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Der Anteil meiner Ehefrau und mir an der Immobilie ist jeweils 50% Vor einigen Jahren wurde der Keller zu einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 40 qm ausgebaut und wird seit 2012 vermietet. ... 3) Wird der halbe Anteil von 50% meiner Ehefrau an der Immobilie ebenso als verwertbares Schonvermögen angerechnet ? ... 5) Werden unsere Kinder vom Sozialamt herangezogen, wenn unsere Immobilie als Schonvermögen angerechnet wird und sie dieses von uns erben ?

Ich habe folgende Fragen zu einer Schenkung einer Immobilie an den Sohn mit einem Nießbrauchsrechts zu Gunsten des Überlassers (der Mutter). 1. In welcher Höhe mindert das Nießbrauchsrechts den Wert der Schenkung, wenn die Mutter heute 66 Jahre ist und die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 700,- € erwirtschaften könnte. 2. ... Fällt bezüglich der Immobilie bei der Schenkung dann bei Tod der Mutter bezüglich der Immobilie nochmals Erbschaftssteuer an?

Man einigte sich schließlich auf die Eigentumsübertragung einer Immobilie. Da der Wert der Immobile höher geschätzt wurde, als der mir zustehende Pflichtteil, wurde im Übertragungsvertrag ein Abstandsgeld vereinbart (die Höhe betrug ca. 1/3 des Verkehrswertes). Die Immobilie besteht aus mehreren Mieteinheiten, eine zur Zeit leerstehend.

Eine mit Nießbrauch belegte Immobilie wurde 1995 an mich verschenkt, mit der im Schenkungsvertrag verankerten Maßgabe, dass sie im Erbfall auf den Pflichtteil anzurechnen ist. Im BGB steht, dass in einem solchen Fall der Wert der Schenkung zum Zeitpunkt der Zuwendung zu berücksichtigen ist. ... (eine solche Immobilie wäre kaum, bzw. nur mit hohen Abschlägen zu verkaufen) Die WertR 2006 geht auf Eigentumsvormerkungen als wertmindernde Belastung nicht explizit ein.

Wir sind eine Erbengemeinschaft von drei Töchtern und zwei von uns Töchtern möchten nun den Wert der Grundschuld ausbezahlt bekommen - so wie es der Wille meiner Mutter war - wie gehen wir vor?

Beispiel: es wird eine Immobilie im Wert von 300k geschenkt (Imo 1). ... Für den letzteren Fall, was ist wenn in Jahr 8 eine weitere Immobilie im Wert von 200k geschenkt werden soll (Imo 2), wird dann auf 100k Schenkungssteuer angesetzt (Imo 1 + Imo 2 - 400k Freibetrag)? ... Imo 1 wurde notariell übertragen - wie bekomme ich raus, welchen Wert das Finanzamt tatsächlich genutzt hat, so dass ich genau weiß, welcher Betrag vom Freibetrag noch verfügbar ist?

Mein Ehemann hat eine Tochter von einer früheren Ehe, welche ebenfalls 1/6 der Immobilie geerbt hat. ... Ist die Tochter meines Ehemannes dazu verpflichtet ihren Teil zur Tilgung der Immobilie beizutragen? ... Ist es möglich der Tochter einen Vergleich anzubieten indem ich ihren Anteil am Erbe (Wert des Objekts am Erbezeitpunkt minus Restschuld und Zinsen die ich bisher übernommen habe) auszahle oder evtl. sogar verlange?

Meine Mutter hinterläßt ein schuldenfreies Haus (Wert ca. 150.000 Euro) sowie ca. 80.000 Euro Bargeld. ... Eintragungen im Grundbuch erhalten kann und ich vor Erbannahme davon ausgehe, dass die Immobilie unbelastet ist. 5.

Die Immobilie werden wir noch Jahrzehnte abbezahlen und haben darüber hinaus kein nennenswertes angespartes Vermögen, da momentan alles in die Fertigstellung des Hauses fließt. ... Oder muss ich den Sohn (bzw. seine Mutter) zu einem Viertel des Wertes der Immobilie auszahlen, also dann quasi das Haus verkaufen, weil ich das Geld für eine solche Auszahlung nicht habe?

