304 Ergebnisse für grundbuch grundschuld

Ist es sinnvoller, vor Eintragung der Grundschuld mich als Eigentümerin mit aufzunehmen? Oder ist es ausreichend, das mit Eintragung der Grundschuld (Baudarlehen) durchzuführen?

die Auszahlungsvoraussetzung für einen neuen Kredit ist die Löschung einer alten Grundschuld (Haus). Das Haus gehört laut Grundbuch jeweils zur Hälfte der Ehefrau und dem Ehepartner.

Vier Banken waren im Grundbuch mit der Grundschuld eingetragen. die Erste Bank wurde voll bedient und die anderen Drei Banken hatten sich zusammen mit Markler und Notar geeinigt. Das Restgeld wurde verteilt und eine Löschung der Grundschuld wurde vorher vereinbart und durchgeführt.

Trotzdem wollen wir beide im Grundbuch stehen, da wir diesen Hausbau als gemeinsame Aufgabe ansehen (ebenso würden wir beide gesamtschuldernisch die Darlehen aufnehmen). ... Kann dies über den Eintrag einer Grundschuld über 200.000 Euro auf meinen Namen geschehen?

Diese Belastungen sind über erst- bzw. zweitrangige Grundschulden mit Nominalbeträgen i.H.v. 130 t€, 69 t€ und 185t€ abgesichert. ... Für dieses Darlehen würde ich dem Darlehensgeber eine Grundschuld i.H.v. 500 t€ anbieten. ... Können die zwei Kreditinstitute der Eintragung einer solchen Grundschuld (aus welchem Grund auch immer) widersprechen?

Hierfür hat sich die Stadt im Grundbuch nachrangig ein Vorkaufsrecht eintragen lassen und in einer Verwendugnsbestätigung des Kreditgebers für den Hauskauf (vorrangig im Grundbuch eingetragen) den folgenden Passus aufgenommen: „Wir bestätigen weiter, dass uns bekannt ist, dass das Grundpfandrecht nur einmal valutiert werden darf. Des Weiteren sind Abtretungen dieser Grundschuld oder von Teilbeträgen hieraus nur bis zur Höhe der zum Zeitpunkt der Abtretung bestehenden Restvaluta der Grundschuld und nur mit vorheriger Zustimmung der Stadt XXX zulässig" Da der diesbezügliche Kredit nach Ablauf der Kreditzeit noch eine respektable Restschuld aufweist, würde ich Sie hiermit gerne fragen ob durch diesen Passus ausgeschlossen ist, dass man - zumindest bei der gleichen Bank - eine Anschlussfinanzierung für den Restbetrag abschließt, welche durch das bestehende Grundpfandrecht abgesichert ist?

Nach meinem bisherigen Kenntnisstand "leben" diese Grundschulden trotz Restschuldbefreiung weiter. Da ich mein Haus nun aber an meinem Bruder, der seit 5 Jahren in diesem Haus lebt, verkaufen möchte, suche ich den besten Kompromiss aus Kosten und Zeit um das Grundbuch vorher zu "säubern". ... Hierzu einige Eckdaten: Schätzwert Haus: 120.000,- Euro Grundbuch: 1.)

Die Verkäuferin des Grundstücks (Stadt) möchte im Grundbuch in Abt II. eingetragen bekommen, dass Sie ein Rückkaufsrecht auf das Grundstück hat, falls dieses innerhalb von 15 Jahren verkauft oder (zwangs)vollstreckt wird, welches vor allen Pfandrechten in Abt. ... Unsere Finanzierungsgeber (zwei unterschiedliche Banken) wollen eine Eintragung von Grundschulden in Rang 1 und 2 in Abt III haben. Könnte dieser Umstand Probleme bei der Eintragung ins Grundbuch mit sich bringen oder sind diese Eintragungen Grundsätzlich nebeneinander möglich?

Im Vorfeld wurden alle Modalitäten mit unserem Bankberater abgestimmt und auch die Grundschuld für die Bank durch den Notar bestellt. ... Der Darlehnsvertrag kam nicht zu Stande, obwohl die Grundschuld bereits für die Bank eingetragen wurde.

Andernfalls tritt Bank A nicht vorzeitig zum Jahreswechsel von ihrer Grundschuld im Grundbuch zurück. ... Dort teilte man mir mit, dass die Überschreibung im Grundbuch ähnlich einem Verkauf ist und dass noch fällige Finanzierungsverträge damit gekündigt wären sofern keine Restschuld mehr vorhanden wären. Auch der Eintrag der Grundschuld würde sich damit automatisch löschen.

