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Hallo, ich als Auszubildende im 1. Lehrjahr, wohne zur Untermiete mit meiner Mitbewohnerin (Hauptmieterin) zusammen. Ich habe ihr am 5.5.14 mit einer Dreimonatsfrist gekündigt.

Kündigungsregelungen überlässt der Vertrag den gesetzlichen Bestimmungen.

Der Vermieter ist nicht offen für Verhandlungen und besteht weiterhin auf die im Vertrag vereinbarte Frist.

Die in § 5 vereinbarte Nettomiete erhöht sich zunächst Nach Ende der Laufzeit der Staffelmiete richten sich weitere Mietanpassungen nach § 7 Ziffer 2 bzw. 3 des Vertrags. 2. lst seit Beginn des Mietverhältnisses oder der letzten Anderung der Nettomiete a) entweder ein Zeitraum von mehr als einem Jahr verstrichen oder b) der vom Statistischen Bundesarnt ermittehe Verbraucherpreisindex für Deutschland um mehr als 5 % gestiegen, soll die Angemessenheit der Nettomiete überprüft und die Miethöhe neu vereinbart werden. ... FOLGENDE KLAUSEL IST AUSGEFÜLLT UND AUCH DIE MÖGLICHKEIT ZUR VERLÄNGERUNG DES VERTRAGES AUF 10 JAHRE SEITENS DES MIETERS IST GEGEBEN: 3. Die nachstehende Klausel gilt nur, sofern sie ausgefüllt lst, der Vermieter für die Dauer von mindestens zehn Jahren auf das Recht zur ordentlichen Kündigung verzichtet oder der Mleter das Recht hat, die Vertragsdauer auf mindestens zehn Jahre zu verlängern. ln dlesem Fall gilt Ziffer 2 nicht.

G hat das Mietverhältnis nun ordentlich zum 5/14 gekündigt, diese Kündigung an die Untervermieter T weitergegeben.

Nach einer zweiten genaueren Besichtigung 1 Tag nach Vertrag, erkannte ich, dass die Wohnung komplett verwohnt ist. ... Besichtigung nach Vertrag erzählt, dass Sie bei Einzug nur über alles drübergestrichen hat und nichts renoviert hat, sie wohnt aber seit 5 Jahren drin. ... Ich hätte die Wohnung nicht genommen bzw. den Vertrag nur unterschrieben, wenn zumindestens ein Teil vom Vormieter oder Vermieter durchgeführt wird (z.B.

Guten Tag, folgende Frage zum Mietrecht: 2 Mieter haben gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben und sind damit Hauptmieter. Mieter A möchte das Mietverhältnis kündigen. Mieter B ist damit einverstanden, dass Mieter A aus dem Mietvertrag austritt, möchte selbst aber zukünftig alleine das Mietverhältnis beibehalten.

Seit über zwei Monaten suchen wir vergeblich einen Nachmieter, allerdings ist die Miete recht hoch für die Gegend, weshalb dies nicht ganz leicht ist ( zwei Nachmieter wurden abgelehnt aufgrund ihres Einkommens) Der Mietvertrag ist für unbestimmte Zeit geschlossen, eine Kündigung ist bis zum 31.01.18 ausgeschlossen, danach gilt die normalen Kündigungsfrist. ... Eine Vermietung auf Zeit dürfte schwierig darzustellen sein, deshalb war angedacht, den Vertrag ohne feste Laufzeit abzuschließen und dem Untermieter dann die Kündigung rechtzeitig( 3 M. vorher oder 14 T) zukommen zu lassen. Auf welcher Grundlage könnte die Kündigung ausgesprochen werden?

Darauf hin habe ich dann im Juni dieses Jahres einen Termin mit meinem Rechtsanwalt ausgemacht, der zumindest die Rohversion eines Vertrages zwischen mir und meinen Freunden ausarbeiten kann.

Ich wohne den letzten Monat in einer Wohngemeinschaft mit gesamtschuldnerischem Vertrag. ... Ein Mieter wollte sich vor 5 Monaten kündigen (aus dem Vertrag ausscheiden).

Soweit ich weiss ist nur eine gemeinschaftliche Kündigung im Gesetz vorgesehen. ... Der Vermieter wollte ursprünglich bei einer Änderung des Mietvertrags (Zulassung der Untervermietung und Herausnahme meiner ehemaligen Lebensgefährtin aus dem Vertrag), die Miete erhöhen, weil er angeblich dadurch höhere Kosten hat.

Es müsste ein neuer Vertrag geschlossen werden. ... Die beiden Mieter wollen auf Nachfrage des Eigentümers diesen beiden Verträgen ihre Zustimmung gegeben.

Mietvertrag würde eine Kündigung mit 3-Monatsfrist zum 31.5.2012 wirksam, was finanziell nicht geht.

>VIII ZR 316/06</a> hätte ich eigentlich nicht renovieren müssen, kurz nach meiner Kündigung ergab sich allerdings ein neues Urteil, in dem es um „dunkle Farben" ging.

Allerdings gibt es da einige Stoplersteine: - es gibt keinen separaten Wasser/Heizungs/Stromzähler (einbau tatsächlich nicht möglich) - das Gebäude soll vielleicht in 2-4 Jahren verkauft werden (inkl. des Büros), ohne Mieter - es handelt sich um ein Gewerbegebiet, Umnutzung wollen wir nicht beantragen (weil es ja auch verkauft werden soll) - wir wissen nicht, ob wir dauerhaft mit Ihm zufrieden sind Hierzu hätte ich folgende Fragen: - falls sich das Arbeitsverhältnis negativ entwicklen sollte und wir den Vertrag nicht verlängern, wie kann das Mietverhältnis ebenfalls beendet werden?

(Kündigung ist wirksam, Vermieter hat alles richtig gemacht!)

Darf der Vermieter nun eine weitere Untervermietung an Seminar-Übernachtungsgäste verbieten bzw. riskiere ich gar eine fristlose Kündigung?

Gibt´s denn keine Möglichkeit, im Vertrag mit meiner neuen Mitbewohnerin eine eigene Regelung zu treffen?

Und schließlich wäre ich eigentlich gestern aus dem Vertrag raus gewesen.

Ich habe in einer Studentenstadt voreilig ein möbliertes befristetes Zimmer gemietet, den Vertrag bereits unterschrieben. ... Oder schriftlich mitteilen 3. ist dies nicht passiert wird der Vertrag wie ein unbefristeter Mietvertrag behandelt 4. Eine Kündigung des Untermieters, die spätestens (nachweisbar!)