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Die Geländer an der Terrasse sind noch nicht vorhanden. ... Frage 2: Gehört eine begehbare (nutzbare) Terrasse/Balkon in die Bezugsfertigkeit, oder wird das in den Außenbereich gezählt und kann somit nach Bezugsfertigkeit fertiggestellt werden? Frage 3: Da nun auch für den 19.2 ein Abnahmetermin angesetzt wurde, frage ich mich natürlich, ob man aufgrund der genannten Mängel einer Abnahme zustimmen kann/sollte.

Die Dachterrasse (welche mit Bierzeltbänken möbliert ist) gewährt direkten Einblick in unser Wohnzimmer, auf unsere Terrasse und in unseren Garten. ... Weder dieser Zugang, noch die Terrasse selbst verfügen über eine Absturzsicherung. ... Frage: Müssen wir die Terrasse und ihre Nutzung tolerieren?

jetzt meine gezielte Frage.

Ein im Erbbaurecht vergebenes Grundstück ist mit einem Hotel bebaut. Das Hotel hat der Erbbauberechtigte verpachtet. Im Erbbaurechtsvertrag ist vereinbart, daß wesentliche bauliche Änderungen vom Grundstückseigentümer genehmigt werden müssen.

Die Terrasse wäre dann 2m tief. ... OG eine Terrasse auf einem Nebenraum mit Grenzbebauung hat. Diese Terrasse hat er schon seit Jahrzehnten.

Nun wurde dem Eigentümer einer Parterrewohnung mit über ¾ Mehrheit die Verglasung seiner Terrasse genehmigt (2001), ein Bauplan für die Verglasung ohne Fundament lag vor. ... Die Eigentümergemeinschaft fühlt sich benachteiligt und besteht weiterhin auf den Rückbau der Wand zwischen Terrasse und Wohnzimmer und zwar aus folgenden Gründen: 1.Es wurde kein Beschluss über die Entfernung der Wand inklusive Fenster, Rolladen, und Heizkörper sowie des neuen Fundamentes getroffen der zu 100% hätte erfolgen müssen 2.Die thermische Trennung zwischen Wohnzimmer und Terrasse besteht nicht mehr und der Mehrverbrauch wurde nur rechnerisch ermittelt und nicht tatsächlich ermittelt. ... Meine Frage nun, wie beurteilen Sie den Sachverhalt im besonderen auf den Ausgang eines zu erwartenden Prozesses für die Eigentümer ?

Der Wohnung ist eine 22 qm große Terrasse vorgelagert, welche nur ca. 2 m von der Straße entfernt ist. ... Das Loch wäre im Bereich meiner Terrasse und dann durch das zu montierende Geländer teilweise verdeckt. ... Meine Frage nun: Ist das Geländer um die Terrasse eine bauliche Veränderung?

Auf unserem Dach soll eine Photovoltaikanlage und auf der Terrasse eine Split Klimaanlage installiert werden. Meine Frage ist: Bedarf es dazu einer Eigentümerversammlung und einer Abstimmung?

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent einer Eigentumswohnung bitte ich um überschlägige Prüfung eines vom Notar erstellten KV-Standardentwurfs unter Beachtung folgender Frage: - Weist der Vertrag gravierende Mängel oder "untypische" Formulierungen, insb. zu Lasten der Käufer auf? ... Zusätzlich hätte ich noch eine Frage in Bezug auf die Teilungserklärung - die Terasse der Wohnung ist mit ~40qm angegeben, obwohl in Wirklichkeit die Fläche ungefähr doppelt so groß ist.

Sehr geehrte Frau RÄin / Sehr geehrter Herr RA, es handelt sich um zwei Fragen, um deren Antwort ich Sie sehr gerne bitten möchte. ... Die Pflanzenpflege der Terrasse durch uns wurde ausdrücklich bereits vom Vorbesitzer begrüßt als auch vom neuen Besitzer freudig willkommen geheißen. ... Meine Fragen an Sie lauten: 1.

Weiterhin hat uns der Vermieter dann die Terrasse gezeigt. ... Es gab zwei Türen aus der gemieteten Ferienwohnung auf diese Terrasse und eine Tür direkt aus der Wohnung des Vermieters. Der Vermieter hat auch keinen Hehl daraus gemacht, dass er diese Terrasse mit uns gemeinsam nutzen wird und Zitat "man hier dann auch gemeinsam essen wird".

Die Garage ist direkt vor unserer Terrasse. ... Unsere Terrasse ist dort seit 2004. ... Unsere Frage ist : Darf auf eine Doppel-Garage ein Satteldach (Winkel ca. 50 Grad) mit Nutzung als Lagerraum erstellt werden?

Zugang haben wir nur über Terrasse nach draußen .

Nun die Frage: wir wollten die durch Abgrabung entstehende gerade Fläche mit der bereits vorhandenen Terrasse verbinden so dass man um das Haus von der Terrasse zur Eingangstür gehen kann. Die bestehende Terrasse ist über 30 Jahre alt. ... Frage.

Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet, umgeben von einer weitläufigen Rasenfläche mit Streuchen und Bäumen -ist also gegen Sicht von der Straße oder Fußwegen weitgehend geschützt. ... Nach einer langen Wartezeit haben wir dann die Sat-Antenne ohne Genehmigung der Hausverwaltung auf Terrasse hingestellt- neben dem Sonnenschirm und anderen Utensilien. ... Meine Frage ist: - Was sollen wir als nächstes tun?

Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung, zu der auch eine Terrasse gehört. ... Auf jeden Fall wurde dann im Frühjahr die Terrasse „repariert". ... Unsere Fragen: 1.

Oder ist in diesem Fall die Wartungsplicht auch erledigt, wenn die Holzkonstruktion der Terrasse z.Bsp. durch regelmäßigen Anstrich gewartet wird und nur die sichtbaren Randbereiche und Übergänge der Dachfläche im Rahmen der Wartung in Augenschein genommen werden? Frage 3: Nun ist in der Garrage eine feuchte Stelle festgestellt worden. ... Frage 4: Diese Frage steht in Verbindung mit Frage 1.

Auf einen ca. 2 Quadratmeter unbefestigtem Stück Garten (Lehmboden, bedeckt mit einer mittlerweile zerfranstem Plane, früher Stand dort ein Kleinkinderspielhaus) ganz an Rande des Gartens (Größe des Gartens ca. 200 Quadratmeter) ist beabsichtigt eine Pflasterung vorzunehmen. Gemäß Teilungserklärung besteht für den Gärten ein Sondernutzungsrecht mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen, die nur mit dem Verwalter abzustimmen sind. Diese Abstimmung mit dem Verwalter ist vorab telefonisch erfolgt und er hat keinen Hinderungsgrund erkannt, die Auswahl der Pflastersteine wurde von ihm ebenso freigegeben.

Beschluss: Eigentümer muss Terrasse zurück bauen und reduzieren auf festgelegt Größe.

Ich habe folgende Fragen zu den Kellerfenstern bei uns im einen neun ETW. ... Meine Fragen lauten nun: 1.Darf der Eigentümer mit dem Argument, das seine Wohnung zu stark auskühlt, die Lichtschächte abdecken? ... Nach dem Motto „auf meiner Terrasse mache ich, was ich will?