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Hallo Forum, ich wohne seit 2004 als Mieter in einer 2,5 Zimmer Wohnung mit 50qm. Im Mietvertrag sind 340,- € Miete und eine pauschale für Betriebskosten von 40,- € vereinbart. Ich bezahle Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Wartung Gastherme und Schornsteinfeger extra selbst und mache zudem im Treppenhaus Kehrwoche, sodass die Betriebskostenpauschale wohl Grundsteuer, Abwasser, Gartenpflege, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Satellitenanschluss beinhaltet.

Guten Tag, ich habe zwei Fragen zu einer "Fremdnutzung" meines Grundstückes. Ich habe von meinen Eltern ein Grundstück mit Haus geerbt, welches in den 70er Jahren erbaut wurde. Während der damaligen Bauphase hatte man die Straße etwas verlegt, wodurch zusätzliche Fläche für einen Vorgarten gewonnen wurde.

Guten Tag, in meiner Wohnung befindet sich eine Klappluke mit Ausziehleiter, mit der man auf den Dachboden gelangen kann. Der Dachboden gehört nicht zur Mietsache. Seit ein paar Tagen höre ich Kratzen und Scharren, anscheinend von Mäusen.

Darf er dann sofort nach Kauf, hier am 12.04.2023 eine Eigenbedarfskündigung schicken? ... Ich traf auf 2 Leute, die mir erklärten, dass es keine unbewohnten Wohnungen zu kaufen gäbe und man eben sich so entschieden hätte.

Neue Möbel kann ich unter keinen Umständen neu kaufen, weil ich keinen Kredit bekomme (befristetes Arbeitsverhältnis) Ich brauche dringend Hilfe, weil er will mich auch raus haben, ich will auch aus der jetzigen Wohnung raus!

Dieser hat sofort eine Eigenbedarfskündigung mit 6 Monaten Frist ausgesprochen, und zugleich eine Mieterhöhung auf 630 € bekanntgegeben (begründet durch Anpassung an den örtlichen Mietspiegel).

Greift dieser in meinem Falle auch, oder gilt dieser nur dann wenn beispielsweise in einem Haus mit mehreren Mietwohnungen jede Mietwohnung an einen anderen Käufer verkauft wird?

Der Verkäufer erteilt dem Käufer unwiederruflich Vollmacht, die Rechte des Eigentümers wahrzunehmen, insbesondere zur Stimmabgabe in Versammlungen. ... Ich will und muss unbedingt in diese Unterlagen einsehen, die ja sogar einem Kaufinteressenten vor Kauf zur Einsicht stehen. ... Wenn der Notar sofort nach Vertragsunterzeichnung den Verfahrensweg eingehalten hätte, wäre ich jetzt bereits Eigentümer.

Das war eigentlich auch der Hauptgrund für den Kauf, auch weil ich expandieren will.

Fakten: - MFH-Anlage mit 56 Einheiten ehemals Wohnungsunternehmen, noch einige Wohnungen in deren Bestand, genaue Zahl auch dem Verwaltungsbeirat nicht bekannt, da keine Auskunft Hausverwaltung sitzt 100 km entfernt und ist Tochtergesellschaft des Wohnungsunternehmen - Kauf 2 Wohnung Mitte 2019, wir wohnen 300 km entfernt - unser Hauseingang: 6 WOhnungen, je 3 übereinander liegend davon links 2 Wohnungen in unserem Eigentum (Beruf Hausverwalterin u Architekt), links unter uns 1 WOhnunge Eigentümer (Bau-Ingenieur) rechts 2 Wohnungen weiterer Eigentümer rechts 1 Wohnung noch Wohnungsunternehmen - Sanierungsstau, da Wohnungsunternehmen bisher nichts investiert hat 1.

Die Firma unseres Sohnes mußte 2002 Insolvenz anmelden, und die Bank betrieb sofort aufgrund ihrer im Grundbuch v o r r a n g i g vor dem Nießbrauch abgesicherten Kreditforderungen, für die wir als Eltern auch gebürgt haben, die Zwangsversteigerung.

Ich habe ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück gekauft. Nach nur 6 Jahren wurde meine Pacht um 1.300,- € erhöht. Das ist mir entschieden zu hoch!

Habe heute folgenden Brief,von Seiten des neuen Vermieters bekommen:"...leider haben sie die vertraglichen Vereinbarungen nicht eingehalten(stimmt,bin selbstständig ,im Gesundheitswesen und habe die Praxis(ehemaliges Kircheneigentum)seit cca 6-7 Jahren gemietet)so dass per heute ein Zahlungsrückstand(von cca 6-7 Monaten)besteht.Da o.g.Mietrüchst.mehr als 2 Monatsmieten beträgt,kündigen wir das Mietverh.namens und im Auftrag des Eigentümers,gemäss §543 fristlos.Gleichzeitig fordern wir sie auf,die Mietbereiche(meine Praxis)sofort zu räumenund in einwandf.ZUst.bis spätestens am 21.01.08 ,15 Uhr,zurückzugeben"Da ich meine Mieten bisher immer bezahlt habe und dies auch jetzt tun werde,ist meine Frage:wie kann ich die Kündigung rückgängig gemachen?

Hätte ich bzgl. der Renovierungsforderung in der Kündigungsbestätigung des Vermieters von 04.07.2007 sofort Widerspruch einlegen müssen, oder ist das hinfällig, wenn mein Mietvertrag von 01.02.1992 (unrenoviert übernehmen und übergeben) greift.

Der neue Vermieter hatte am 30.11.2017 einen Termin mit mir gemacht und mir einen Mietvertrag vorgelegt, den ich sofort zum 1.12.2017 unterschreiben sollte.

Dieses Wasser wurde sofort nach dem Duschen von mir mit einem Handtuch entfernt. ... Auf ihm stand die Telefonnummer des Hausmeisters und der Hinweis, dass ich ihn sofort anrufen sollte. ... In der Miete Vertrag muss ich 3 Monat fruher sagen wenn ich umziehen werde, aber jetzt wegen diese Schimmeln ich mochte sofort umziehen.

Dieses Objekt kaufen wir zusammen. 5.Versuchtes Gespräch mit dem Vermieter, ob wir raus können (dieses hat er mündlich schon mehrmals angeboten," Wenn etwas ist, könnt ihr auch früher raus" etc.).

Noch am Tag der Kündigung habe ich alles unternommen um ein Haus für uns vor Ort zu finden (zu Kauf oder Langfristmiete).

Der Vermieter hat unsere Kaution verbraten um Heizöl zu kaufen. ... Durch Kälte und Feuchtigkeit (trotz Heizen) ist ein weiterer Raum nicht nutzbar, wird jetzt als 20qm grosser Abstellraum genutzt, jedoch können dort keine Textilien gelagert werden da diese sofort anfangen zu verschimmeln. ... Jedoch wollen wir nicht sofort zum Anwalt gehen, sondern das nach Möglichkeit gütlich regeln, obwohl wir dies ehrlich gesagt lieber machen würden.

Er schätzt den Wert der Wohnung um 10.000 EUR höher ein. (8) Sollten wir die Wohnung kaufen wollen, haben wir dann ein Vorzugsrecht geg. anderen Interessenten? ... (9) Werden durch einen Kauf die im Haus bereits gebildeten Rücklagen sozusagen übernommen?