Meine Schwester und ich haben gemeinsam das Haus unserer Eltern geerbt – geschätzter Wert maximal 100.000 EUR. ... Meine Schwester legt dagegen Wert darauf, dass wir das Erbe gemeinsam annehmen, damit die ARGE keine Veräußerung der Immobilie erzwingen kann. Ich möchte mich aber unbedingt davor schützen, als zahlungskräftige Miterbin für jedwede Kosten der Immobilie (z.B. notwendige Instandhaltungskosten, öffentliche Abgaben) zur Verantwortung gezogen zu werden, wenn meine Schwester finanziell nicht zu belangen ist.

Meine Mutter besitzt zwei weitere Immobilien mit erheblichem Wert. Ist es möglich die Grundschuld auf dem jetzt vererbten Haus zu löschen und auf eine ihrer anderen Immobilien umzuschreiben?

Erbe vorhanden aus Immobilien und Bankguthaben Frage nun: 1.) Ist der pflichtteilberechtigte Erbe mit der Bewertung der Immobilie nicht einverstanden und er beauftragt einen Gutachter - wer muß diesen Gutachter dann bezahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe von meinem Vater und seinem Bruder, also meinem Onkel, einige Immobilien aus deren insolventen OHG erworben. ... Ich habe diese Immobilien en-bloc erworben und einen Gesamt-Kaufpreis bezahlt.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2016 kaufte ich gemeinsam mit meiner damaligen Partnerin (nicht verheiratet oder vertraglich gebunden, 2 gemeinsame minderjährige Kinder) gemeinsam eine Immobilie (Wohnhaus, Nebengebäude, Grundstück). ... Der aktuelle Wert des Hauses beträgt ebenfalls ca. 200.000€.

Guten Tag, kurze Frage: V und K kauften mit Kaufvertrag vom 01.05.2021 eine gemeinsame Immobilie.

Hallo ich besitze eine 4 Zimmer Wohnung die abbezahlt ist mein Bruder ein mfh Haus das noch nicht abbezahlt ist. wir wollen die beiden sachen 50-50 aufteilen wie konnen wir dieses festhalten und notarisch beglaubigen..? Oder welche Möglichkeiten haben wir.?

Ausgangslage: Im Jahr 2015 haben meine Frau und ich eine Immobilie im Wert von 1.000.000 € gekauft. ... Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 1.100.000 € Das Darlehen ist mittlerweile komplett abgezahlt, die Tilgungen (und Zinsen) sowie insbesondere die Sondertilgungen liefen sämtlich über mich. ... Ihren Anteil an der Immobilie entsprechend zu mindern und meinen zu erhöhen, schließlich haben die Tilgungen (und Sondertilgungen) mein Vermögen deutlich gemindert und Ihr Vermögen deutlich gesteigert, da kein Darlehen mehr von Ihrem 50% Anteil abgezogen werden muss.

Für eine vergleichbare Immobilie mit bewohnbarem Haus liegt ein Gutachten über ca. 40.000€ vor (der realistische Wert für die oben beschriebene Immobilie dürfte daher bei ca. 20.000€ liegen, Bodenrichtwert ca. 15€/m²). Für die landwirtschaftlichen Flächen liegt der Wert basierend auf dem Bodenrichtwert bei ca. 20.000€. Ziel: Erwerb der Immobilie und ggf. der Landwirtschaftsflächen.

Wir wollen zu zweit eine GbR zum Erwerb einer Immobilie gründen, inklusive der gängigen Regelungen zur Abfindung bei Ausscheiden eines Gesellschafters bzw. bei Kündigung der Gesellschaft. ... Da bleibt dann nur der Weg über den Verlauf der Immobilie oder sehe ich das falsch?

Inzwischen hat mein Vater 2 Äcker verkauft und ist momentan im Gespräch mit dem Nachbar betreff Verkauf mit Wohnrecht auf Lebenszeit der Immobilie zu verhandeln. ... Bei Wert 300TD wäre mein Pflichtteil 15TD ist das korrekt?