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Teil der Wohnung ist eine Terrasse. ... Als Teil der Terrasse oder am Rand der Terrasse ist Buchsbaum gepflanzt. ... Der Vermieter stellt sich nun auf den Standpunkt, dass er das Sondernutzungsrecht an der Terrasse inklusive Hecke hat.

Diese Terrassen sind, ebenso wie die darüber liegenden Balkone wohl mit Sondernutzungsrechten versehen! ... Ich war bisher der Meinung, dass die Terrasse zur Wohnfläche dazugehört und ich bestimmen kann, was da steht. ... In der Teilungserklärung ist die Terrasse allerdings gar nicht erwähnt.

Meine Terrasse, die zwar nicht überdacht ist, befindet sich innerhalb der Fluchtlinien des Gebäudes und ist Teil des Eingangsbereichs zur Haustür. Die Terrasse ist teilweise von Blumenbeeten umgeben (außer im Bereich der Haustürfront). Gibt es unterdessen Rechtssprechungen, in denen festgelegt wurde, dass unbedachte Terrassen dieser Art - allerdings innerhalb der Gebäude-Fluchtlinien, aus dem Berechnungsansatz a la § 5 Abs. 2 Satz 6 BGS/WAS bei der Berechnung der Wassergebühren ausgenommen sind?

Der Nachbar unter uns hat ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten, letztes Jahr haben wir durch Zufall erfahren, dass er seine Terrasse um ca. das doppelte erweitern will und eine Markise anbringen will, daraufhin haben wir gesagt, dass wir dafür keine Zustimmung geben werden, weil die Terrasse direkt unter unserem Wohnzimmerfenster errichtet werden soll und der Lärmpegel deutlich ansteigen würde. ... Jetzt mussten wir wieder durch Zufall erfahren, dass der Nachbar seine Terrasse vergrößern will, diesmal eine auf Holz gelagerte Terrasse, weil er dafür keine Genehmigung bräuchte. ... Nun meine Frage, ist dies einfach so möglich oder gibt es eine Möglichkeit dies zu verhindern.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – als Sondernutzungsrecht eingetragen. In den letzten Jahren hat sich die Erde auf den zwei Terrassen stark abgesenkt (ca. 20 cm). ... Meine Fragen: •Was meinen Sie allgemein?

Nun wird eine Terrasse erneuert, weil Wasser in die Wohnung fliesst. Die ganze Terrasse wird abgetragen und erneuert. Nun die Frage : Müssen alle Eigentümer das mit zahlen, (bei den Eigentümern mit Balkon steht 1/2 , bei Terrasse steht nur Terrasse.

Ist eine Terrasse eine Grenzbebauung? ... (links und rechts über die Grenze entlang will er dann sträucher setzen) Erste Frage: ist das ohne meine Erlaubnis überhaupt erlaubt direkt an die Grenze eine Terrasse zu bauen. ... Zweite Frage: Der neue Nachbar hat mündlich eine Zusage für maximal ortsüblicher Zaunhöhe bekommen.

Guten Tag, ( Sondereigentum)-Teilungserklärung alle Instandsetzung was die Terrasse betrifft , muss der Eigentümer selbst tragen- lt: der Teilungserklärung. ... Terrasse sind 112 Jahre alt.

Sehr geehrter Anwalt, ich bitte um schnellste Beantwortung folgender Frage: Ich bin Eigentümerin der EG Whg. eines 2-Fm.Hauses, meine Anteile sind 566/1000. ... Nun frage ich mich aber folgendes: Muss ich dies hinnehmen und desweiteren hätte die Terrasse direkt in deren Sondernutzungsrecht allerdings direkt am Hauseingang denn überhaupt erstellen werden dürfen...mein Gedanke, ist dies Rechtens ..mich hat man nicht gefragt und jetzt habe ich da einen türkischen Basar, mit Wäschespinne, Spielzeug, Plastikmöbel, Kinderwagen die den Hausweg versperren. Eine Alternative, wäre, sofern die Terrasse einer Genehmigung bedurft zu sagen, " Sie erlauben mir den Sichtschutz und behalten Ihre Terrasse oder Sie verlegen Ihre Terrasse in den anderen Teil des Gartens und bringen den Garten hier am Hauseingang auf Vordermann.

