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Mündliche Zusage für Immobilienkaufvertrag

27.07.2018 11:04 |
Preis: 60,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


Sehr geehrte Damen und Herren,

wir haben eine mündliche Zusage für einen Immobilienkauf erhalten. Die mündliche Zusage lässt sich m.M schriftlich belegen, durch:
1) Einen Kaufvertragsentwurfs durch einen Notar
2) Eine Terminbestätigung zur Unterschrift beim Notar.

Nur versucht der Verkäufer durch eine Nachverhandlung den Preis zu erhöhen.

Inwieweit haben wir Chancen diesen mündlichen Kaufvertrag durchzusetzen?

Wir freuen uns auf Ihre Einschätzung.

Einen freundlichen Gruß,

Christopher Busch


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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Immobilienkaufverträge können nicht mündlich abgeschlossen werden. Solange der Vertrag nicht notariell beglaubigt wurde, existiert er nicht. Sie haben lediglich eine Zusage. Von dieser Zusage kann der Verkäufer jederzeit zurücktreten, müßte Ihnen dann aber den Schaden ersetzen, der Ihnen entstand, weil Sie sich auf die Zusage verließen (z.B. Notarskosten, Anreisekosten, Anwaltskosten etc.).

Die Preiserhöhungsversuche sind eine einfache Verhandlungstaktik. Rechtlich können Sie da wenig erreichen, es kommt auf Ihr Verhandlungsgeschick an.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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