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Hallo, wir haben folgendes Problem: Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und zusammen mit der Hausverwaltung einen Nachmieter gefunden. ... An dem Tag waren wir allerdings noch am ausräumen der Wohnung. Der Verwalter hat dann die „teilmöblierte" Wohnung ohne Beanstandung abgenommen, wollte auch nicht das wir noch Möbel anheben, verrücken etc.

Die Hausverwaltung besteht leider auf Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist, obwohl es kein Problem wäre, einen oder mehrere Nachmieter zu finden (Berlin). ... Ich werde die Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, verrechnung der zwei Monate mit der Kaution würden mich nicht stören. ... Man müsste mich auf jeden Fall nicht mehrmals dazu auffordern, die Wohnung zu verlassen...

Es wurde mündlich ein Untermietvertrag ausgehandelt, der schlichtweg besagte das wenn ich Ausziehe mich um ein Nachmieter zu kümmern habe. ... Die mir erst später aufgefallenen Mängel der Wohnung (z.b. undichte Fenster, schlecht verlegte Kabel usw. die u.a. zum Streit führten) wurden zum Einzug nicht erwähnt. Nun ist es so, das ich mich mit den Vermieter verstritten habe - es auch teilweise sehr persönlich beleidgend gegen mich wurde -, mit den Zustand der Wohnung und sein verhalten alles andere als Zufrieden war (über einige Monate hinweg kam es regelmäßig zum Streit, wobei auch der Auszug bei nicht Verbesserung der Lage angedroht wurde) und schlussendlich - weil ich dies nicht mehr ausgehalten habe und ein ruhiges studieren unmöglich wurde - spontan vor kurzen in eine andere Wohnung gewechselt bin.

Da der Nachmieter erst zum 1. ... Die Wohnung wurde wohlgemerkt nicht mehr nach dem 31.12.2008 durch uns genutzt. ... Unsere Nettokaltmiete für die Wohnung betrug 845,68 €.

Hallo, wir haben unsere Wohnung unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist rechtmässig gekündigt. Zugleich hatten wir dem Vermieter drei solvente Nachmieter gestellt, die in unseren Mietvertrag gerne eingestiegen wären. ... Wir werden bereits 6 Wochen vor Ende der Mietlaufzeit aus der Wohnung ausziehen und in einer anderen Stadt wohnen.

Jetzt koennen wir uns die Wohnung nicht mehr leisten, finden aber auch keinen Nachmieter. Dafuer haetten wir die Moeglichkeit die Wohnung unterzuvermieten. ... Wir haben trotzdem schriftlich beim Vermieter angefragt ob wir die Wohnung aus finanziellen Gruenden untervermieten duerfen.

Hallo, in meiner derzeitigen Wohnung habe ich sechs Jahre gewohnt. ... Ich hätte die Wohnung mit weißen Wänden übernommen und müsse sie entsprechend mit weißen Wänden wieder abgeben. ... Dann könnte sich zumindest jeder Nachmieter überlegen, wie er sich das streichen möchte und einmaliges Streichen wäre dann ausreichend.

Sehr geehrte Damen und Herren, fristgerecht haben wir unsere Wohnung zum 31. ... Die einzige Ergänzung im Mietvertrag war in §1 5. neben dem vorgegebenen Satz "Der Mieter übernimmt die Wohnung im gegenwärtigen Zustand." die Ergänzung "Die Wohnung ist frisch renoviert." ... Aus diesen Gründen ist die Wohnung beim Auszug fachgerecht renoviert zu übergeben."

Zwei Monate später ist es nun soweit: Der Vermieter räumt ein, dass der Schaden schon bestanden hatte, als ich die Wohnung abgenommen habe und wohl im Laufe von Jahren verdeckt gewachsen ist. ... Ein Auszug kommt leider nicht in Frage, da schließlich die EBK bezahlt wurde und ich die einem eventuellen Nachmieter im jetzigen Zustand natürlich nicht unterjubeln möchte.

Also einigten wir uns mit den Nachmietern das wir die Schönheitsrep. lassen und sie das übernehmen, damit diese fristgerecht einziehen konnten. ... Am Montag den 10.10.05 rief dann der Nachmieter und auch wir die Hausverwaltung an um ihr das mitzuteilen.

