1.618 Ergebnisse für kündigung außerordentlich

Wie stehen die reellen Chancen, dass die Kündigung bei Gericht hält?

Daher meine Frage, wie erziele ich eine plausible Kündigung?

Kann ich die Miete kürzen oder außerordentlich kündigen (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)?

Frage 1: Lässt sich die oben zitierte Mail als Kündigung deuten bzw. würde ein Gericht dies anerekennen?

Guten Abend! Wir sind in der Speditionsbranche tätig und unterhalten mehrere Standorte im Ruhrgebiet. An einem Standort machen wir jeden Monat Verluste und nun wollen wir uns von diesem Lager trennen, da die Verluste unsere Gesamtexistenz bedrohen könnten, derzeit noch nicht, aber es ist ja bekannt, wie die wirtschaftliche Lage auch in unserer Branche sich abzeichnet.

Wenn die Miete innerhalb weniger Monate nach Abmahnung 2 mal erst am 4. Werktag auf das Vermieterkonto eingeht, kann man das Mietverhältnis dann erfolgsversprechend kündigen? Die Mieterin hat ein minderjähriges Kind.

Der Vermieter besteht im Prinzip auf Erfüllung des Zeitmietvertrages, hat dem Mieter aber angeboten, dass er einer Kündigung zustimmt, wenn der Mieter einen Nachmieter zu den ursprünglichen Mietbedingungen stellt, bzw. dass der Vermieter einen Nachmieter sucht und, da die Mietpreise in den letzten Jahren rückläufig waren, soll der Mieter den Differenzbetrag zwischen der seinerzeit vertraglich vereinbarten Monatsmiete und der jetzt erzielbaren Monatsmiete bis zum Vertragsablauf April 2007 als Abstand bezahlen.

Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von drei Jahr(en) ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig.Der Mietvertag kann nach drei Jahren verlängert werden.Die Kaltmiete kann während der mietzeit nicht erhöht werden" (Zitatende) Frage : Ist diese Vertragsklausel so überhaupt rechtsgültig?

Als Hauptmieter vermiete ich für einen vertraglich festgesetzten Zeitraum von 2 Monaten ein möbliertes Zimmer meiner angemieteten Wohnung an einen Untermieter. Dieser beschädigt schon nach 10 Tage Untermiete durch unvorsichtiges Verhalten die Möbel irreversibel. Im abgeschlossenen Mietvertrag gibt es keine Klausel über eine Kündigungsfrist.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich muss leider ein wenig weiter ausholen. Ich bin vor 7 Monaten aufgrund eines beruflichen wechsels in eine neue Stadt bzw. in ein neues Bundesland (NRW) gezogen. Da der Jobwechsels recht plötzlich kam, musste ich innerhalb von 3 Wochen mich um alles mögliche kümmern.

Wir (Ehepaar mit 7 mon. alter Tochter) sind vor 6 Wochen in eine Mietswohnung gezogen. Jetzt haben wir entdeckt, das die Wohnung sehr feucht ist, an einigen Wänden kommt stark Schimmel durch und die Möbel sind spakig. Nachdem wir dieses der Wohnungsverwalterin gemeldet und gezeigt haben,kam ein Sachverständiger, der die Wohnung angeguck hat.Dabei kam heraus, das in der Wohnung vor einiger Zeit ein Wasserrohrbruch war( was wir nicht wussten)und nun die Wände in der gesamten Wohnung mittels eines speziellen Verfahren getrocknet werden müssen.

Frage: Ist das alles ein ausserordentlicher Kündigungsgrund?

Ich weiß, dass eine Kündigung per Mail unzulässig ist.

Ich möchte dieses deshalb befristet vermieten oder verpachten, mir aber die Möglichkeit offen lassen, das Grundstück (Bauland) unvermietet/unverpachtet verkaufen zu können, wenn die Marktlage besser ist, Bei einer Ausgestaltung des Vertrages als Mietvertrag unterliegt dieser -auch Ferienhäusern- den mietrechtlichen Kündigungsschutzregeln, d.h. es müßte bei einer Befristung bzw. einer Kündigung ein berechtigtes Interesse vorliegen, welches ggf. nicht geltend gemacht werden kann. ... D.h. muß bei einer Kündigung ein berechtigtes Interesses vorliegen bzw. kann dieser nur befristet werden, wenn z.B. als Befristungsgrund Eigenbedarf abgegeben wird.

Die Kündigung bedarf der Schriftform. ... Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt.

Das Recht der Vertragsparteien das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich (fristlos) zu kündigen bleibt unberührt."

So droht vielleicht Kündigung wegen Eigenbedarf, oder Sonderkündigung bei einer eventuellen Zwangsversteigerung. ... Eine Kündigung hätte zur Folge, dass ich bereits vorhandene langfristige zeitlich sehr enge Aufträge nicht mehr termingerecht durchführen könnte.

Hallo Herr Anwalt, hallo Frau Anwältin, wir sind Mieter eines Büros und haben einen Mietvertrag noch bis 03.2009. Wir können uns wirtschaftlichen Gründen dieses Büro nicht mehr halten und haben einen Nachmieter gefunden. Jetzt haben wir unserem Vermieter die Nachmieter vorgestellt und er erwarte von uns zusätzlich einen Gütevorschlag für die vorzeitige Aufhebung des Mietvertrages.

Grundsätzlich kann auch ein zeitlich festgelegter Mietvertrag gemäß § 543 BGB außerordentlich und fristlos gekündigt werden, sofern hierfür ein wichtiger Grund vorliegt. ... Dies bedeutet, dass ein Recht zur Kündigung wegen eines Mangels gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB nicht gegeben ist, wenn der Mieter den Mangel bei Vertragsschluss kannte bzw. grob fahrlässig nicht kannte.

Meine eine Mieterin hat letzte Woche die Polizei kommen lassen in meiner Abwesenheid und mich des Stromdiebstahl bezichtig.Bin ein wennig später da zu gekommen und konnte durch eine Fachfirma beweisen das alles in Ordnung war.Ich möchte nun das Mietverhältnis so schnell wie möglich trennen. Welche Möglichkeit habe ich nun. Würde mich auf eine Antwort freuen.J.M.