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Hallo, wir wollen unser Haus (2 Wohnungen) in Spanien verkaufen. Eine Wohnung ist an eine Deutsche die in Spanien lebt seit August 2011 vermietet. ... Der neue Eigentümer will keine Mieter im Haus haben.

Daraufhin zieht sie am 28.02.2022 ohne Ankündigung in eine eigene Wohnung aus, die Schlüssel behält sie. ... Danach treffen wir uns wieder öfter in ihrer neuen Wohnung, aber ab Ende Juni 2022 sind wir dann endgültig auseinander und treffen uns nicht mehr.

Seit fünf Jahren und drei Monaten bewohnen wir eine Wohnung im Rahmen eines auf unbestimmte Zeit abgeschlossenen Mietvertrages. ... - Welche Rechte hätte der Käufer, um uns als Mieter "loszuwerden" ?

Bei Ansicht des Dachbodens waren zwei Kammern frei, ohne Schloss und eine weitere Wohnung in Renovierung. ... Als Antwort kam ein an die Mieter persönlich gerichtetes Schreiben (!) ... unter Befolgung der im Schreiben enthaltenen Anweisung und des eigenen Schlosses vor dem ehemals einem leeren Abteil dieses mir zur Nutzung gehört.

Schönen guten Tag, wir sind Mieter einer Wohnung(ohne Möbel, eingebaute Küche gehört uns), aufgrund eines Jobangebotes sind wir letzten Monat allerdings in eine neue Stadt gezogen. Seit über zwei Monaten suchen wir vergeblich einen Nachmieter, allerdings ist die Miete recht hoch für die Gegend, weshalb dies nicht ganz leicht ist ( zwei Nachmieter wurden abgelehnt aufgrund ihres Einkommens) Der Mietvertrag ist für unbestimmte Zeit geschlossen, eine Kündigung ist bis zum 31.01.18 ausgeschlossen, danach gilt die normalen Kündigungsfrist. ... Bitte geben Sie uns diesbezüglich genauere Informationen. " Im Mietvertrag steht dazu folgendes: "Im Falle der Untervermietung oder sonstigen (teilweisen) Gebrauchsüberlassungen an Dritte hat der Mieter mit dem Gesuch um Zustimmung neben dem vollständigen Namen des Dritten dessen Beruf, Einkommensverhältnisse, letzte Anschrift und das Geburtsdatum anzugeben.

Ihm wird ein Zugangsrecht für die Wohnung gewährt. Dieses Recht ersteckt sich auch auf die Zuwegung zur Einliegerwohnung, die auf der vorderen linken Seite des Grundstücks verläuft und zum Kellereingang der Wohnung führt." ... Unter diesen Umständen hätten wir das Haus auch gar nicht gemietet, zumal die Wohnung auch nur durch eine normale Wohnungtür voneinander getrennt sind.

Diese Vermieterzusage war für den Mieter anmietungsrelevant/vorausgesetzt. ... Der Mieter zahlte für die ersten zwei Monate die Miete, danach Mietminderung/Leistungsverweigerung (u.a. ... Die Mieterfamilie befand sich in häuslichen Urlaub/Schulferien, die Nutzung von Garten- und Garagenflächen war behindert, die Fenster mit Schutzfolie verklebt.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: die Waschmaschine meiner Nachbarn, die über mir wohnen, verursacht in meiner Wohnung ein penetrantes Dröhnen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne nun schon seit 7 Jahren in meiner Mietswohnung mit meiner Frau und einem Kind 1,4 Jahre. Wir bewohnen 65 qm mit Balkon,ohne Gartennutzung, der Vermieter wohnt nicht im Haus und Ihm gehören vom Anwesen 40 Prozent. Die restlichen 60 Prozent gehören seinem Sohn, der über uns wohnt und mit dem wir ein sehr gutes Verhältnis haben.

Die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. 2. ... Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen nach noch nicht fällig im Sinne von Abs.3 und 4, so hat der Mieter anteilig einen Kostenanteil zu zahlen, da die Übernahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei der Berechnung der Miete berücksichtigt worden ist. ... Zudem wurde die Wohnung vor einem Jahr und vier Monaten von meinem Vormieter gestrichen. 1.

Ihnen wie auch uns wurde versichert dass 100€ NK Vorauszahlung absolut ausreichend wären, da die Wohnungen sehr gut isoliert wären. 3.)

Wir einigten uns dann mündlich, dass die Wohnung am Ende der ersten Juli-Woche, also bis 7.7., übergeben wird, ich habe auch die Miete noch für diese Woche überwiesen.