Guten Tag, eine Freundin und ich haben beschlossen, zum 1.9. gemeinsam eine Wohnung zu beziehen und auch zusammen den Mietvertrag unterschrieben. ... Also haben wir beschlossen die Wohnung gemeinsam mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen, und ihre Eltern wollten die Gesamtkosten übernehmen. ... Ich dagegen habe nochmal den Vermieter angerufen und ihm unsere Sachlage geschildert und er hat sich einverstanden erklärt, einen Nachmieter zu akzeptieren und uns danach aus dem Vertrag zu entlassen.

Die Wohnung wird renoviert, mit Ausnahme der o.e Objekte unmöbliert und leer übergeben. Die Wohnung ist bei Auszug unabhängig von der Laufzeit des Vertrages wieder ebenso, d.h. komplett renoviert u.gemalert (s. nächster Absatz) zurückzugeben. ... ... Erschwert wird das ganze dadurch, dass ich die Wohnung in einem nicht fachlich renovierten Zustand übernommen hatte, was aber bei der Übernahme nicht deutlich war: Die Wohnung war schön weiß - dass der Vormieter teilweise nicht oder falsch grundiert hatte oder für diverse Oberflächen die falsche Farbe eingesetzt hatte, Rahmen teilweise mit Farbe bekleckst waren etc. konnte ich erst nach meinem Einzug bemerken.

Welche Möglichkeit gibt es bei einem qualifiziertem Zeitmietvertrag (5 Jahre, konkreter Befristungsgrund vom Vermieter ist Eigenbedarf) zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages z.B. aufgrund eines beruflichen Standortwechsels in eine andere Stadt. Was ist bei Abschluss eines solchen Mietvertrages zu beachten ggf. mit dem Vermieter zu vereinbaren um konkret eine vorzeitige Kündigung durch beruflich bedingten Standortwechsel zu ermöglichen ?

Guten Tag, in unserem Mietvertrag steht: "Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt auf unbestimmte Zeit. Das Mietverhältnis beginnt voraussichtlich am 01.07.2005. Die Mietvertragsparteien verzichten wechselseitig auf ihr ordentliches Kündigungsrecht bis zum 30.06.2006.

Der Mieter ist schadenersatzpflichtig, auch wenn die Arbeiten vom Nachmieter durchgeführt worden sind." ... Aufwendungen des Mieters begründen keine Ersatzansprüche gegenüber dem Vermieter oder Nachmieter." ... Meine Frage: Sind die genannten Klauseln wirksam und muss ich beim Auszug die Wohnung renovieren, oder sind sie unwirksam und ich kann die Wohnung im leergeräumten, besenreinen Zustand übergeben?

Entgegen § 5.1 wurde mir die Wohnung nicht frisch gestrichen übergeben. ... Der jetzige Zustand der Wände ist eher „leidlich“, ich habe die Wohnung aber nicht ungewöhnlich abgewohnt. Deshalb will ich nicht für meine Vor- und Nachmieter streichen.

Im von uns geschlossenen Mietvertrag ist die Wohnung unmöbliert vermietet. ... Geräte und Spüle wurde von den Vormietern der Wohnung gekauft. ... Dies ist auch der Grund warum ich jetzt in eine andere Wohnung ziehe.

Da ich bereits Mitte August die meisten Möbel entfernt hatte und in der zweiten Augusthälfte nur zeitweise vor Ort war, habe ich dem Hausverwalter einen von insgesamt vier Wohnungsschlüsseln übergeben, damit dieser mit möglichen Nachmietern die Wohnung besichtigen kann. ... Hierbei musste ich feststellen, dass eine Malerfirma dabei war, die gesamte Wohnung zu streichen. ... Sind die oben aufgeführten Klauseln wirksam; d.h. musste ich die Wohnung fachgerecht streichen?

Es wurde in der ganzen Wohnung (75 qm) feiner Rauputz mit Wischtechnik in dezenten Farbtönen aufgebracht. ... Da wie gesagt der Putz in unserer Wohnung „sensibel" ist, kann es gut passieren, dass dies zu einer großen Aktion werden kann. ... Das heißt, wenn z.B. große Putzstücke herausbrechen (ist einigen Mitbewohnern in den anderen Wohnungen passiert, da das Haus wie gesagt alt ist).

Der Mieter ist berechtigt einen Nachmieter zu suchen. Als potenzielle Nachmieter kommen jedoch nur Studenten bzw. ... Für die Wohnung lässt sich wegen der beschriebenen Probleme leider auch so schnell kein Nachmieter finden.