117 Ergebnisse für vermieter schadenersatz mietzeit frage

Der Vermieter möchte das ich die entsprechenden Räume neu Streiche, oder im selben Farbton ausbessere. ... Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen; Im Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu.

Eine an die Gemeinde vermietete Flüchtlingsunterkunft wird nach Ablauf der befristeten Anmietung in verwüstetem Zustand an die Eigentümer übergeben (Möbel werden durch Klebeband zusammengehalten, das Mobiliar der ansonsten als Ferienunterkunft genutzten Immobilie ist im wesentlichen zerstört oder entwendet). Die Räumlichkeiten wurden Seitens der Gemeinde zum Auszug lediglich frisch gestrichen. Ein Übergabeprotokoll zum Einzug wurde nicht angefertigt, da dies Gemeinde dies mündlich zu Einzug als unnötig bezeichnete - es würde ohnehin alles ersetzt werden nach Auszug.

Bei längerer Abwesenheit hat der Mieter den Wohnungsschlüssel in einem geschlossenen Briefumschlag beim Vermieter oder seinem Beauftragten zu hinterlegen. §13: Beendigung der Mietzeit: (1) Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. (2) Einrichtungen, mit denen der Mieter die Räume versehen hat, kann er wegnehmen. ... Das empfinde ich als Zumutung, insbesondere, weil die Frage der nicht genehmigten Modernisierungen wieder komplett ausgeklammert wurde. ... Fragen: Welche Gültigkeit besitzt der Mietvertrag von 1968, insbesondere Paragraph 8: "Bauliche Veränderungen und Verbesserungen durch den Vermieter" Paragraph 12: "Betreten der Mieträume durch den Vermieter" Sowie Paragraph 13: "Beendigung der Mietzeit" Was bedeutet hier in Abs. 2 der Begriff "Einrichtungen"?

Wir haben in regelmäßigen Abständen immer wieder telefonisch beim Vermieter und Bauleiter die Mängel moniert und wurden ebenso immer wieder um einige Wochen vertröstet. ... Wir haben, da wir uns immer bemüht hatten, ein funktionierendes Verhältnis zu Vermieter und Handwerkern herzustellen, bisher keine Mietminderungen oder Sanktionen vorgenommen. ... Lange Rede, kurzer Sinn: Wir möchten nur wissen ob wir grundsätzlich, da wir bisher keine schriftlichen Aufforderungen zur Mängelbeseitigung getätigt haben (die mündlichen aber größtenteils durch Zeugen belegbar sind) für die bereits erlittenen Mängel Schadenersatz fordern können (eventuell auch Rückzahlung der Maklercourtage wg.

Ich habe nach ca. 4 Jahren Mietzeit nur einmal Renovierungsarbeiten durchgeführt, und zwar ein Neustreichen der Wände in weiss. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. § 22 - BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES § 22, Ziff.1 : Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an der Vermieter zurückzugeben. ... Unter den Vorraussetzungen des Paragraph 10 Ziff.4 kann der Vermieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen.

Nunmehr hat der Vermieter die Option aber in Anspruch genommen und sie muss die 5 Jahre weiter die Miete zahlen, obwohl sie zwischenzeitlich ausgezogen ist und das Objekt wieder vermietet ist. ... Jetzt macht der Vermieter 450.000.- € Schadenersatz geltend!!! ... Somit könnte doch jeder Vermieter den Mieter der es grade so geschafft hat 10 oder 15 Jahre bei schlechtem Geschäftsverlauf zu überleben im Nachgang den Garaus machen.

Mein Angebot an den Vermieter: 1. ... Fragen: Was ist meine rechtliche Position? Kann der Vermieter einen Komplettstrich der Wohnung verlangen?

Sie hat auch die alten Schilder erstellt. ) 6.Am gleichen Tag sprach mich der Vermieter auf dem Hof des Gewerbe-Objekts an und eröffnete mir, dass er die Beschilderung nicht wünscht, da er eine „Verschilderung nach außen" nicht haben will. ... Es handelt sich in diesem Fall um eine rechtswidrige, schuldhafte Kündigung ohne Grund innerhalb der 5-jährigen Mietzeit, die durch Ausübung des Optionsrechts bestand. ... B. die mit dem Umzug und der Einrichtung der neuen (Geschäfts-)räume verbundenen Kosten ohne das schädigende Ereignis nicht entstanden und sind daher vom Vermieter uneingeschränkt zu ersetzen.

