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Der Verkäufer hatte einige Jahre vor dem Verkauf ein weiteres kleineres Haus auf dem selben Grundstück per Teilungserklärung voneinander getrennt und wie bereits erwähnt, das Mehrfamilienhaus mir veräußert.

Ich möchte einige meiner unbelasteten Liegenschaften wie folgt veräußern: 1) Das Mietshaus soll mein Eigentum bleiben. 2) Das Grundstück soll an einen Investor gehen. Der Käufer gibt mir das Geld für das Grundstück und ich zahle die Erbpacht.

Hallo, ich habe einen Notarvertrag abgeschlossen für ein Grundstück Kaufpreis 90000 Euro. ... Wir konnten es auf 4000 Euro runterhandeln (und Grundstück auf 70000 Euro).

Ansonsten geht die Immobilie ja an die Erbengemeinschaft über; kann diese die Immobilie zu jeglichem Preis (Marktwert) verkaufen oder nur zu den 150.000€?

Lässt Gutachter nicht in Haus, verweigert den Verkauf und die Besichtigung. ... Habe mich entschieden alle Zahlungen einzustellen, damit das Haus zwangsversteigert wird, weil ich sonst keine Chancen habe, das Haus jemals zu teilen oder zu verkaufen. ... Er verweigert den Verkauf und will auf einer Zwangsversteigerung erzwingen, dass wir eine hohe Schuldenbelastung bekommen.

Das Grundstück wurde zu diesem Anlass vermessen und durch die einzuhaltenden Grenzabstände von 3m vom schwesterlichen Haus ergab sich, dass sich das Gewächshaus nun ca. 60cm auf ihrem dem Grundstück befand. ... Meine Schwester will ihr Haus samt Grundstück verkaufen. In einem anwaltlichen Schreiben vom 14.12.07 fordert sie die Räumung ihres Grundstücks von meinem Eigentum (diverse Arbeitsgeräte etc.) bis zum 31.12.07, dem ich nachkomme.

Dieses steht mit einem zweiten Gebäude auf einem Grundstück. Da der Abstand zwischen den Gebäuden nur 5m beträgt, ist eine reale Teilung des Grundstücks nicht möglich. ... Gehört dann beiden Eigentümern ein ideeller Anteil an Haus und Grund, oder besitzt man das Haus tatsächlich und nur das Grundstück gehört beiden gemeinsam?

hallo, ich habe folgende frage: in einem notarvertrag steht z.b. folgendes: "verkäufer haftet für ungehinderten übergang von besitz und erbbaurecht frei von rechten dritter zu verschaffen." meine frage ist: kommt der verkäufer, falls er dies nicht zum vereinbarten zeitpunkt tut oder kann (erbpachtgeber machen probleme ) automatisch in verzug sodass hier möglicherweise schadensersatzansprüche fällig werden? ... ( im erbpachtvertrag steht natürlich dass der verkäufer der zustimmung zum verkauf des erbbaurechts durch die erbpachtgeber bedarf.) und gleich schliesst sich die frage an: hätte er zumindest auch die pflicht die zustimmung möglicherweise bei den erbpachtgebern einzuklagen um weiteren schaden abzuwenden oder kann er gemütlich auf eine erneute fristsetzung der käufer warten bevor er sich schadensersatzpflichtig macht?

Da wir den Makler aus einem früheren Verkauf kannten, haben wir mit ihm Kontakt aufgenommen. ... Nach Nachfrage haben wir vom Verkäufer erfahren, dass es sich dabei um eindringen von Grundwasser handelt, das bei stärkeren Regenfall vorkommt.

Ich habe von meiner verstorbenen Mutter ein Haus mit Grundstück geerbt und bin Alleinerbe. ... Verschiedene Umstände zwingen mich aber, das Anwesen zu verkaufen, darum habe ich folgende Fragen. a.: Kann ich das Anwesen verkaufen?

Gleichzeitig verlangt sie jedoch von mir den Verkauf für 0,50€/qm nach VerkFlBerG.