Besondere Vertragslänge Der Mieter beabsichtigt die Wohnung für mindestens 12 Monate zu mieten. ... Muss ich die Wohnung nun 6 Monate oder 12 Monate Mieten ? ... Eigentlich wollte ich die Wohnung länger Mieten, nur jetzt im Winter Nachts wird die Heizung gedrosselt somit bleiben nur 18 Grad in der Wohnung.

Ich bin Eigentümerin einer selbst genutzen Wohnung in einer WEG mit ca 70 Parteien. Nachdem ich die Wohnung gekauft hatte, war diese wegen Schäden am Gemeinschaftseigentum nicht nutzbar und ich musste bis zur Sanierung weiter in meiner Mietwohung wohnen bleiben, wodurch mir natürlich doppelte Kosten durch Miete und Kreditzahlungen und Hausgeld entstanden sind. ... Bei einer Mietwohnung ist die Leistung ja durch Nutzung der Wohnung schon erbracht. 2.

Hallo, es würde mich sehr freuen, wenn Sie mir folgende Fragen beantworten könnten: Wir beabsichtigen in unserem Eigenheim einen Niesbrauch meiner Mutter einzuräumen (für eine Etage mit ca. 45m2), da sie uns finanziell sehr unterstützt hat. Ist dieses grundbuchseitig einzutragen oder reicht in diesem Fall ein einfacher gegengezeichneter Vertrag aus ? Können Sie uns bitte auch etwas zur Gültigkeit eines solchen Vertrages mitteilen.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit gemischten Mietern. Neben acht Wohnungen gehören dazu auch zwei Restaurants, zwei Büros sowie ein Co-Working-Campus erheblicher Größe sowie ein dazugehöriges Gewerbe im Dachgeschoß. ... Ist ohne Hinweis auf die Änderung der Nutzung der Wegfall des Vorwegabzugs rechtens?

. § 2 Ziffer 3 Abweichend von Ziff. 1 oder Ziff. 2 beginnt das Mietverhältnis jedoch nicht vor Räumung der Wohnung bzw. nicht vor Fertigstellung der Mietsache. ... § 7 Ziffer 1 Der Mieter hat die Mietsache eingehend besichtigt (s. auch Übernahmeprotokoll, besondere Bestätigung). ... Nachteile*: (*Nichtzutreffendes bitte streichen) Erstbezug § 7 Ziffer 3 Der Mieter verpflichtet sich, bis spätestens Auszug folgende Arbeiten fachgerecht ausführen zu lassen: -siehe Beiblatt- gemäß § 26-Sonstige Bedingungen ... § 14 Ziffer 6 Der Mieter trägt ohne Vorliegen eines Verschuldens die Kosten für kleine Instandhaltungen und Instandsetzungen an den Teilen der Mietsache, die seinem häufigen Zugriff ausgesetzt sind, z.B. an den Installationsgegenständen für Elektrik, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Rolläden und an den Verschlußvorrichtungen von Fensterläden, soweit sie im Einzelfall einen Betrag von 150,-- DM nicht übersteigen. ... Der Mieter ist verpflichtet, soweit schriftlich nichts anderes vereinbart ist, ohne besondere Aufforderung die nachfolgend bezeichneten Schönheitsreparaturen regelmäßig während der Mietzeit auszuführen.

Die Wohnung ist meiner Ansicht nach aufgrund der kurzen Mietzeit, der geringen Nutzung durch eine reiseintensive Tätigkeit, einer regelmäßigen Pflege und als Nichtraucherwohnung unterdurchschnittlich "verwohnt". Die Wohnung weist lediglich "normale" Anzeichen einer Nutzung auf. Der Vermieter verlangt nun penibel die komplette Renovierung der Wohnung incl.

Wohnrecht nur für die Nutzung ihrer Zweizimmerwohnung oder darf sie sich auch den zum Haus gehörenden Garten aufhalten. ... Das Haus hat eine 3Zimmer-EG- und eine 2Zimmer-DG-Wohnung. ... Jetzt wird ihr vom Neffen der Aufenthalt im Garten verweigert und die volle Nutzung dem EG-Mieter zugestanden.

Ich habe seit knapp 1,5 Jahre versucht die gemeinsame Wohnung zu verkaufen, jedoch kommt man um eine Teilungsversteigerung nicht rum, dies möchte ich jedoch nicht, daher lasse ich sie aktuell drin wohnen, solang sie alle Kredite komplett begleicht. In 6 Jahren ist die ETW schuldenfrei. ( mit Anwältin) Meine Anwältin meinte: Das mir in 6Jahren dennoch die halbe Wohnung zusteht,obwohl sie den Kredit alleine zahlt, da mir ja Miete zusteht. Von Freunden und Bekannten habe ich jedoch gehört, das man einen Antrag stellen muss, damit Miete für die halbe Wohnung angerechnet wird.