Er begründet dies nun damit, dass die Terrasse mir nicht vollflächig zustehen würde. ... Eine Gemeinschaftsnutzung kommt für mich nicht in Frage, da die Terrasse ja laut Mietvertrag zu meiner Wohnung gehört und direkt an meinen privaten Schlafraum angrenzt. ... Frage: Ist ein nachträgliches Einschränken eines Mietobjektes Rechtens und wenn nicht, was kann ich tun um den Einbau der Schließmöglichkeit durchzusetzen?

Nun war geplant, die Terrassen auch zu sanieren und in diesem Zuge auch Umgestaltungen vorzunehmen. ... Ein Teil der Terrassen (zum Garten) müssen wir zurück bauen, andere Terrassen (seitlich und zur Straße) dürfen "toleranter weise" wie geplant gebaut werden. ... Nun unsere Fragen: 1) Haben wir keine Möglichkeit - bei nur einer Gegenstimme - trotzdem die Terrassen wie geplant zu belassen?

Die Eigentümer haben ohne Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft bzw. ohne Antrag oder Beschluß in einer Eigentümerversammlung den Hang abgetragen und eine Terrasse gebaut. ... Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung bei der Beantwortung der Fragen im voraus.

Dazu gehört eine Terrasse, ca. 15 qm. Ich möchte nun einen Teil der Terrasse überdachen.

Ebenfalls fehlt eine Angabe über die Größe der Terrasse und deren Anteil an der Gesamtwohnfläche. Frage: Kann ich verlangen, dass die Gesamt-Quadratmeter und der Anteil der Terrasse (Faktor 1/3?)

Die jeweils unteren, ebenerdigen Wohnungen grenzen direkt mit frei zugänglichen Terrassen (keine Abgrenzungen) an die Grünflächen. ... Lautstark, mit Ballspiel und auch am Sonntag und teilweise mit Betreten der anderen Terrassen. ... Es gibt aber einen textlichen Hinweis für die ebenerdigen Wohnungen, der dort regelt, dass diese Wohnungen nur ein Nutzungsrecht an ihren Terrassen gestattet.

Wir haben eine Dachgeschoss Wohnung in München .Eine unserer Terrassen hat ca 30 qm. ... Frage brauche ich dafür das Ok der WEG und wenn ja reicht die Mehrheit oder ist das Glas ,was man kaum sehen würde auch ohne WEG ok ?

Auf der Terrasse einer von mir gemieteten Wohnung habe ich einen vorübergehenden faltbaren Sichtschutz von 1,5 m Höhe angebracht. ... Hat der Vermieter das Recht, mir zu verbieten, den vorübergehenden Sichtschutz zu benutzen, während ich mich auf der Terrasse aufhalte?

Ich bewohne seit ca 10 Jahren eine Mietwohnung im Erdgeschoss mit jeweils vorne und hinten einer Terrasse 8qm und angrenzendem Beet von 10qm und 20qm. ... Hinterlassen wurden die Terrassen und Fenster mit Mörtel-und Lackresten, Gartengeräte sind verschwunden und die Außenlampe ist kaputt, sowie die Böden sind verwüstet, so daß fast nichts mehr wächst, mit Bauschutt bedeckt und extrem verdichtet und die Hecke ist kaputt. ... Nun meine Frage: Wie gehe ich vor?

Einer der Mieter (Wohnung) nutzt alleine eine ca. 100qm große Terrasse, die auch mit einer Zu-/Abwasser-Einrichtung versehen ist. Wie ist diese Terrasse im Hinblick auf die entsprechenden Nebenkosten zu bewerten.

Die ausführenden Firmen werden Zugang zu Ihrer Terrasse durch den Keller des Objektes erhalten. ... Die Terrasse ist Teil des Mietvertrages und wird zu 50% pro Quadratmeter angerechnet. ... Folgende Fragen sind mir bisher eingefallen 1.