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Er möchte nicht als Privat kaufen und gründet eine UG mit 1.000 EUR Eigenkapital (steuerliche und haftungstechnische Gründe) - ca 2 Monate später: Notarielle Beurkundung des Kaufvertrages durch die UG - Kurz nach notarieller Beurkundung erhält UG die Kündigung durch Mieter2 (Quoten-Sonderkündigungsrecht) - UG hat den Kaufpreis noch nicht bezahlt (noch ist er nicht fällig da Genehmigung des Vertrags durch Verkäufer noch nicht da und Stadt Verzichtserklährung noch nicht da) ZIEL: Rückabwicklung das Kaufvertrages - Sieht wie geplante Vorgehensweise aus: erst Verkaufen mit Hoffnung auf attraktive Mietrenditen, dann gleich nach Beurkundung Mietvertrag kündigen -Vorschlag der einverständigen Aufhebung wurde vom Verkäufer abgelehnt IDEE: - Kaufpreis nicht zahlen. Mit der Mieter2-Kündigung möchte weder Privat noch der ursprünglich geplante Darlehnsgeber der UG ein Darlehen geben. - Kaufvertrag enthält Klause: "der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes Vermögen". ... Könnte UG so problemlos die Rückabwicklung des Immobilienkaufvertrages erzwingen oder kann der Verkäufer gegen Privat vorgehen (Stichwort Durchgriff auf Gesellschafter) ?

Guten tag, Was kann mir als normaler Arbeitnehmer ohne Vermögen (bis auf einen Bausparvertrag) im schlimmsten Fall passieren, wenn ich nach beurkundetem Immobilienkauf den Kaufpreis nicht zahle? Danke Einsatz editiert am 29.04.2014 17:29:45

Form "Kaufvertrag" mit weniger als 50% des Verkehrswertes. ... Kaufvertrag anfechten wegen zu niedrigen Preises?

In einem Immobilienkaufvertrag gibt es auszugsweise folgende Regelungen: "§ 2 Kaufpreiszahlung Der Käufer zahlt direkt an den Verkäufer bzw. die abzulösenden Gläubiger aus Abt. ... Gemäß Kaufvertrag ist aus dem Kaufpreis die in Abt. ... Steht der "Zahlungsplan" im Einklang mit dem Immobilienkaufvertrag?

Ich bin EU-Ausländer und habe vorgestern einen Immobilienkaufvertrag unterzeichnet. ... Daraufhin haben wir uns geeinigt, keine Notaranderkontonutzung im Kaufvertrag zu vereinbaren. ... Da ich die Immobilie grundsätzlich kaufen will, wäre ich auch bereit, den Kaufvertrag mit geänderten Bedingungen bezüglich des Notaranderkontos zu akzeptieren, aber keine Extra-Kosten für eine Beglaubigung der Vertrags-Änderungen.

Die ursprünglichen Bauträger haben diese Nutzung auch in den damaligen Kaufverträgen schriftlich fixiert. ... Diesen Passus habe ich in meinem Kaufvertrag nicht, da ich nicht vom damaligen Bauträger sondern Privat gekauft habe. Anscheinend hat der Vorbesitzer vergessen, diesen Passus in meinen Kaufvertrag zu übernehmen.

Meine Idee war Ihr einen Kaufvertrag anzubieten, der erst zu einem bestimmten Datum wirksam wird. Sie bekommt noch z.B. 18 Monate die Miete, dann nach 18 Monaten wird der (längst unterschriebene) Kaufvertrag wirksam, und das Haus wechselt den Besitzter!

Den Notariellen Kaufvertrag haben 5 der Geschwister und das Käufer Ehepaar unterschrieben. Einer der Geschwister  war anfangs einverstanden aber später hat er die Unterschrift verweigert und so konnte der Kaufvertrag nicht abgewickelt werden. ... Welche Möglichkeiten bestehen um die Rückabwicklung des Kaufvertrages einzuleiten ?

Inwieweit haben wir Chancen diesen mündlichen Kaufvertrag durchzusetzen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten um folgende Auskunft zu diesem Sachverhalt: Wir haben einen rechtskräftigen Immobilienkaufvertrag (inkl. ... Meinen Sie, dass es der Käufer berechtigt wäre vom Kaufvertrag zurückzutreten?

Wir sind im Begriff einen Auftrag zur Vorbereitung eines Kaufvertrags -Notarinformation- zu unterschreiben. ... Außerdem wird der Vertriebspartner nach Zustimmng der Eigentümerin beauftragt, im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers die Kanzlei XY mit dem Entwurf eines Kaufvertrags und der Vorbereitung zur Beurkundung zu beauftragen.

In dem notariell beurkundetem Kaufvertrag ist der Passus: "Die Käuferin hat das Objekt besichtigt, sie kauft es im gegenwärtigen, altersbedingten Zustand auf Abriss". ... Ist das mit dem Kaufvertrag in Einklang zu bringen.

Hallo, wir haben einen Immobilienkaufvertrag beim Notar unterschrieben mit angehängter Rücktrittsklausel, von der wir Gebrauch machen möchten.

Am 03.03.2011 hat mir der makler einen Entwurf des Kaufvertrags mit Teilungserklärung ausgehändigt. Gleichzeitig hat der Makler mir einen ''''Auftrag zur Vorbereitung eines Kaufvertrags bzw. ... Der Kaufvertrag des Notars enthält folgenden Passus: Bei den nachfolgenden Kaufvertrag handelt es sich um einen sogenannten Verbraucherkaufvetrg.

Sehr geehrte Damen und Herren, hinsichtlich eines Immobilienkaufvertrags habe ich folgende Frage: Der Makler will nicht akzeptieren, dass ich im dritten Absatz des nachfolgenden Textes statt unberührt entfällt schreibe und besteht damit auf seine Provision.

Der Kaufvertrag wurde ca. eine Woche nach dem Quittungsdatum vor dem Notar geschlossen. Im Kaufvertrag wurde die Kaufpreisforderung zugunsten der Bauträgerbank abgetreten.

Im Februar hatten wir Notartermin 30.05 sollte lt. Notar Vertrag gezahlt werden. Durch mein Bank aber auch Verkäufer Seite fehlende Unterlagen und deshalb Nachtrag im Okt.

Bestandteil des Kaufvertrages war eine detailierte Aufstellung aus der die Groessen der Wohnnungen sowie die einzelnen Netto-kaltmieten und Nebenkostenvorauszahlungen der einzelnen Mieter hervorgehen. ... Kann ich mich fuer den schon entstandenen Schaden und den in der Zukunft noch entstehenden Schaden (da ich ja ab sofort 80 Euro pro Monat, somit knapp 1000 Euro im Jahr weniger Miete erhalte) aufgrund der falschen Angaben des Verkaeufers im Kaufvertrag den Verkaeufer in die Haftung nehmen?

Im Kaufvertrag steht nichts über zu zahlende Verzugszinsen falls der Käufer in Zahlungsverzug gerät. Meine Frage: Habe ich trotz fehlender Vereinbarung im Kaufvertrag Anspruch auf Verrzugszinsen?

Welcher Text sollte für für die Ausschließung der Haftung für diese Sachmängel im Kaufvertrag beim Notar stehen, damit später kein Schadenersatz oder Rücktrittsforderungen vom Käufer gestellt werden kann.