418 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

In der Teilungserklärung steht Folgendes: Der teilende Grundstückseigentümer behält sich folgende Sonderrechte vor: … Zur Vornahme von Änderungen an den bestehenden Gebäudlichkeiten, soweit baurechtlich genehmigungsfähig, wie z.B.

Natürlich habe ich bei Unterzeichnung des Kaufvertrags die gesamten Nummern (leider mit den mir vorliegenden „Verkaufs-"Unterlagen, den korrekten Aufteilungsplan habe ich bis zum heutigen Zeitpunkt nicht vom Bauträger erhalten) verglichen und für beim Notartermin für korrekt befunden. ... Weiterhin hat der Bauträger wohl nach eigenen Angaben einen Fehler bei der Vergebung der Nummern der Carports gemacht, sodass es meine Nr. 4 unglücklicher Weise 2x gegeben hat und er natürlich vor offizieller Beurkundung der Teilungserklärung/Aufteilungsplan diesen Fehler bemerkt hat und zu meinem Nachteil bei "meinem" Carport die Nr. 4 in eine andere Nr. geändert. ... Im Kaufvertrag steht u.a. folgendes ( „Auszug aus dem Kaufvertrag"): 1) „der Teilungserklärung sind der Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Baubeschreibung als Anlage beigefügt" [Anmerkung=tatsächlich steht jedoch in der Teilungserklärung die ich erhalten habe, dass diese ohne den Aufteilungsplan ist!

Position der Garagen, Stellplaetze, Muelltonnenplaetze und Wege sind in der Teilungserklaerung festgeschrieben. ... Nach Unterschrft der Vertraege haben wir vom Notar einen Nachtrag zum Kaufvertrag bekommen, indem das Sondereigentum der Garage in ein Sondernutzungsrecht umgewandelt wurde.

Bezüglich Kaufvertrag 2.

Herren, ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Sondernutzungsrecht (nur im Kaufvertrag, nicht im Grundbuch eingetragen) an der “Gartenfläche vor meiner Wohnung”.

Kann ich eine Bühne, die zum Sondereigentum einer Wohnung gehört, aber eindeutig als Bühne im Kaufvertrag/Teilungserklärung ausgewiesen ist, als Wohnraum (z.B.

Weder in a) Kaufvertrag noch b) Teilungserklärung noch c) Gemeinschaftsordnung findet sich ein Hinweis auf ein Vorkaufsrecht der Miteigentümergemeinschaft einer Wohnanlage.

Teilungserklärung) Die theoretisch geplante Aufteilung der Stellplätze wurde uns vor Abschluss des Kaufvertrages als Planauszug (DIN A 4-Blatt) sowie mit der Teilungserklärung (ebenfalls vor Abschluß des Kaufvertrages) zugesandt.

Sie möchte mich nicht ausbezahlen sondern das Haus per Teilungserklärung aufteilen. ... Aufmaß aller Räume etc. sowie Genehmigung 2) Durchführung der baulichen Maßnahmen 3) Erstellung einer Teilungserklärung inkl. notarieller Beglaubigung 4) Eintragung der Teilungserklärung in das Grundbuch 5) Kaufvertrag zwischen mir und der Interessentin 6) Vormerkung im Grundbuch 7) Überweisung der Kaufsumme 8) Eintragung der Käuferin in das Grundbuch und Bezug der Wohnung Aktuell stehen wir vor Schritt 1. ... (Die Teilungserklärung erfolgt zeitlich vor dem Kaufvertrag) b) Vereinbarung einer Rücktrittsklausel seitens der Käuferin für den Fall, dass diese abspringt (mir schweben 3% der Kaufsumme vor) c) Zeitliche Vereinbarung bis wann alles Punkte abgeschlossen sind.

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung ist folgendes vereinbart worden: "Der Verkäufer versichert und steht dafür ein, dass angeforderte, außerhalb des rückständigen Wohngeldes in Höhe von ca. 5.000,-€ zu zahlende Umlagen bezahlt sind.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und die im Grundbuch hinterlegte Teilungserklärung ist von 1985. ... Es wird nur angegeben, dass dies in den Kaufverträgen der einzelnen Wohungen festgehalten wird. In meinem Kaufvertrag von 1998 ist das Sondernutzungsrecht nicht erwähnt.

Ich habe meinen Kaufvertrag sowie die Teilungserklärung eingescannt und kann diese zur Verfügung stellen. ... Oder wurde dieses irgendwie in der Teilungserklärung ausgeschlossen?

Im Vertragsentwurf sind wir über folgenden Passus gestolpert, der dem Verkäufer umfangreiche Rechte einräumt: "Der Käufer verpflichtet sich, bei den nachgenannten Vorgängen mitzuwirken und bevollmächtigt den Verkäufer unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB, über den Tod hinaus und mit dem Recht zur Erteilung von Untervollmacht: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Benutzungsregelungen abzuändern und zu ergänzen, Sondernutzungsrechte zu begründen und zuzuordnen, ferner den Kaufvertrag und Grundpfandrechtsbestellungen anzupassen. ... Heißt das, dass auch der Kaufvertrag einseitig nachträglich verändert werden kann?

Im Kaufvertrag ist im Kapitel §7 Gewährleistung geregelt, dass die Wohnung frei von Sachmängeln ist, wenn sie bei Gefahrübergang/Schlüsselübergabe die „vereinbarte Beschaffenheit" aufweist. ... Gemäß Teilungserklärung muss er dabei 41% der Reparaturkosten der gemeinsamen Abwasserleitung tragen. ... Darüber hinaus argumentiert er, dass der Schaden offensichtlich länger zurückliegen muss und nicht etwa kurzfristig zwischen Kaufvertrag und Schlüsselübergabe eingetreten ist.

Auflagen seitens der Stadt in den Kaufverträgen eines jeden der 14 Käufer. ... Haften wir gemeinschaftlich gegen die Verstöße auf den Kaufverträgen?

Im Jahr 2000 haben wir eine Option des Kaufvertrages realisiert und das reparaturbedürftige Dach eines Anbaus der Wohnung im Erdgeschoss zu einer Dachterrasse unserer in der 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2018 eine Wohnung in Berlin gekauft und wir haben seit 2022 das zweite Mal das Problem, dass die Abflussrohre der Küche (inkl. Wasch- bzw. Spülmaschine) und die des Badezimmers noch unter der Wohnung zusammenfließen und trotz Filtermaßnahmen die Leitung sich vor der Grundleitung verstopft und dementsprechend einen Wasserschaden bei den Nachbarn unter uns verursacht.

Dann wurde uns erstmals der Aufteilungsplan der Garage gezeigt (kompletter Kaufvertrag lag in losen Seiten aufgstapelt auf dem Tisch des Notars). ... Teilungserklärung lediglich die Stellplätze aufgeteilt waren. ... Die Beglaubigung der Teilungserklärung erfolgte 1 Woche vor KV-Unterzeichnung durch den gleichen Notar (Notarstempel nebst Datum auf der Rückseite der TE).

Die WEG ist der Meinung, ich müsse die Balkonsanierung alleine bezahlen, da in der Teilungserklärung steht, der Balkonbelag ist Sondereigentum.

Anbei der Kaufvertrag mit der Bitte ob darin irgendwelche "unübliche oder für mich nachteilige Punkte" enthalten sind.