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In den 1960er Jahren wurde eine Immobilie gekauft für ca. 40000,00 DM. Jedoch wurde in das Grundbuch nur mein Vater allein eingetragen. Die Immobilie hat bis heute einen Wertzuwachs von ca. 1300%.

Meiner Schwester und mir wurde eine Immobilie geschenkt, inzwischen ist die AfA nach 50 Jahren abgelaufen. Wir sind als Bruchteilsgemeinschaft im Grundbuch eingetragen. ... Muss eine Umtragung im Grundbuch bei Zwischenverkauf erfolgen?

Guten Tag, ich hätte gerne eine Auskunft zu vorliegendem Fall: Es handelt sich um ein Haus, in dem Eigentümer und auch Mieter wohnen. Von der Straße gibt es eine private, nicht öffentliche Zufahrt an der Haustür vorbei zum Innenhof, auf dem sich vermietete Stellplätze befinden. Am Beginn der Zufahrt zu den Stellplätzen steht ein Schild, dass Halteverbot außer für Anlieger herrscht.

Meine Mutter, kurz vor Hundert möchte iher Grundstück verkaufen. Wert unter 40 T EUR. Mutter möchte Barzahlung innerhalb des Notarvertrages.

" als Eigentümer im Grundbuch eingetragen wurden, mit der gleichen Rückauflassungsvormerkung -bedingt-" wie es auch bei mir der Fall ist (s.u.). ... In der Schenkungsurkunde vom Notar steht, dass ich darüber in Kenntnis gesetzt wurde (und dem war auch so), dass in Abt. 2 des Grundbuchs eine Last eingetragen ist, und zwar folgende: "Rückauflassungsvormerkung -bedingt- für X und Y, als Gesamtberechtigte gemäss <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/428.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 428 BGB: Gesamtgläubiger">§428 BGB</a>".

Meine Eltern möchten aber das, dass Haus auf meinen Namen läuft und eine Klausel mit in das Grundbuch setzen das im Scheidungsfall das Vorerbe wieder zurück an meine Eltern geht.

Gemäss Antwort von mileslucis ist der Jahreswert massgeblich, der bei Eintragung des Niessbrauchrechts im Grundbuch bestimmt wurde. Es heisst dort: „Mit welchem Jahreswert wurde das Recht denn bei Eintragung im Grundbuch bewertet? ... Wenn ich mich recht erinnere, wurde aber der Wert der Immobilie zum damaligen Zeitpunkt in die Urkunde eingetragen.

Aus Platzmangel möchten meine Eltern jetzt ausziehen, das Wohnrecht aber im Grundbuch weiter bestehen lassen und sich die Möglichkeit offenhalten evtl wieder zurückzukommen. ... Oder wäre das nur der Fall wenn das Wohnrecht auch tatsächlich aus dem Grundbuch gelöscht werden würde?

X hat aber weitere Sicherheit : Eigentumswohnung im Wert von 150.000,00 € (aus Erbe ) und auch schon im Grundbuch eingetragen sei. ... T wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen .

Heute erhielt ich sowie alle anderen Eigentümer der Immobilien der Erbengemeinschaft eine Mitteilung von den Grundbuchämtern, dass an dem Anteil eines Miteigentümers ein Verfügungsverbot gemäß §21 InsO eingetragen worden ist. ... Da bislang noch keine Auseinandersetzung stattgefunden hat, ist der Schuldner immer noch im Grundbuch eingetragen!!! Was haben diese Eintragungen in die Grundbücher nun für die restlichen Eigentümer nun zu bedeuten?

*** Bitte beantworten Sie die Fragen nur, wenn Sie sich wirklich mit der Materie auskennen *** Im Rahmen einer Teilungsversteigerung (Aufhebung einer Gemeinschaft) habe ich eine Immobilie ersteigert. ... Im Grundbuch steht drin, dass die Grundschuld zzgl. 15% Zinsen p.A. zu verzinsen sei. Weitere Bedingungen bzgl. der Grundschuld waren nicht im Grundbuch vermerkt. 6 Tage nach Zuschlagsbeschluss habe ich die Grundschuld samt Zinsen an die Bank bezahlt.

Die Immobilie in Deutschland soll auf meinen Name gekauft und eingetragen werden. ... Der Hauskauf ist in Vorbereitung, wäre es gegebenenfalls sinnvoll die Immobilie auf den Namen meiner Frau zu kaufen oder uns beide zu registrieren und nicht wie geplant nur auf meinen Namen?

b) Genügt ein einfacher Pachtvertrag auf Lebenszeit oder soll ich mir ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Nutzungsrecht eintragen lassen?

