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Es wurde zunächst wegen nicht bezahlter Miete gegen mich (laut Mietvertrag einziger Mieter der Wohnung) eine Räumungsklage erhoben und beim Vollstreckungstermin dann durch den Gerichtsvollzieher vorläufig eingestellt.

Um unsere Raten zu zahlen ist es für uns dringend nötig, dass wir unsere Miete sparen können und in das noch vom blinden Eigentümer bewohnten Haus einziehen können.

Dieser Mietvertrag endet zum 31.12.2007 und verlängert sich automatisch um 12 Monate, wenn nicht 3 Monate im Voraus eine Kündigung erfolgt. Eine schriftliche Kündigung liegt bis heute nicht vor. ... Der Mietvertrag sei mit Schlüsselübergabe beendet.

Gestern hat sich bei mir ein weiterer Interessent, der die Wohnung ab nächster Woche für 8 Monate mieten möchte, gemeldet. Da dieser neue Interessent für mich große Vorteile bringt, werden ich den bereits bestehenden Mietvertrag nicht erfüllen und die Wohnung dem neuen Interessent überlassen.

Die Kündigung basiert auf 2 Punkten: Punkt 1. ... Hilfsweise berufen wir uns zur Begründung der Kündigung gem. § 573 Abs. 1 BGB auch auf diesen Grund." ... Weder im Arbeitsvertrag noch im Mietvertrag ist eine Kopplung aneinander erwähnt bzw. festgeschrieben.

sehr geehrte damen und herren, ich habe fristgemäß meine wohnung zum 30. oktober gekündigt. die kündigung wurde durch die hausverwaltung auch angenommen - und mir erlaubt, einen nachmieter zu stellen. das problem: alle bisherigen versuche, trotz intensiver suche einen nachmieter zu finden, waren vergeblich. der grund: bauarbeiten neben und direkt über meiner wohnung (75 quadratmeter in der stadt, miete 760 euro warm), die auch in den kommenden monaten andauern werden. das dachgeschoß wird seit mitte mai ausgebaut, die lärmbeläsigungen sind erheblich, da ich direkt unter dem dachgeschoß wohne. zwei drittel der wohnung sind tagsüber (7,30 uhr bis 17 uhr) quasi wegen des baulärms nicht nutzbar, sämtliche interessenten an der wohung (die eigentlich ausgesprochen schön ist) springen ab, sofern sie der bauarbeiten ansichtig werden. seit diesen monat habe ich meine miete um 20 prozent gekürzt, da die beeinträchtigungen erheblich sind. da ich davon ausgehen muss, dass ich auch künftig keinen nachmieter für die wohnung finden werde, frage ich mich nun, ob die mietminderung nicht viel höher ausfallen müsste - ein anwalt sprach von 70 prozent, da der wert der wohnung quasi nicht mehr existent ist, das angebot, einen nachmieter zu finden, ist im prinzip makulatur ist. was kann ich tun?

Hallo ich habe eine pferdestall gepachtet,mit laufendem einstellerbetrieb, habe meiner bekannten einen kleinen teil des stalls weiter verpachtet bzw.für ihre pferde zur verfügung gestellt, nun möchte ich das meine bekannte mit ihren pferden geht weil sie garnicht oder unregelmässig zahlt und sich meine kosten erhöht haben sie aber mit einer erhöhung nicht einverstanden ist, ich habe aber keinen schriftlichen pacht- oder einstellvertrag mit ihr, wie kann ich ihr kündigen, welche frist muss ich ihr gewähren, kann ich sowas auch fristlos machen? wie kann ich es machen das sie innerhalb von einem monat gehen muss, Bitte geben Sie mir einen rat

Nachfolgend ein Auszug aus meinem Mietvertrag; es handelt sich um das Formular 1965 des Maiß-Verlages, München, mit handschriftlichen Ergänzungen. ... Frage A) Ist eine Kündigung zum 01.06.2006 ein Problem? Ich nehme an, dass eine Kündigung zum 01.06.2006 kein Problem ist, da - nach den mir vorliegenden Informationen - die neue Kündigungsregelung greift und ich im Februar 2006 ohne Schaden per 01.06.2006 kündigen könnte.

Nun soll meine Mutter die 3-monatige Kündigungsfrist der Mietwohnung einhalten und die Miete weiter bezahlen. Ein Mietvertrag wurde nicht gefunden. ... Frage: Muss meine Mutter ( od.generell alle Nachkommen) die Kündigungsfrist der Mietwohnung einhalten, oder ist der Todesfall gleich einer fristlosen Kündigung ?

Grund : Mietangleichung im Nachbarhaus der gleich großen Wohnung(auch sein Eigentum)Der Vergleich betrifft nur eine Wohnung.Am 01.10.2004 soll ich mehr Miete zahlen.Wie ist dem Fall das Sonderkündigungsrecht.Bis wann muß ich kündigen,und wieviel Kündigungsfrist habe ich in diesem Fall. z.B wenn ich im September ausziehen möchte.

Daraufhin wurde die Miete des Objektes in beiderseitigem Einverständnis gemindert und Abhilfe versprochen.

