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Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ex-Freundin und ich haben im Juli eine neue Wohnung mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren gemietet. ... Der Vermieter ist bereit auf die 1,5 jährige Bindefrist zu verzichten, mich aus dem Vertrag zu lassen und die Wohnung nur an meine Ex zu vermieten (alles schriftlich) Meine Ex verweigert dies und sagt, dass ich weiterhin für 1,5 Jahre Miete für die Wohnung zahlen solle. Der Vermieter hält dies nicht für angemessen und pocht auf eine vernünftige Lösung.

Unsere Wohnung ist „Quasi" ein Reihenhaus.. ... Kann der Vermieter einfach so den Verteilerschlüssen ändern? ... Wir brauchen also nicht durch einen Hausflur um in unsere Wohnung zu kommen.

Am 08.Dezember 2000 wurde mit dem Mieter eine Ergänzung zum Mietvertrag abgeschlossen. ... Aufgrund dieser Ergänzung ist vereinbart worden, dass die Miete für die Restlaufzeit des Vertrages gleich bleibt, da der Mieter diverse Arbeiten und Reparaturen auf eigene Leistung verbessert hat. ... Nun meine Frage: Gesetzt dem Fall, dass das vermiete Haus nach der Auflösung der Gemeinschaft mir zu 100% gehört, ich jedoch in „Miete“ wohnen muss, da mir kein anderer Wohnraum zur Verfügung steht, ist in diesem Fall eine Kündigung wegen Eigenbedarf gerechtfertigt?

Im spätjahr 2023 teilte ich dem Vermieter mit das ich keinen weiter Sommer darin arbeiten könnte und ich nach einer anderen geeigneten Immobilie suche und ich den Vertrag , geschlossen bis 2025 , nicht einhalten kann. ... Der Vermieter teilte mir mit das der Mietvertrag nichts mit dem öffentlichen Nutzungsrecht zu tun hätte und ich die Miete für 2024 trotzdem zu zahlen habe Das sehe ich wiederum anders Wie sehen sie die Sachlage ?

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Frage zum Thema gewerbliches Mietrecht und hoffe auf Ihre Mithilfe: Ich habe ein Mietobjekt mit insgesamt 14 Wohnungen gewerblich als Einzelperson angemietet und die einzelnen Mieteinheiten als Handwerker/- und Monteurzimmer an diverse Firmen temporär (Wohnen auf Zeit) vermietet. ... Nun soll meine Geschäftspartnerin mit Ihrer eigens dafür gegründeten GmbH das Mietobjekt übernehmen, ursprünglich geplant war, dass ich als Mieter ausscheide und ein direkter MV mit den Eigentümern geschlossen wird, im letzten Moment haben die Vermieter sich dann allerdings gegen eine Umschreibung des MV auf eine GmbH entschieden. ... 4) Kann der Vermieter dem Untermietvertrag widersprechen ??

Ich hatte die Wohnung damals fachgerecht renoviert übernommen. ... Die Wohnung wird fachgerecht renoviert an den Mieter übergeben. 3. ... Ist meine Kaution "in Gefahr", wenn ich mich dem Vermieter widersetze, falls der Vertrag unwirksam ist?

Der Vermieter verzichtet auf Schönheitsreparaturen während der Mietzeit. ... Kommt der Mieter der von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtung trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen. Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für einen Sachverständigen zu ersetzen. - Beendigung des Mietverhältnisses Bei Beendigung des Mietverhältnisses, spätestestens bei seinem Auszug, hat der Mieter die Mieträume und die in Anspruch genommenen Carports vollständig geräumt, gem. §13 Ziffer 2 dieses Vertrages renoviert und im übrigen in einem rückstandsfrei und vollständig gereinigten Zustand zurückzugeben.

Ich habe dem Vermieter zugesagt, dass ich eine Stornogebühr zahlen würde. ... Auf seiner Website gibt es keine Auskünfte zum Prozedere beim Rücktritt vom Vertrag.

Da nun die Verwandte krank wird, möchte diese ausziehen und die Wohnung selbst vermieten. ... Darf ich im Falle des Auszuges die Wohnung selbst vermieten oder nutzen? ... Im Vertrag ist folgendes erwähnt: Das Wohnungsrecht umfasst unter Ausschluss des Eigentümers die Wohnung im Erdgeschoss.

