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Folgende Eckdaten: - Wohnraummietvertrag, geschlossen 1998 - Formularmietvertrag Haus und Grund Hessen, der von Hand ausgefüllt wurde (Handschriftlich ausgefüllte Felder habe ich mit * * markiert) - Unter §2 steht folgendes zu Mietzeit: ++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Mietverhältnis beginnt am *1. ... Bei nicht rechtzeitigem Freiwerden oder nicht rechtzeitiger Bezugsfertigkeit der Räume sind Schadenersatzansprüche gegen den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt. 8. ... Verstehe ich es richtig, dass die unter 5. genannten Fristen nur für den Vermieter, aber nicht mehr für den Mieter gültig sind und stattdessen eine dreimonatige Kündigungsfrist greift?

Kann ich aufgrund dessen meine Miete kürzen?

Das Haus ist ein zwei Familienhaus mit einer Einliegerwohnung. ... Das Haus hat 2 Eigentümer, mein Vermieter besitzt 40% der Eigentumsanteile, die Eigentümerin die über uns wohnt und deren Mutter in der Einliegerwohnung lebt, besitzt 60%. ... Am Dienstag war ein Elektriker da um sich den Sachverhalt genauer zu betrachten, auch er ist der Meinung daß ein allgemeiner Stromzähler durch den Stromanbieter angebracht werden muss, erneut weigerte sich die Eigentümerin; ich habe daraufhin eine Frist bis zum heutigen Tag gesetzt ansonsten wurde ich den allgemeinen Strom incl.

Wir werden das ganze Haus benötigen, und wollen in der OG – Wohnung auch das Bad komplett erneuern. ... Muss ich tatsächlich die 12 Monate Kündigungsfrist einhalten, oder habe ich als Vermieter auch ein Sonderkündigungsrecht wegen Modernisierung?

Es handelt sich um einen Standard-Mietvertrag von Haus und Grund ohne besondere Zusätze/schriftliche Vermerke. ... Für Dienstwohnungen und in Wohnungseigentum umgewandelten Wohnraum können andere Fristen zu beachten sein."

Zeitgleich wandten wir uns an unseren vermieter und seinen anwalt. ... Wir hattten gehofft dem anwalt und unserem vermieter diese forderung überlassen zu können. ... Wir verzichten auf die forderung wenn uns das hilft nicht aus unserem zu hause ausziehen zu müssen.

Im Wohnraummietvertrag vom Verlag Haus und Grund Köln steht unter § 4 Mietdauer:"Setzt der Mieter nach Ablauf des Mietverhältnisses den Gebrauch der Mietsache fort, wird das Mietverhältnis nicht stillschweigend verlängert oder neu begründet." ... Müssen wir in diesem Fall noch vorher den Mieter zur Räumung der Wohnung auffordern? Wenn ja, welche Frist müssen wir Ihm gewähren?

Hallo Anwalt, ich habe 2006 als Mieter einen Standardmietvertrag des RDM unterschrieben. ... Bei Auszug vor diesen Fristen sind die Kosten anteilig zu tragen. (6) Der Mieter ist für die Einhaltung der Fristen, Art und Weise der Durchführung der im Laufe der Mietzeit durchgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. §16 Sonstiges: Sollte eine Bestimmung des Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen. ... Der Vermieter möchte das Haus nun verkaufen.

Ich bitte Sie das Problem bei verantwortlicher Stelle in Ihrem Hause vorzubringen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: Meine Freundin und ich bewohnten ein Haus mit Garten zur Miete. ... Ich war damit einverstanden und mit den Vermietern war das ohne Probleme gelöst. Zwischenzeitlich innerhalb ihrer noch verbliebenden 3 Monate erschien sie bei uns im Haus und hat stark alkoholisiert das Haus verwüstet.

Wir selber wohnen ebenfalls in unserem Haus. ... Die Frist ließ die Mieterin verstreichen (immerhin 6 Monate) und ließ es auf eine Klage ankommen. ... Es kann doch nicht sein das keine Übergabe mit Vermieter statt finden muß- was ist wenn in der Wohnung Schäden sind?