- Kann er uns das Geld offiziell schenken und wir beurkunden die unterwerfung zur sofortigen SV im Nachgang und ohne Eintragung in das Grundbuch? ... - Wenn er doch mit ins Grundbuch eingetragen wird, wird die Bank darüber automatisch informiert? ... Kann dieses Darlehen dann überhaupt mit der Immobilie im Grundbuch verknüpft sein?

Ist es üblich, dass im Kaufvertrag dem Veräußerer Fristen für die Löschung von Grundschulden und Freistellung von allen Lasten gesetzt werden?

Das Grundstück auf dem das Haus errichtet worden ist, steht in alleinigem Eigentum meines Vaters, er ist auch alleine in das Grundbuch eingetragen worden. ... Die Mutter steht nicht mit im Grundbuch und das Grundstück stand vor der Eheschließung bereits im Eigentum des Vaters. ... Sollte die Bürgschaft durch die Scheidung und einem damit zusammenhängenden Verkauf der Immobilie, auf die eine Grundschuld eingetragen wurde zur Sicherung des ausgenommenen Kredits, wegfallen; ist der Kredit dann sofort zur Rückzahlung fällig?

Die Immobilie wird nun im Juni/2017 verkauft, die Grundschuld von 51.000 € soll dazu aus dem Grundbuch der Immobilie entfernt werden. ... Nun die Kernfragen: darf die Bank sich dem Austausch der Sicherheit (Sperrkonto statt Grundschuld) für das Darlehen verweigern und die Vorfälligkeit von ca. 27.000 €, die im Juni/2017 mit Zwangsablösung des Darlehen fällig wird einfordern? Gibt es andere Methoden die Grundschuld so rauszulösen, dass die Vorfälligkeitsentschädigsfreie Tilgung nach 10,5 Jahren genuzt werden kann?

Nun finden wir im Grundbuch den Vermerk: Sicherungshypothek zu 150 000 EUR (Betrag gerundet) an zwei Privatpersonen (Geschwister des damaligen Eigentümers) zu je 1/2 Anteil. ... Welche Risiken bestehen für uns als Käufer wenn dieser Vermerk im Grundbuch bleibt? ... 3) Daneben steht eine Grundschuld ohne Brief i.H.v. 350 TEUR in dem Grundbuch.

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Die Schuldhaftentlassung wurde zu dem Zeitpunkt / Mitte 2024 längst abgeschlossen und ich bin der alleinige Immobilienbesitzer, so steht es auch im Grundbuch; die Grundschuld im Grundbuch über den vollen Finanzierungsbetrag 400K wurde seit 2021 nicht verändert.

W.: zweihundertdreißigtausend Euro) nebst beliebiger Grundschuldzinsen und beliebigen Nebenleistungen als derzeitiger Grundstückseigentümer mitzuwirken und deren Eintragung im Grundbuch samt dinglicher Zwangsvollstreckungsunterwerfung zu bewilligen, ohne jedoch eine persönliche Haftung für den Eingang des Grundschuldbetrages samt Nebenleistungen zu übernehmen. ... Sollte die Grundschuld zurückzugewähren sein, so kann nur ihre Löschung verlangt werden, nicht Abtretung oder Verzicht. ... Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben.

Im Grundbuch zu diesem Haus ist eine Briefgrundschuld auf den Namen meiner Mutter eingetragen. ... Wir sind eine Erbengemeinschaft von drei Töchtern und zwei von uns Töchtern möchten nun den Wert der Grundschuld ausbezahlt bekommen - so wie es der Wille meiner Mutter war - wie gehen wir vor? Die Grundschuld lautet auf 220 000 DM mit eingetragener Verzinsung von 18%.

Alle Raten wurden und werden regelmässig gezahlt, die Schuld ist also in realitas zu 80% getilgt (Grundbuch natürlich noch unverändert mit der Originalsumme belastet). ... Frage: hoffend, dass sie zum Laufzeitende des Vertrages noch lebt: wie kann ich die Grundschuld dann löschen lassen?

Im Grundbuch eines Grundstücks ist seit zehn Jahren eine Eigentümergrundschuld eingetragen. Wird das Grundstück im Rahmen einer Teilungsversteigerung ersteigert, so verwandelt sich diese Grundschuld in eine Fremdgrundschuld mit dem Ersteher als Schuldner und den Alteigentümern als Gläubigern. Wie sieht es mit der Verjährung der Zinsen dieser Grundschuld aus?