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Der Vermieter hat einen eigenen 7-seitigen Mietvertrag per PC aufgesetzt. ... b)ich kann bei nicht Gefallen/ Probleme mit Vermieter nicht mit einer dreimonatigen Kündigunsfrist kündigen? c)ich kann bei (nicht selbst verursachtem) Schimmel nicht mit einer dreimontagigen Kündigungsfrist kündigen?

Der Sohn der Verstorbenen schlägt das Erbe aus, stellt die Mietzahlungen ein und hinterlässt die Wohnung in nicht geräumtem Zustand. ... Findet das Gericht keine Erben oder schlagen diese auch die Erbschaft aus, wer zahlt uns die Miete in dieser Zeit, in der uns die Hände gebunden sind und wir weder in die Wohnung hinein können noch diese weitervermieten können? Und wer zahlt uns anschließend die Räumung der Wohnung?

Zudem ergeben sich in einem Raum selber Temperaturunterschiede vom Boden bis zur Decke von ca. 5°C. wenn wir die Wohnung 10 Minuten lüften fällt die Temperatur auf ca. 17-15°C. wenn die Heizung eine gewisse Temperatur erreicht hat schaltet sie sich aus und wir müssen sie bis zu 4 mal am Tag per Hand wieder einschalten. d.H. sind wir den ganzen Tag unterwegs oder übers Wochenende mal weg ist es meistens der Fall das wir in eine eisig kalte Wohnung zurück kehren. Meine Frage, um wie viel dürfen wir in diesem Fall die Miete mindern? Wir haben uns schon nach einer neuen Wohnung umgesehen und könnten dort Mitte Januar einziehen.

Hallo, wir haben ein Haus gemietet und kündigen den Mietvertrag nach 7 1/2 Jahren weil wir gebaut haben. ... Lackierarbeiten) während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 1/7 der Kosten aufgrund dieses Kostenvoranschlages an der Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 2/7, länger als 3 Jahre 3/7. länger als 4 Jahre 4/7, länger als 5 Jahre 5/7, länger als 6 Jahre 6/7 der ausgewiesenen Kosten. c) Der Mieter ist berechtigt dies Zahlungen der Abnutzungsentschädigung durch fachgerechte Vornahme der Arbeiten abzuwenden. 3 Lässt der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der in Ziffer 1 b) und Ziffer 2 b) vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist der Vermieter auf Anforderung durch den Mieter verpflichtet im anderern Fall der Vermieter aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. .... § 22 Sonstige Vereinbarungen ... [Der folgende Passus wurde durch den Vermieter im Mustervertrag ergänzt] 3.

Oder, falls nicht, darf ich außerordentlich fristlos Kündigen?

Meine Oma ist im September 2006 in eine Wohnung gezogen, die für meine Eltern schnell und in der Nähe zu ihrer eigenen Wohnung zu erreichen war. ... Dagegen werden meine Eltern erstmal schriftlich Widerspruch einreichen und haben mich gebeten, da sie kein Internet haben, mich kundig zu machen. Die Fragen die sie haben folgen nun: Ist der Vermieter nicht verpflichtet, wenn der Mieter ihn um eine Kopie des Übernahmeprotokolls bittet, ihm dies unverzüglich zukommen zu lassen bzw. ihm wahrheitsgemäße Auskunft zu erteilen?

Seit 08.09 Mieter einer Dachgeschosswohnung, klein aber fein von mir hergerichtet. ... , Mieter und Freunde unter uns mehrere Monate mit Schimmel im Wohnzimmer. ... Bauamt hätte hier sofort Abgemahnt, ich war es der den Vermieter über Zustand informierte, da jeder Mieter im Hinterhaus der Gefahr herabfallender Gegenstände ausgeliefert war, meine Familie ebenso.

Mein Nachbar hat versucht in meine Wohnung einzubrechen. ... Die Vermieter sagen ich müsste trotzdem die 3 Monatsfrist einhalten. Ich kann in der Wohnung aber nicht mehr sicher sein.

Leider ist meine Mutter verstorben und wir müssen uns um die Auflösung der Wohnung kümmern. Dass wir diese kündigen müssen und die Frist von 3 Monaten einhalten müssen ist uns klar. ... Der Mieter verpflichtet sich keineFließen und Fenster anzubohren.