Ich habe via Notarvertrag ein Grundstück mit einer Fläche von 1.532 m² erworben (in 2 Flurstücken – einmal 1.521 m² und einmal 11 m²). ... Bis Heute habe ich bereits die Auflassungsvormerkung für das gekaufte Grundstück im Grundbuch (mit der Eintragung des Vorkaufsrecht auf eine Teilfläche) und den Lageplan bezahlt. ... Zumal die Bankfinanzierung auf das gesamte Grundstück mit den Gesamtkosten gelaufen ist bzw. läuft und die Eintragungen dazu erfolgt sind.

Ex-Frau lehnte bei Scheidung Verkauf ab - wollte das Haus unbedingt halten und bezahlt seit Trennung die Raten und den Hausunterhalt.

Problematisch wird es jetzt dadurch, dass ich am kommenden Donnerstag nach Verstreichen der 14-Tages-Frist in Zahlungsverzug gerate und der Verkäufer mir bereits signalisiert hat, dass er auf Zahlung von Verzugszinsen besteht.

Der Eigentümer möchte es weder eintragen lassen noch den für ihn Wert/ Nutzlosen Weg verkaufen ( er hat am Weg keinerlei Flächen) , vielmehr verlangt er eine unverschämte Summe in Cash und eine jährliche Pachtzahlung. ... Auch wurden die sechs Anreiner nicht zu dem Verkauf gefragt oder gar den Kauf angeboten.

obwohl wir bereit sind hierfür Zinsen zu zahlen oder kann sie sich im Wege der Zwangsvollstreckung das Grundstück aneignen? ... Sollte der Verkäufer (das ist die Gemeinde) die Erweiterungsfläche von Dritten erwerben oder sonst wie Eigentum erhalten (meine Meinung, hier rechnet man schon damit das Grundstück auf dem Wege der Zwangsverwertung zu kassieren) wird er die Erweiterungsfläche (also die Gemeinde) zunächst dem Käufer zum Kauf anbieten. Der Richtwert des Grundstücks liegt bei 20.00 € pro qm voll erschlossen.

Ich überlege nun diese Eigentumswohnung günstig zu verkaufen und mir im Gegenzug dazu ein Nutzungsrecht vorzubehalten, da ich die Mieteinnahmen für meinen Lebensunterhalt brauche. Meine Frage ist nun: a) muß ich den Verkaufserlös dem Finanzamt melden (zwischen meinem Kauf und dem beabsichtigten Verkauf liegen mehr als 10 Jahre) b) muß ich die Mieteinnahmen abzüglich Wohngeld/sonst.

Geschwisterteil „B" betreibt aber Zustimmungsboykott für einen gemeinschaftlichen, marktgerechten Verkauf des gesamten Grundstücks. ... „B" will aber auch einem Verkauf des gesamten Grundstücks nicht zustimmen. 3. ... Könnten „A" und „C" ihre 2/3 Grundstücksanteile an Fremde verkaufen, falls sie einen finden?

Gemeinsam mit meiner Frau habe ich im Juli 2010 ein Grundstück gekauft und mit dem Baubeginn im Jahre 2012 ein Mehrfamilienhaus gebaut die Fertigstellung erfolgte am 01.06.2013. ... Ich möchte aus dem Mehrfamilienhaus Eigentumswohnungen gründen und 3 davon verkaufen um die 3 Objekt-Grenze nicht zu verletzen. ... Ist es so: A) Die Spekulationsfrist beginnt mit notariellem Kaufvertrag über das Grundstück und endet 10 Jahre danach, sprich nach 10 Jahren und 1 Tag kann ich steuerfrei verkaufen, unabhängig vom Herstellungs-bzw.Fertigstellungsdatum des Gebäudes und unabhängig von der Gründung der WEG´s?

Danach fordert der Verkäufer vom Käufer einen gesonderten Kaufpreis für den Tresor, den der Käufer nicht zahlen will, da er meint, daß der Tresor zusammen mit dem Haus gekauft wurde.