2.152 Ergebnisse für kündigung wirksam

Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung mit einem Kündigungsausschluss für zwei Jahre (Ausschluss der Kündigung bis zum 31.10.2013).

Wir sind Mitte 2007 hier eingezogen und hatten einen monatlichen Abschlag für Strom und Gas von 150€.Ende des Jahres haben wir eine Abrechnung bekommen wo wir 162€ Gut geschrieben bekommen haben und auf 116€ runtergestuft worden sind.Wir haben trotzdem weiterhin 150€ bezahlt.Ende 2008 haben wir eine Abrechnung bekommen und mussten 306€ nach bezahlen und wurden auf 162€ hoch gestuft,was auch noch ok war.Dann haben wir zum April 2009 den Anbieter gewechselt und haben von unserem alten Anbietern eine Endabrechnung bekommen und mussten 1029,29€ nach bezahlen,das war für uns der Hammer vorm Kopf.Wir haben es bezahlt und gut war.Bei unseren neuen Anbieter wurden wir auf 86€ monatlich gestuft.Jetzt haben wir eine Abrechnung im September erhalten,die über die Sommermonate ( 4Monate) berechnet wurde und mussten ca. 800€ nach bezahlen und wurden für 2 Personen und 75qm auf 320€ monatlich gestuft und das ist nur Gas.Strom kommt nochmal ca 100€ dazu.Da hat es uns gereicht und wir sind zur Vermieterin gegangen ob sie die Wohnung nicht mal vernünftig isolieren könnte aber nein will sie nicht.Jetzt haben wir auch noch ein Asia Restaurant unter unserer Wohnung seit 2 Monaten und das stinkt total in jeden Raum ,bis auf das Wohnzimmer und die sind auch sehr laut ( Stühle rum rücken usw).Vor einem Jahr war da mal ein Dönerladen drin aber der Geruch war nicht so schlimm wie der vom Asia Restaurant.Jetzt haben wir uns eine andere Wohnung gesucht und ziehen zum 01.02.2010 um und haben die Wohnung wo wir jetzt drin wohnen am 13.01.2010 schriftlich gekündigt zum 30.04.2010,unsere Vermieterin gibt uns die Kündigung aber nicht unterschrieben zurück.haben jetzt insgesamt 4 Kündigungen hin geschrieben. ... Muss meine Vermieterin die Kündigung unterschreiben und mir wieder geben???

Die Mieter „ein zusammen lebendes Paar“ haben mir Mitte Dezember 07 mündlich mitgeteilt daß Sie bis zum 31.März 08 aus persönlichen Gründen ausziehen müßten und sind dann ohne schriftliche Kündigung am 31.März 08 ausgezogen. ... Nun habe ich gehört, wenn ich mir den Wohnungsschlüssel zurückgeben lasse und die Wohnung abnehme, habe ich die vorzeitige Kündigung akzeptiert und die Verjährungsfrist bezogen auf Miete und Umlagen und eventuell anderen Forderungen beginnt zu laufen. Im Klartext : Ich würde der Kündigung zustimmen daß ab sofort keine Miete und Umlagen mehr an mich gezahlt werden müßten.

Nach einem weiteren Schreiben und den Hinweis auf die Kündigung wurde uns dann eine Kündigung zum nächst möglichen Termin in 6 Monaten laut Laufzeit bestätigt. ... Ist diese Kündigung rechtswirksam? ... Die Kündigung ging per Fax raus, handschriftlich unterschrieben.

--wie stellt man einem abgetauchten Mieter die Kündigung zu?

Muss einem Mieter, dem wegen Eigenbedarfs gekündigt wird, tatsächlich eine andere Wohnung angeboten werden? Was ist, wenn die bisherige Wohnung deutlich unter dem ortsüblichen Mietniveau liegt? Welche Kriterien sind dann anzusetzen (Bisheriges oder hiesiges Mietniveau oder Grösse der Wohnung?)