Die Wasserleitung taucht nirgendwo im Grundbuch auf.

XXX bezeichneten Wohnung. (3)Der Grundbesitz ist im Grundbuch wie folgt belastet: Abteilung II Lfd. ... Vereinbarungsersetzende Beschlüsse aufgrund einer Öffnungsklausel in der Gemeinschaftsordnung, die nicht auf einer gesetzlichen Öffnungsklausel gefasst werden, sind nur gültig gegenüber Rechtsnachfolgern im Eigentum, wenn sie im Grundbuch eingetragen werden. ... Dezember 2025 im Grundbuch eingetragen worden sind.

Die Doppelhaus haelften hatten vor meinem Kauf in 2017 einen einzigen Besitzer der beide Haelften vermietete, fuer ihn machte es bestimmt auch Wirtschaftlich sinn die Leitungen zusammen zu verlegen jetzt wo die Haushaelften nicht mehr zusammen Wirtschaften mindert diese Leitung durch den starken Elektrosmog meine Gesundheit, den Wert meiner immobilie und sieht halt auch echt nicht schoen aus ein offenes Stromkabel ueber das selbstgelegten Parkett laufen zu haben.... ... Der Stromanschluss der anderen Haushaelfte ist nicht im Grundbuch eingetrage es gibt auch keinen Baulast eintrag garnichts ich bekomme auch keine Entschaedigung welche ich mir sicher bin mir zusteht also meinermeinung nach illegal plaziert, unzumutbare plazierung/gesundheitliche auswirkung und demn entsprechen von mir nicht mehr gedulded.

Unter diesen Umständen (die wir allerdings nicht schriftlich festgehalten haben und für die es keine Zeugen gibt) habe ich einer Eintragung ins Grundbuch zu jeweils 50% zugestimmt. ... Dazu habe ich folgende Fragen: 1) Was ist der grunderwerbssteuermäßig günstigste Weg, den 50%-Grundbuch-Anteil meiner damaligen Freundin zu übernehmen? ... Wenn (2) zutreffen sollte, könnte man damit ja vortrefflich die Schenkungssteuer umgehen: der Eine kauft ein Haus (und wird ins Grundbuch eingetragen) und der Andere zahlt den Kaufpreis. 4) Falls (3) mit ja zu beantworten ist, wer hätte die Schenkung beim Finanzamt anzeigen müssen, meine damalige Freundin als Beschenkte oder ich als Schenkender?

sachverhalt: beteiligte personen: ehe ohne ehevertrag (geschlossen 1969), ein gemeinsames volljähriges kind, ein nicht vollj. enkelkind. eintritt des erbfalls im mai 2006 (v verstorben). erzwungenes ehegattentestament(1999) mit dem wortlaut "wir, die ehegatten, ernennen uns gegenseitig zu alleinerben". immobilienbesitz: mehrfamilienhaus, alleiniger eintrag im grundbuch: witwe, seit ca. 1975 wurden kredite/hypotheken nachweislich gemeinsam getilgt. eigentumswohnung: alleiniger eintrag im grundbuch: verstorbener. nachlassverzeichnis steht noch aus, nachlasswert noch offen. keine schenkung zu lebzeiten. fragen: 1. zählt die gemeinsame schuldentilgung (ca. 30 jahre anteilige tilgung der gemeinsamen schulden für das haus) beim haus (keine erbmasse, da besitzerin noch lebt) beim pflichtteil hinzu? 2. gibt es einen anspruch auf ausgleich für den pflichtteilsberechtigten, obwohl keine eintragung im grundbuch erfolgte?

Mein Stiefsohn sollte von seinen Großeltern ( meine Schwiegereltern, Eltern meiner Frau ) , wörtlich `vom Letztlebenden` , den halben Nießbrauch bekommen und im Grundbuch eingetragen bekommen. 2006 haben meine Frau und ich geheiratet. 2012 machten meine Schwiegereltern einen Erbvertrag für das Restvermögen und einen Übergabevertrag für das Hausanwesen. ... Im Grundbuch ist meine Frau aktueller Eigentümer. ... Im Grundbuch ist nichts geschrieben.

Mein Vater möchte eine ihm gehörende Wohnung an mich übertragen per Schenkungsvertrag. Diese Wohnung bewohne ich selber. Auf dieser Wohnung liegt noch eine Grundschuld der Bank.