Sehr geehrte Anwälte, Im Sinne einer ordnungsgemäßen Verwaltung hätte ich gerne gewusst, ob der § 2038 BGB hier erschöpfend ist oder es im Sinne v. § 242 BGB weitere Härtefallgründe nach Absatz 2 gibt, hier schon VOR Auseinandersetzung und unabhängig von Absatz 2 genannte Bestimmungen der Unmöglichkeit länger als 1 Jahr keine Auseinandersetzung betreiben zu können, hier die Verteilung der Früchte in einer Erbengemeinschaft zu verlangen ? ... In § 2038 steht zwar das die Aufteilung der erst bei Auseinandersetzung erfolgen soll, was sich aber lt Palandt darauf bezieht, hier weitere Erben zu schützen, wenn die Erbengemeinschaft verschuldet ist Dies liegt hier aber nicht vor Ebenso ist die Auseinandersetzung eig nicht länger als ein Jahr ausgeschlossen wenn man mal von Verfahrensdauer und Gutachten zur Bewertung etc absieht Mein Vater ist vorverstorben, es bestand seitens der Erblasserin kein Testament und die Erbengemeinschaft besteht aus zwei Personen Da mir nun zu meinem eigenen Einkommen jetzt die Einkommenssteuer der Erbengemeinschaft anteilig hinzugerechnet wird, muss ich die ganzen Steuern von meinem eigenen Konto zahlen, wobei die Mieteinnahmen davon, was die Erbengemeinschaft betrifft, auf das Nachlasskonto weiter gehen Mein Problem ist nun das ich wegen § 2038 die Teilung der Früchte also der Mieten der Erbengemeinschaft offenbar nicht jedes Jahr rechtlich durchsetzen kann Ein recht dummes Gesetz wie ich finde das mir offenbar nur die Teilungsversteigerung lässt Meine Frage an sie ist nun, ob die Steuern ( die ich selber zahlen muss, wobei Einnahmen auf das Nachlasskonto leider gegen ) als Härtefall ansehen kann ? ... Folgende Urteile fand ich LG Halle J.W 1937, 643 BGH NJW 10 S. 765 BGH NJW 06 S. 439 Kann ich also jedes Jahr auch bei bestehender Erbengemeinschaft eine Teilung der Mieten auf die Eigentümer also Ausschüttung Auskehrung etc verlangen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, am 06.04.2025 habe ich mit einer gewerblichen Vermietungsgesellschaft einen Mietvertrag für eine Wohnung in Oppenheim abgeschlossen. ... Zudem wurde mit dem Makler mündlich und persönlich vereinbart, dass die anteilige Miete für April sowie die Miete für Mai am Tag der Schlüsselübergabe per Echtzeitüberweisung gezahlt wird. ... Daher bitte ich um rechtliche Einschätzung zu folgenden Fragen: Besteht ein Anspruch auf eine Originalausfertigung des Mietvertrags?

Fakten: Qualifizierter Zeitmietvertrag mit Ende 31.01.2009 Kündigung der Mieterin am 15.02.08 (Eingang 21.02.) zum 30.04.08 Telefonische/persönliche Vorgeschichte: Die Mieterin gibt vor, ab Mai 2008 in den USA zu studieren. Daraus folgende Fragen: Ab wann ist eine Kündigung (gesetzlich/ausserordentlich) möglich? ... Zum Wohnungsmietvertrag geht meine Tendenz zur Akzeptanz der Kündigung aber nur zum 31.05. (3 Monate), beim Garagenmietvertrag soll auf Erfüllun bestanden werden.

Ist folgender Passus, in einem Mietvertrag, der 2000 als "privatrechtliche Individualvereinbarung" abgeschlossen wurde, statthaft? ... Der/die Mieter/in verpflichtet sich auch dessen Kosten zu übernehmen." -Natürlich ist: "über den vom Mieter zu zahlenden Betrag" gemeint, es steht jedoch Vermieter drin.- Problemstellung: Bei Auszug ist flächig verklebter Nadelfilzboden massiv verfleckt.

Im Mietvertrag steht folgendes: „Zwischen …...........als Vermieter und …...........als Mieter wird vorbehaltlich einer eventuell erforderlichen behördlichen Genehmigung (???????????) folgender Mietvertrag geschlossen: Wohnung im EG, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur zur Benutzung als Wohnraum, deren Größe ca. 96,41 m² beträgt."

Bei Kündigung der Wohnung sagte mir der Vermieter, dass wir NICHT streichen müssen, lediglich die Dübellöcher verspachteln sollten. ... Im Mietvertrag steht folgendes: - die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere: Anstriche und lasieren der Innentüren sowie der Außentüren und Fenster von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das Streichen der Decken sowie der wischtest Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände - die Wohnung wird renoviert an den Mieter übergeben.

Die Mieterin erhält die vereinbarte Miete für den TG-Stellplatz jeweils in bar gegen Quittung. Die Mieterin verstirbt, die Tochter der Mieterin tritt ihr Erbe an, sie räumt die Wohnung, der Mietvertrag für die Wohnung ist damit beendet.

Guten Tag, ich habe feststellen müssen, dass meine Mieter die Wohnungswände mit Hakenkreuzen und "Sieg heil"-Parolen beschmiert haben.

Guten Tag, Ich habe die Eigenbedarfskündigung für meine Wohnung für Ende diesen Monats. Seit mitte Januar bin ich schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Dies gestaltet sich allerdings schwierig auf Grund meiner 3 Töchter (2,5,8).