Meine Frage bezieht sich auf die Renovierung bei Auszug, da man im Augenblick häufiger hört, dass das nicht mehr sein müsste: In meinem Mietvertrag steht unter §11 (4): Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht vorzunehmen. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und sind diese erforderlich, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebs an den Vermieter zu zahlen. ... Der Vermieter meint nun, dass die schadhaften Stellen ersetzt und das gesamte Parkett auf unsere Kosten abgeschliffen und neulackiert wird.

Nun meine Fragen: 1. ... Welche Rolle spielen die Gespräche über einen eventuellen Kauf in 2-3 Jahren zwischen uns und dem Vermieter? ... Müssen wir dann dem neuen Besitzer Schadenersatz zahlen?

Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung kann der Vermieter verlangen, dass die alten Tapeten entfernt werden. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. 5. ... Ich habe notgedrungen bei Einzug Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche tapeziert und Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer verlegt (dies wurde schriftlich nicht festgehalten), während der Mietzeit ist keine Renovierung erfolgt.

Nun reklamiert mein Vermieter die Beschädigung der Tür (welche ja auch nicht abgestritten wird) und erwartet die sofortige Reparatur und Austausch der Metallzarge.

Sehr geehrte Damen und Herren, als ehemaliger Mieter habe ich eine Frage zum unten stehenden Mietvertrag und der Abschlussabrechnung. ... Küchen, Bäder und Duschen Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 33% der erforderlichen Kosten gemäß eines vom Vermieter vorgelegten Kostenvoranschlags einer Fachfirma; liegen sie länger als zwei Jahre zurück, 66% der Kosten. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen.

Dem Mieter obliegt sodann der Beweis, dass der Schaden nicht schuldhaft verursacht wurde. § 9 Beendigung der Mietzeit Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit geräumt und unter Zurückgabe sämtlicher Schlüsseln in einem einwandfrei gereinigten Zustand zurückzugeben. ... Das Bohren von Löchern in die Fliesen ist untersagt, abweichendes Verhalten verpflichtet zum Schadenersatz. ... Meine Frage: Muss ich die Endrenovierung durchführen?

Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der gemieteten Sache, so hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich Anzeige zu machen. ... In diesem Zusammenhang erlauben Sie mir bitte eine weitere Frage: Der Vermieter hat unsere Kündigung des Mietvertrages zum 30. ... Die dritte und letzte Frage in diesem Zusammenhang.

Nun hat der Vermieter folgendes vorgeschlagen: Seine ursprüngliche Absicht, von uns auch einen Spezial-Nikotin-Anstrich zahlen zu lassen, hat er - ebenfalls aufgrund der diversen BGH-Urteile - aufgegeben. ... Frage ist: Können wir uns nun auf das BHG-Urteil, das ja erst am 12.

Da ich genau weis die Frima will die Kaution behalten und die Wohnung als Erstbezug vermieten, und daher bei der 2.

Zeitmietvertrag Beginn 1.10.2012 bis 30.9.2015 Miethöhe seit 2014 unverändert bei 459Euro Das Mietverhältnis danach, verlängert sich seither jeweils um 1 Jahr wenn es nicht 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit gekündigt wird. ... Wir wollen nicht ausziehen solange wie möglich noch hoffentlich auch rechtlich verzögernd, diese Angelegenheit aussitzen/reizen somit stellen sich folgende Fragen: 1.Widerrufsrecht, Form und Frist fehlen in der Kündigung (Ist es denn überhaupt eine Eigenbedarfskündigung?) ... Kosten wie Räumungsklage, Gerichts, Anwaltskosten, Nutzungsentschädigung §546BGB, Schadenersatz 546/2 etc.

Meine Fragen: 1.wie kann ich den Druck auf die Hausverwaltung erhöhen, damit sie endlich eine gründliche Reparatur des Dachs veranlasst? 2.Kann ich Schadenersatz geltend machen und zB das Geld für den Kauf einer neuen Matratze verlangen?

Als Berechnungsgrundlage gilt das vom Vermieter einzuholende Angebot einer anerkannten Firma. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter Schadenersatz geltend machen und auf Kosten des Mieters die Mieträume reinigen. § 23 - Sonstigen Vereinbarungen DER FOLGENDE ABSATZ WURDE HANDSCHRIFTLICH HINZUGEFÜGT: "Es wird die Renovierung beim Auszug vereinbart" Die Wohnung befindet sich in einem der Mietzeit entsprechenden Zustand (bisher wurden keine Schönheitsreparaturen durchgeführt) - ein paar Löcher in den Wänden und normal bewohnt. ... Daher meine Fragen: 1) Ist die Klausel, dass ich bei Auszug die Wohnung renovieren muss, zulässig?