Ich habe einen normalen Untermietvertrag von Haus und Grund also die normalen Bedingungen. ... Ich habe ja in der Wohnung nicht mehr gewohnt, die Mieterin veräppelt mich sei tagen dass sie da nochmal aufräumen und renovieren wird aber sie hält sich nicht dran, jede frist wurde bisher verstrichen, Die Miete für Juni und Juli hat sie auch nicht bezahlt und soll ICH jetzt bezahlen.

Ich (w) vermiete seit 10 Jahren zwei möblierte Zimmer (je 30 qm) an Untermieterinnen in meinem Haus. ... Dies hat dazu geführt, dass ich nicht mehr zu Hause koche und oft Lebensmittel außerhalb des Hauses kaufe, was sowohl finanziell belastend als auch ungesund ist. ... (Das ist ein Schlüssel für alle Außentüren im Haus und Gartentür.

Eine Frau erklärte mir Frau Heigl müsse anwesend sein, Ihr Auto, ein Mercedes C 20C Kompressor steht vor dem Haus. ... Die Hälfte der angegebenen Frist von 14 Tagen ist schon vorüber.

Ich war für 6 Monate Mieter in einer Wohnung in einer Großstadt. ... Dazu muss ich noch anmerken, dass das Haus schlecht isoliert ist.

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. Es gibt zwei Teile des Mietvertrags A) Mietvertrag, Vordruck des Haus- und Grundbesitzervereins München B) Zusatzvertrag der Hausverwaltung mit gleichen Datum von A) In A) Para. 9 Absatz 2 werde ich zu Schönheitsreparaturen (SHR) verpflichtet in dem üblichen Angaben 3-5-7 Jahre. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor Beendigung die Lackarbeiten nicht durchgeführt trägt er einen prozentualen Anteil.

Das Haus gehörte allein meinem Vermieter. ... Seit dem Todesmonat des Vermieters habe ich allerdings keine Miete mehr gezahlt, da ich davon ausgeh, dass mir ab dem Monat, in dem der Vermieter verstorben ist, das Wohnungsrecht in der anderen Wohnung zusteht. ... Muss ich dennoch Miete für die Mietwohnung bis zum Umzug in die andere Wohnung des ehemaligen Vermieters zahlen oder nur meine vereinbarte Nebenkostenpauschale?

Als gäbe es nur die beiden Mietparteien selbst, und diese haben das Sagen im Haus ! ... Dazu muss ich sagen, dass in den ersten Jahren der Miete auch der Sohn der ausl. ... Ich glaube nicht, dass der Vermieter sich da eingeschaltet hatte.

Die Miete betrug 195,- Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 52,- Euro. ... Als wir nach über einjähriger Mietdauer im Dezember letzten Jahres das Schloss zum Vorraum des WC ausgewechselt wollten, kam es zu einer Auseinandersetzung mit einem im selben Haus ansässigen gewerblichen Mieter. ... Nachdem es im Mai auch an einigen Tagen sehr kalt geblieben war, da anscheinend die Heizung vollständig abgestellt worden war, führten wir für die Miete für Juni ein Mietminderung durch und überwiesen 150,- Euro, anstelle der vertraglich vereinbarten 247,- (Miete + NK).

Hinzu gefügt werden muss, das wir das Haus untapeziert übernommen haben, dies wurde auch im Übergabeprotokol seinerzeit festgehalten. Die Abnahme fand nicht persönlich mit dem Vermieter statt, sondern mit einem von ihm beauftragten Immobilien - Kaufmann (der auch Bilder mit einer Digitalkamera anfertigte). ... Unser ehemaliger Vermieter überraschte uns drei Wochen nach der Übegabe mit einem Brief: - Der Teppichboden sei ´beschädigt´ - Die Gestaltung der Wände in den o.g.