Als Vermieter betreibe ich in einem Mietshaus mit 5 Wohnungen eine Heizungsanlage die von der Gasversorgung Westfalica beliefert wird und direkt mit den Mietern abrechnet. ... Wenn ein Mieter seinen Vertrag nicht erfüllt und die Kosten nicht zahlt wird der Wohnungsanschluss gesperrt. D.h. nur der Wärmemengenzähler der einen Wohnung.

Der Mieter möchte jetzt den Mietvertrag kündigen. ... Bei so vielen Personen in der Wohnung.

2 Frage: Wer muss für die Renovierung der Wohnung aufkommen ( streichen, etc ) laut Mietvertrag ist der Mieter für alls Schönheitsreparaturen verantwortlich

Januar eine Wohnung für einen Monat anmietet - Wann muss dann - aus Sicht des Mieters - spätestens die Schlüsselübergabe stattfinden? Das heißt, wie lange darf ich als Mieter maximal die Wohnung nutzen? ... Sollte ich vor diesem Termin aus der Wohnung gedrängt werden und im Hotel übernachten müssen - welchen Schadensersatz kann ich gegenüber dem Mieter stellen?

Mein Vermieter fiel in den letzten Jahre bereits mehrfach dadurch auf, daß er sich über verschiedene Bestimmungen des BGB hinwegsetzte und mir bei absolut berechtigten Widersprüchen unterstellte, ich sei der einzige Mieter der Probleme bereitet. Sie, ein als Eigentümer der Wohnung eingetragenes Ehepaar, würden schon 25 Jahre problemlos vermieten.

Hintergrund ist der, das wir dem Verwalter gekündigt gsben, er darf in unserer Erbengemeinschaft zugehörigem Haus keine Wohnungen mehr vermieten. ... Problematisch ist nun, was passiert wenn nun der Mieter die bezahlte Kaution von der arge die auf das Konto des Verwalters ging (Sparbuch ) zurückverlangt und die Klage aber dort hingeht und nicht zu uns und wir garnicht mitbekommen das der Mieter uns verklagt und vielleicht sogar einen Titel erwirkt Der Mietvertrag ist ausgestellt auf den Mieter und uns sowie hat der Verwalter den Vertrag in Vertretung unterzeichnet In der Bestellung steht nur das der Betreuer dem Betroffenen im Rahmen seiner vermögensrechtlichen Vertretung für gerichtliche und außergerichtliche Dinge zur Verfügung steht Wenn nun der Betreuer unsere Mitteilung das wir den Verwalter nicht mehr haben nicht weiterleitet und der Mieter eigenmächtig handelt - was er ja kann ( kein Vorbehalt bei Willenserklärung)- könnte er uns verklagen ohne das wir Kenntnis erhalten oder ? ... Ich gehe mal davon aus das die arge - sollte tatsächlich ein Sparbuch existieren- sich das Geld auch direkt vom Vermieter holen können.

Mein Nachbar hat versucht in meine Wohnung einzubrechen. ... Die Vermieter sagen ich müsste trotzdem die 3 Monatsfrist einhalten. Ich kann in der Wohnung aber nicht mehr sicher sein.

Am 10.01.2019 trafen sich dann der Makler, die Eigentümer und ich uns in der Wohnung. ... Kann ich diesen Vertrag als abgeschlossen ansehen? ... Aber der Makler hat ja schließlich auch einen Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen, also irgendwas ist doch hier richtig faul.

In einem Gespräch ließ uns unser Vermieter wissen, dass dieses generelle Tierhaltungsverbot auf persönliche negative Erfahrung mit Vormietern (mit Hunden) zurückzuführen ist und er auch Beschwerden von anderen Mietern fürchte. ... Dieses Schreiben liegt auch unserem Vermieter vor. ... In zwei dieser vier Wohnungen werden Hauskatzen gehalten.

Jeder Mieter sollte sich im Klaren sein, dass er keine Wohnung gemietet hat, sondern nur ein WG-Zimmer. ... Bei Auszug des Mieters wird das Zimmer durch den Vermieter endgereinigt. ... Ansonsten gelten für diesen Vertrag die gesetzlichen Regelungen.

Sie sagte mir damals zu das sie die Miete immer pünktlich bezahlen wollte . ... Meine Frage an Sie bin ich jetzt raus aus dem Vertrag??? ... Sie hat die Wohnung nicht geräumt da sie nochmal bezahlen konnte.