Paragraph 4 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 1.8.2020 und X wird auf die Dauer von 5 Jahren geschlossen □ wird auf unbestimmte Zeit geschlossen (unbefristet) X Die ordentliche Kündigung ist jederzeit x mit der gesetzlichen Frist möglich X=diese Punkte sind angekreuzt.

Eine Kündigung wg. ... Im Falle einer für uns positiven Antwort: Mit welcher Begründung können wir die Kündigung ablehnen bzw. erst zum 1.9. wirksam werden lassen.

Leider etwas umfangreicher! Ausgangslage: Wir haben Mitte 2005 den größeren Teil einer Büroetage in einem gehobenen Objekt und in einer gehobenen Gegend angemietet und betreiben dort mit Erfolg eine physiotherapeutische Praxis. Dementsprechend anspruchsvolles Patienten-Klientel herrscht auch vor.

Falls am 04.02.2008 die Miete für Januar und Februar noch nicht eingegangen ist, möchten wir eine fristlose Kündigung aussprechen und dem Mieter zwei Wochen Zeit einräumen, um die Räume zu renovieren und auszuräumen.

Bestätigung, dass der Vermieter die Kündigung erhalten hat liegt vor. ... Der Vermieter weigert sich, mir einen Aufhebungsvertrag oder eine Änderung der schon zugegangenen Kündigung in Hinblick auf das vorgezogene Mietende zu unterschreiben. ... Muss ich ein solches Schriftstück spätestens zum Übergabetag erhalten und einfordern oder genügt das Übergabeprotokoll (bisher gibt es nur eine wirksame Kündigung zum 31.03. und diverse Emails mit der Vertretung bzw. dem Nachmieter)?

Zum Zeitpunkt der Kündigung wolte der Vermieter seine Tocher mit in das Haus einziehen lassen, damit er der noch nicht volljährigen Tochter regelmäßig helfen kann. Zu dem Zeitpunkt der Kündigung war eine 72qm große Wohnung noch frei. ... Hat es überhaupt eine Auswirkung, ob die Freundin sich nicht regelmäßig in Ihrer Wohnung aufhält, die Eigenbedarf-Kündigung ist doch unabhängig davon wirksam oder?

Die Kündigung muss in den ersten drei Werktagen eines Monats zugehen.

Kündigungen aus nichtigen Anläßen).

Auf Anfrage nach Austritt aus dem Mietvertrag erklärte mir der Vermieter, dass a) ich nicht austreten könne, weil das Ausbildungsgehalt meines Stiefsohnes zu gering sei und b) eine Kündigung nur wirksam erfolgen könne, wenn beide Vertragspartner kündigen, was meiner Ansicht nach aussichtslos ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne mit meinem Freund zusammen. Wir beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Nun habe ich für mich gekündigt.

Er will aber von mir einen lebenslangen, vom Vermieter nicht kündbaren Mietvertrag als Gegenleistung, der nur „unter uns“ zu seiner Sicherheit abgeschlossen und nur im Falle meines Todes (gegenüber den Erben – 2 Söhne, noch minderjährig) wirksam werden soll, damit er nicht von ihnen „rausgeworfen“ werden kann.

Der Mietvertrag wurde fristgerecht zum 4.7.19 von der Vermieterin geschickt per Einschreiben mit Rückschein, da die Mieterin ihre Post nicht macht musste diese die Kündigung 3 Wochen später bei der Post abholen.

Die Kündigung führte nicht zum Auszug, die beiden Frauen blieben trotz der Kündigung in den belegten Wohnräumen und sind auch noch heute dort.

Ich hätte ich März kündigen müssen, bin damals aber noch davon ausgegangen, dass ohnehin bald ein wirksamer Mietaufhebungsvertrag besteht und habe daher die frist verstreichen lassen. ... Die Möglichkeit einer einseitigen Kündigung würde massiv helfen. ... Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass zwischen Ihnen und mir kein wirksamer schriftlicher Mietvertrag besteht.