Der Vermieter wurde bereits schriftlich darauf hingewiesen, ebenso über die Unzulässige Wohnraumvermietung und um Abhilfe gebeten. ... Es ist fast nicht zum aushalten die Backdämpfe sind unerträglich und auf Dauer auch bestimmt nicht gesundheitlich unbedenklich, eine neue Wohnung zu finden ist nicht einfach von den Kosten des Umzuges und eventueller Maklercourtage etc. mal abgesehen 1. ... PS: Den Mietvertrag habe ich damals selbst geschrieben, der Vermieter unterschrieben.

(Die Mieten wurden bisher von 3 verschiedenen Konten bzw.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und einer Mietwohnung (außer unseren), also insgesamt 7 Parteien. Nun möchte unser Vermieter (dem nur diese eine Wohnung gehört im Haus) die Wohnung verkaufen, da es sich steuerlich für ihn nicht mehr lohnt, sie weiter zu halten. Sollte ein Käufer die Wohnung erwerben und selbst nutzen wollen - gilt dann eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von (mindestens) 3 Jahren?

Sehr geehrte Juristen, Ich schloss am 1.11.2014 einen befristeten Mietvertrag für 1 Jahr ab, übernahm am 6.11.2014 die Wohnung mit Mängeln, die bei der Besichtigung vorher aber nicht erkennbar waren. ... Ist der Abschluss eines privaten Mietvertrages für 1 Jahr rechtens und kann der Vermieter meine Kaution einbehalten?

Urteile: Am 15.11.2008 stellten wir per Einschreiben unserem Vermieter eine Mängelanzeige zu und kündigten gleichzeitig eine Minderung der Miete um 15 % an. ... Ist dies tatsächlich rechtens oder hat der Vermieter hier recht ? ... Zumal ja theoretisch auch für die Zeit der Baumassnahmen in der Wohnung ein Mangel geltend gemacht werden könnte.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich wohne in einer kleinen Wohnung. In der Zeitung stand die Anzeige Garage zu vermieten für 100€ im Monat Ich habe mit dem Garagenbesitzer am 12.Juli.2024 schriftlich einen Mietvertrag abgeschlossen.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Miteigentümer hat unsere Mieter vertrieben, durch seine Ankündigung des Eigenbedarfs. ... Ich muss sehen, dass ich den Kredit in drei Wochen bedienen muss, habe aber hier schon recherchiert, dass ich ohne seine Zustimmung nicht neu vermieten kann. Ich habe Interessenten, die bereit sind erst mal eine kurze Mietdauer von 6 Monaten zu akzeptieren aber dann kann er ihnen scheinbar kündigen und die Räumung verlangen.

Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8, 17 – 22 dieses Vertrages)" § 17 SAGT ABER AUS "Der Mieter kann den Mietvertrag von unbestimmter Dauer jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen. 2. ... Die Vertragspartner können nur schriftlich kündigen, mündliche Kündigungen sind unwirksam. 4. ... Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. " Wir möchten natürlich, wenn wir vom Eigenbesitz abweichen, sicherstellen, dass wir kein Risiko haben, dass uns der Vermieter auf die Strasse setzt.

auf, selbst zu kündigen und dabei die Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. ... Daraufhin kontaktierte ich meinen Vermieter und machte ihm das Angebot entweder bis Ende August die Wohnung komplett zu räumen, dann müssten wir uns aber etwas wegen den 3 noch zu zahlenden Mieten einfallen lassen, oder aber ich behalte mir vor, wenn ich schon zahlen muß, zumindest meine sperrigen Möbel an anderer Stelle im Haus zu lagern. ... Schließlich versicherte ich meinem Vermieter bis Ende des Monats die Wohnung geräumt zu haben, da ich eine neue Wohnung in Aussicht habe und diese in den nächsten Tagen beziehen kann.

Wir haben den Vermieter unverzüglich über diesen Mangel informiert. ... Der Vermieter hat uns bis zur vollständigen Behebung des Schadens eine Mietminderung von 30 % gewährt. ... Da sich das Problem über mehrere Monate hinzieht und wir eine schnelle Lösung anstreben, erwägen wir die Anmietung einer anderen Wohnung.

Der Vermieter wollte aber keinen neuen legen, der alte sei noch gut genug. ... Jetzt ist der Vermieter bereit, einen neuen Teppich legen zu lassen, aber wir sollen den alten selbst rausreissen und entsorgen (die Möbel stehen schon - das wird ein Chaos). ... Kann der Vermieter diese Forderungen - selbst rausreissen, entsorgen und bei Auszug neuen Teppich legen lassen - durchsetzen?