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als erstes habe ich nach der kündigung 2 monatsmieten nicht bezahlt. weil ich wusste, was auf mich zukommt. meine wände hatte ich farbig gestrichen nach dem auszug hatte ich alle löcher verschlossen und mit der orginalfarbe gestrichen. ich hatte einen passus drin, das ich nach beendigung des mietverhältnisses die wohnung unabhängig von der letzten schönheitsreperatur im renovierten zustand zurückgeben muss. es steht nicht drin in weiss oder im ursprung.bei der abnahme war von der vermieterin der mann ,rechtsanwalt,dabei und verlangte die farbe weiss.darf der vermieter das verlangen. muss ich die rechtsanwaltsgebühren des mannes bezahlen. oder darf er sie gar nicht vertreten, wegen befangenheit. und wie kann ich sicherstellen, mit einem einbehalt der letzten zwei mieten, das meine kaution gegen null tendiert. im weiteren verlangt er für die verspätung der schlüsselabgabe, 8 tage, 8/ 30 plus nebenkosten. bitte helfen sie mir mit pararaphen und bgh urteilen damit ich von den beiden nicht über den tisch gezogen werde. mfg jahn

Ich Wohnte von April 2009 bis 27.07.2010 in einer Mietwohnung, die Wohnung wurde Mangelfrei übergeben und es wurden alle Miete Kosten und Abschläge der nebenkosten Bezahlt, Abnahmeprotokoll wurde gemacht, habe aber noch nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten und meine Kaution habe ich auch noch nicht erhalten. Muss mir mein Vermieter nicht schon lange eine nebenkostenabrechnung geschickt haben ?

Die Vermieter haben schnell duch die Wohnung geschaut, die von uns grungereinigt und entkalkt worden ist und abgenickt. Die Vermieter haben daraufhin die Wohnung selber noch mal geputzt. ... Diese ist Kernsaniert (so wie das ganze Haus in dem sie ist). wir konnten am 1.4 nicht rein, da der Vermieter grundsätzlich am Sonntag keine Übergabe macht (extra Kosten für uns für Mietauto und Unterkunft suche.

Seit ca. 1 Jahr haben wir einen neuen Vermieter unserer Wohnung. ... Der neue Vermieter verlangt keine Mietkaution. ... 5.Wer trägt am Ende die Kosten des Verfahrens?

Bei Auszug habe ich die Wohnung auf eigene Kosten streichen lassen, obwohl die Wände noch in einem guten Zustand waren, um die Abwicklung mit dem eher komplizierten Vermieter möglichst reibungslos zu gestalten. Im Übergabeprotokoll hielt der Vermieter dann fest, daß sich 3 weitere kleine Löcher im Laminat im Flur befinden und die Abwickelrolle für das Rollo im Schlafzimmer defekt ist.

Nun möchte der Vermieter diese Kosten auf uns Mieter umlegen. Er argumentiert, dass die Bäume aus optischen Gründen gefällt werden mussten und in Berlin diese Kosten auf die Mieter umgelegt werden können.

Hallo, ich möchte gerne qualifiziertes Feedback zu folgenden Punkten : - Vermieter lässt Hofpflege durch Freunde einer anderen Mieterin ausführen. ... - Ich wünsche, daß der Vermieter den für uns Mieter günstigsten Strom/Gas Versorgungsvertrag abschließt und nicht den für ihn als Vermieter (z.B. wegen Gewährung pers.

Als Vermieter wurden dem Mieter eines Einfamilienhauses für das Jahr 2006 Kosten für die Gartenpflege als umlagefähige Betriebskosten in Rechnung gestellt. ... Insgesamt wurden Kosten in Höhe von ca. 8.000,-- Euro investiert. ... In 2006 wurden diese Arbeiten erneut von dieser Fachfirma ausgeführt, dessen Kosten vom Vermieter nun in der Betriebskostenabrechnung geltend gemacht wurden.

Der Vertrag formuliert bezüglich der Schönheitsreparaturen folgendes: (Zitatanfang) "§ 10 Schönheitsreparaturen 1. a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, in der Regel in der nachstehenden Reihenfolge, fachgerecht auszuführen. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadenersatz. Besondere Vereinbarung Der Mieter übernimmt die Wohnung im jetzigen renovierten Zustand (wie gesehen) und gibt die Wohnung unabhängig von der Mietzeit ebenfalls renoviert wieder an den Vermieter zurück."

Die Reparatur würde über 1500 EUR Kosten. ( An dem Schornschein war vor 3 Jahren schon mal eine Ausschlagung und Änderungen im Wert von 600 EUR vorgenommen wurden.) Ich als Vermieter möchte den Schornstein und Ofen gerne Stilllegen lassen, auch weil er nur von dem einem Mieter genutzt wird. ... (Kopie unleserlich) Laut Mietvertrag dürfen bauliche Veränderungen nur im einvernehmen vorgenommen werden, außer Zitat: Der Vermieter darf Ausbesserungen und bauliche Veränderungen, die zur Erhaltung des Hauses oder der Mieträume, zur Abwendung drohender Gefahren bzw. zur Beseitigung von Schäden notwendig oder vom Fachgebiet Wohnraumlenkung angeordnet werden, auch ohne Zustimmung des Mieters vornehmen.

