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Vereinbarungen zwischen Vor- und Nachmieter haben für den Vermieter keine Gültigkeit. --- Jetzt mein Anliegen: Wenn ich richtig verstanden habe, dann ist dies ein starrer Fristenvertrag und ich hätte eigentlich nicht renovieren müssen. ... Der Vermieter möchte für die Zeit, bis der Mangel behoben ist, Miete von mir. Es gibt keinen Nachmieter, seine Tochter zieht ein.

ich habe am 6.3.2013 einen Gewerbemietvertrag ab 1.4.2013 unterschrieben. Nun möchte ich den Vertrag aufheben. Frage gibt es ein Widerrufsrecht um den Vertrag ohne Schadenersatz aufzulösen?

Wir einigten uns darauf, dass der Schrank diese Beschaffenheit behalten könne, wenn der Nachmieter mit der Farbgebung einverstanden wäre. ... Er sagte, er hätte die Front bereits selbst (ohne Information und Rücksprache mit mir) austauschen lassen, da die Nachmieter angeblich nicht mit der weißen Farbgebung einverstanden gewesen seien. ... Welche Ansprüche hat mein Vermieter nach diesem Verhalten an mich?

Der Vermieter besteht jedoch auf eine 13monatige Kündigungsfrist. ... Habe daraufhin meinen Vermieter um eine Erlaubnis zur Untervermietung gebeten. ... Mein Vermieter ist noch bis zum 26.09.04 in Urlaub.

Gestern erhielt ich ein Fax von meinem Vermieter mit folgenden wortlaut: Habe die Kdg. der Wohnung erhalten.

Der Vermieter hat mir mündlich trotz Allergie seiner Frau das Halten eines Katers gestattet. ... Mein Vermieter hat nichts dagegen, wenn die Wohnung zu dem Zeitpunkt schon vermietet werden kann. ... Frage: Ist es rechtens, dass der Vermieter diese Kosten auf mich abwälzen will?

Jetzt hat uns der Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung als Erben mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen haben, d.h. dass wir noch 3 Monate Miete zahlen müssen, da wir als Erben automatisch als Nachfolger den Mitvertrag übernehmen. ... Wie liegt der Fall, wenn es einen Interessenten gibt, der sofort im nächsten Monat die Wohnung beziehen würde bzw. kann sich der Vermieter auf Eigenbedarf berufen und dann trotzdem zunächst 3 Monate weitere Miete verlangen?

Mein Vermieter droht mir nun mit einem Mahnbescheid.

Sie besteht auf Mietzahlungen bis Oktober, denn sie müsste ja auch genug Zeit haben, um einen "Nachmieter" zu finden. ... Wenn meine Vermieterin nun doch die Weitervermietung in Betracht zieht, kann ich einen Nachmieter stellen?

Einen schönen guten Tag, ich darf meiner Vermieterin einen Nachmieter vorschlagen und ich möchte ihr jemanden vorschlagen, der meine Möbel zu einem angemessenen Preis (kein Wucher) übernimmt. Ich habe bereits eine Ablösevereinbarung verfasst, jedoch würde ich gerne prüfen lassen, ob diese "wasserdicht" ist, sodass der Nachmieter auch wirklich nicht auskommt die Ablöse zu zahlen, sobald er den Mietvertrag unterschreibt.

Beendigung des Mietverhältnisses 21.1 Ende des Mietverhältnisses .... 21.2 Bei Beendigung der Mietzeit hat der Mieter die Mietsache sorgfältig gereinigt und geputzt zurückzugeben; das gilt auch für die Teppichböden, soweit die Wohnung vom Vermieter damit ausgestattet ist." .... ... Und falls zutreffend, wie ist vom Vermieter im Nachhinein mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen umzugehen, wenn sie offensichtlich nie durchgeführt worden sind? ... Nach ersten Gesprächen ist deutlich geworden, dass die Mieterin nichts (außer Saubermachen) an der Wohnung machen will und dabei auf den möglichen Nachmieter verweist, der die Wohnung ja dann streichen könne, wie er wolle (siehe 14.5).

Ich habe daher meinen Vermieter gebeten, mich vorzeitig aus dem Vertrag zu entlassen und habe ihm einen Nachmieter benannt, der alle gängigen Anforderungen erfüllt (solvent, kein befristetes Aufenthaltsrecht, keine Tiere, kein Gewerbe). Mein Vermieter behauptet, es gäbe im Fall von Eheschließung kein Anrecht auf eine vorfristige Entlassung aus dem Mietvertrag und da mein Mietvertrag keine Nachmieterklausel enthält, käme mein Vorschlag nicht zum tragen.

Was würde passieren wenn ich keinen Nachmieter finden kann und der Rest der Wohngemeinschaft nicht bereit ist die komplette Wohnung zu kündige?

Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, dass die verbleibenden Mieter die Möglichkeit haben, sich zum ****** einen Nachmieter zu suchen, wobei wir Sie auch unterstützen möchten. Sollten wir jedoch keinen Nachmieter finden, wird der Mietvertrag mit den jetzigen Konditionen durch die verbleibenden Mieter fortgesetzt.“ Daraufhin ging ich zum Vermieter, wo man mich fragte, ob ich die Wohnung alleine weiter mieten wolle. ... Wenn ich den Vertrag richtig verstehe, sowie auch dem Vernehmen aus dem Bekanntenkreis nach, wird üblicherweise der Vertrag lediglich umgeschrieben, indem ein Nachmieter in das Mietverhältnis aufgenommen wird.

Generell finde ich 3 Jahre sehr ueberzogen und ueberlege trotz der Klausel ob das Vertragsverhältnis nicht zu riskant ist - Beispiel, wenn wir ploetzlich Wohneigentum finden sollten und noch eine lange Restlaufzeit des Mietvertrages haben und kein adaequater Nachmieter zu finden ist der die Miethoehe zahlt.

Meine Tochter kann sich aber 2x Wohnungsmiete nicht leisten, deshalb meine Fragen: 1. kann meine Tochter selbst nach Nachmietern suchen und muss die Hauptmieterin dies akzeptieren, wenn sie mehrere Kandidaten bringt?

Mein Nachmieter hat dann nach der Wohnungsübergabe durch den Hausmeister noch weitere Mängel festgestellt, diese schriftlich festgehalten, Beweisfotos gemacht und die Liste vom Hausmeister unterschreiben lassen. ... Kann der Vermieter nach Rückzahlung der Kaution überhaupt noch Ansprüche stellen? Dem Nachmieter geht es nur um seine Kaution, aber der Vermieter erwartet jetzt scheinbar eine Komplettrenovierung der Wohung von mir.

Jetzt beim Auszug möchte der Nachmieter diesen nicht übernehmen und ich habe daraufhin den Rückbau vorgenommen.

Wie oben erwähnt gibt es einen potentiellen Nachmieter, der auch vom anderen Hauptmieter akzeptiert wird. ... Muss ich mit dem Vermieter einen Ausschlussvertrag schließen um aus dem Mietvertrag genommen zu werden? Oder reicht ein Schreiben in dem ich um meinen Ersatz im Mietvertrag durch den Nachmieter bitte?

Den Betrieb möchte ich nun zum Jahresende vorzeitig aufgeben und habe meinem Vermieter eine Nachmieterin zur Untervermietung tel. vorgeschlagen. ... Und somit könne er den Nachmieter, da Branchenfremd ablehnen. ... Darf der Vermieter meinen benannten Untermieter ablehnen?