt werden. ... Fragen zum Vertrag: Inwiefern kann die Gartenbenutzung von mir als potentiellen neuen Vermieter nach einem Kauf einseitig untersagt werden?

Der nicht mehr vorhandene Sichtschutz bedeutet für uns: a)Wenn wir uns auf unserer Terrasse aufhalten, die unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück verläuft, kommt wegen des Höhenunterschieds zur Nachbarterrasse von 1,10 m regelrechte „Gefängnishofatmosphäre" auf, b)Schwerwiegender ist aber der Umstand, dass die Nachbarn von erhöhter Einblickposition (Hochterrasse) direkt in unser Wohnzimmer blicken können (Luftlinie ca. 2,50 m, Blickwinkel ca. 30°). ... Daher unsere Fragen: Dürfen wir die Nachbarwand gemäß § 12 des Berliner Nachbarschaftsgesetzes auf 3,00 m erhöhen, beispielsweise durch milchglasähnliche Kunststoffelemente?

Garten, Grünbereich, Garage sowie Terrasse wurde im Familienverbund gemeinschaftlich genutzt.

Guten Tag, ich knüpfe an meine Anfrage vom 4.8.2012 an: Wir haben mit 4 übereinander stehenden Balkonen in ca. 3,80 Höhe und darüber mit wenigen Quadratzentimetern Gemeinschaftseigentum überbaut, für das einem Miteigentümer ein Sondernutzungsrecht (Einrichtung einer Terrasse) zusteht. Die Nutzung dieser zukünftigen Terrasse wird in keiner Weise eingeschränkt sein.

In der Anzeige (liegt noch vor) stand „30 m² Terrasse zum Sonnen, 78 m² zum wohnen…“. ... In meinem Fall steht MEA 237,23 von 1000. 4) Kann der Vermieter jetzt behaupten, in 76 m² Wohnfläche wäre auch einen Terrassen-Anteil darin?

Vor 5 Jahren haben wir bei der Eigentümerversammlung die Frage gestellt wessen Eigentum eigentlich das Terrassendeck wäre. ... Meine Fragen zu dem Thema sind: Ist dieser Terrassendeck ein Sondereigentum?

Nun das eigentliche Problem: der neue Nachbar hat jetzt ein Fenster im Erdgeschoss, dass genau auf unsere Terrasse beziehungsweise auf eins unserer Wohnzimmerfenster zeigt. ... Jetzt meine Frage: Darf der Nachbar das?

Am 08.12.2017 wurde Mittags ein DPD Fahrzeug gesehen und die die zwei Pakete wurden bei uns auf die Terrasse gestellt. ... Unsere Frage daher, welche Schritte können und sollten wir nun unternehmen, damit wir die Zusatzkosten erstattet bekommen.

Jetzt hat der Nachbar, wiederum ohne mich zu fragen einen 1,80 m hohen Bretterzaun zwischen uns gezogen. ... Die Terrassen liegen 30 cm tiefer als der Garten selbst, der in einer Art Betonwanne angelegt ist (Darunter befindet sich die Tiefgarage.) ... Der Bretterzaun ist direkt im Süden und erstreckt sich über die ganze Breite meiner Terrasse.

Balkone, Terrassen), sind von ihm auf seine Kosten instandzuhalten und instandzusetzen."

In der Lastentragung ist eine besondere Vereinbarung enthalten, wonach ein Schaden im Terassenbelag, der zu einem Feuchtigkeitsschaden im EG führt, von allen 3 Eigentümern der Terrassen zu 1/3 zu tragen sind, sofern kein Verschulden des jeweiligen Eigentümers festgestellt werden kann. ... Frage: Ist für die Instandsetzung der Terrasse die 1/3-Vereinbarung maßgeblich oder die Tatsache, dass die Abdichtung der Terrasse Gemeinschaftseigentum ist und daher von allen Eigentümern nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsteile getragen werden muss?

Frage: Umlage zu 100% rechtens, trotz Vorhandenseins separater Wasserzähler für jede Wohnung? ... Mir scheint, ich werde hier auch für Regenwasser, welches auf meine Terrasse fällt, zur Kasse gebeten.

Dieses Gerüst (Aufstelldauer ca. 14 Tage auf der Terrasse vor meinem Schlaf bzw. ... Frage: Wie ist die Rechtslage und welche nächsten Schritte empfehlen Sie?

Nach ersten Informationen aus dem Internet haben sich einige Fragen ergeben, die wir vorab, so gut es geht, klären wollen. ... Zählen überdachte Terrassen zur Wohnfläche? ... Fragen über Fragen - ich hoffe, Sie können etwas Licht ins Dunkel bringen!

In meinem Fall soll eine kleine Hoffläche (ca. 10qm) von Gemeinschafts,- in Sondereigentum umgewandelt werden, weil der Käufer der Erdgeschosswohnung dort eine Terrasse erhalten soll.

Nun meine Fragen: 1) stimmt die Aussage des Verkäufers?

Frage: wenn ich nun folgende Veraeenderungen vornehmen möchte: Kompletter Abtrag/Abriss altes DG komplett neues DG mit Dach: - mit anderer Dachform ( evtl Satteldach oder toskanastil oder pultdach aber baurechtlich immer noch E+D) - Mit höherem First und höherer Traufe (dazu sind im B-Plan keine Angaben zu Neigungswinkel und Dachform gemacht, lediglich zur gfz und offenen Bauweise) - Geringfügige Erhöhung (30 cm) der Raumhoehe im EG Veränderung der Fensterfronten und Verdoppelung der vorhanden Terrasse (neu+12 m²) Maße der Aussenmauern bleiben im Wesentlichen unverändert . ... Zuständig ist das Schleswig-Holstein Weitere Frage: wenn im B-plan auch max zulässige Hoehenangaben zur Bepflanzung gemacht sind, an die die Kommune sich aber selbst nicht hält sprich deren Pflanzen sind im gleichen baurechtlich relevanten Bereich deutlich höher und entsprechen nicht den im B-plan vorgegeben Pflanzhoehen. - wie ist hier der Sachstand?

.: Unsere Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohneinheiten in einem Terrassenhaus, in dem die unterschiedlich großen Terrassen der einzelnen Wohnungen gleichzeitig die Überdachung der jeweils darunter liegenden Wohnung bilden. ... Fragen: 1.