Die restlichen Zimmer der 118m2 Wohnng wurden von uns in Eigenleistung und auf eigen Kosten renoviert (gestrichen). Da der Teppichboden bereits von 1995 stammte und dementsprechend abgenutzt war, haben wir uns dazu entschlossen, auf eigene Kosten Laminatboden (Markenlaminat von Parador) zu verlegen. das Einverständnis des Vermieters lag uns vor. Nachdem wir die Wohnung gekündigt hatten, wurde mit dem Vermieter mündlich vereinbart, dass der Laminatboden in der Wohnung verbleibt, wir dafür jedoch keine Renovierkosten mehr zu tragen haben.

Es handelt sich um folgendes: wir hatten einen Feuchtigkeitsschaden, aufgrund der Regulierung haben wir uns mit dem Vermieter außergerichtlich geeinigt, dass wir während der Baumaßnahmen die Miete um 30% mindern. ... Desweiteren mussten wir nach 2 Wochen nach Abschluss der Baumaßnahme fesstellten, dass die Wand wieder schimmelt, dies teilte ich dem Vermieter mit und kündigte eine Mietminderung um 5% monatlich bis der Schimmel ordnungsgemäß beseitigt wird, Bis heute wurde auf die Mängelanzeige nicht reagiert. ... Meine Frage: welche Argumente trage ich in der Klageerwiderung vor?

Unser Vermieter ist genervt, schlägt vor, die Abluft durch eine Bohrung in den Keller ableiten, ohne über die Kostenverteilung zu reden. Wer hat die Kosten zu tragen? Sollte der Vermieter nicht die Kosten tragen, können wir die Miete mindern?

Der Vermieter kaufte sich kurz nach der 4000.- EUR Geschichte, ein neues Auto. ... Bei Einzug bezahlten wir nur die Materialkosten an den Vermieter, der seines Zeichens auch Malermeister ist. ... Der Vermieter bzw. jetzt der Hausverwalter, der Bruder des Vermieters will nun dass wir A: Die Fenster bezahlen, B: Die Kellerbodenstreichung (Schimmelbefall) bezahlen, C: Die Anwaltskosten & Gerichtskosten für die von Ihnen zurückgezogende Räumungsklage nebst sämtlicher anderer Kosten bezahlen, D: Die Komplettrenovierung (Wände, Böden etc.) bezahlen.

Der Vermieter verlangt nun von uns, das wir das gesamte Haus fachgerecht weiss streichen und komplett renovieren müssen und die Kosten dafür zu tragen haben. ... Sind wir nun verpflichtet, das ganze Haus weiss zu streichen und die Kosten dafür zu tragen ? ... Der Vermieter hat das Haus so von uns gekauft wie es ist und hat selber keinerlei Renovierungen durchführen lassen, wieso meint er jetzt das Recht zu haben, das wir alles auf unsere Kosten weiss streichen müssen?

In dem Schreiben teilt er mit, dass diese Kosten (insgesamt rund 900,00 €) von uns übernommen werden müssten. ... Folgende Fragen habe ich: - Kann der Vermieter uns die Kosten für die Schließanlage in Rechnung stellen obwohl wir entgegen seiner Aussage 6 Schlüssel erhalten zu haben, nur 5 Schlüssel erhalten haben? - Kann der Vermieter uns die Kosten für den Austausch eines Türblattes in Rechnung stellen oder gilt eine kleine Delle als normaler Verschleiß. - Darf der Vermieter die Nebenkosten aus o.g.

Ich bin aber der Ansicht durch die mehrfachen Mängelanzeigen habe ich den Vermieter erfolglos abgemahnt. ... -> Wohnung nur 14 Monate bewohnt, Wohnung befindet sich in einem einer normalen Abnutzung entsprechendem Zustand - Kann ich mich weigern weiter mit der Hausverwaltung zu kommunizieren, sondern mich nur noch an den Vermieter wenden? -> dieser verweißt mich immer an die Hausverwaltung, da er keinen Stress und keine Kosten haben möchte Vielen Dank im voraus für Ihre Bemühungen und Ihr Engagement.

Die Kosten von ca. 1.200,- € wurden mit dem Verteilungsschlüssel qm Wohnfläche auf die 3 Parteien 2x 80 qm, 140 qm) umgelegt. 1 Partei ist der Besitzer und Vermieter. 1 Partei erkennt die Umlage der Kosten nicht an, obwohl im Mietvertrag (Haus & Grund §4 2.2/3) unter Betriebskostenposition die Position Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung aufgeführt ist.

Vor meinem Auszug legte uns der Vermieter die Abrechnung für 2013 vor. ... Außerdem möchte ich die Kosten für Wasser, Grundbesitzabgaben und die Versicherung nur anteilig für 2013 bezahlen. ... - Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er für mich eine separate Abrechnung erstellt?

In meinem Mietvertrag steht: (1) Während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen (2) Der Mieter hat bis spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten fachgerecht auszuführen. ... Wohnung ist, einschließlich aller Schlüssel, unter Anfertigung eines Abnahmeprotokolls, Ablesung aller Zählerstände sowie geräumt und in einem besenreinen Zustand fristgerecht an den Vermieter herauszugeben [...] ... Nun meine Frage: Der Vermieter hat, da der Nachmieter die Wohnung weiss übernehmen wollte, selbstständig ein Unternehmen beauftragt, die Wohnung zu malern.