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Sehr geehrte Damen und Herren Bin ich verpflichtet beim Auszug aus unserer Wohnung Schönheitsreparaturen durchführen zu lassen, wenn die letzte Schönheitsreparatur vor 7 Jahren stattgefunden hat und folgende Klausel (§3, 6.) in einem Standardmietvertrag formuliert ist? Die Schönheitsreparaturen trägt der Vermieter. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vornehmen zu lassen.

Ich habe nach dem großen Sturm den Vertrag für eine Mietwohnung unterschrieben und diese paar Tage später, am 15.05.14 bezogen. ... Seit her ist die Wohnung unbewohnbar. ... Kann ich auf Kosten der Vermieterin eine neue Wohnung beziehen?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Fakten vorweg: ich wohne momentan in einer Wohnung zur Miete, die verkauft werden soll. ... Ich bat meinen Vermieter (den "Nochbesitzer") mir entgegenzukomme und das Mietverhältnis zum 31.10.2010 enden zu lassen. ... Ich habe einmal gehört, dass man max. drei Nachmieter den Vermieter vorstellen muss und sollte er diese nicht akzeptieren, könne man das Mietverhältnis vorher beenden.

Sehr geehrter Anwalt, ich bin Vermieter, und mein Mieter hat zum Ende des Monats den Vertrag gekuendigt. Letzte Woche hatten wir eine Begehung, und mein Mieter meinte, dass die Klauseln in unserem Mietvertrag nicht gueltig seien. ... Hier nun die relevaten Klauseln zu den Schoenheitsrepaturen: 2 a) Da die Kosten fuer die Durchfuehrung der Schoenheitsreparaturen nicht in die Miete einkalkuliert sind, ist der Mieter, nicht der Vermieter, verpflichtet, die waehrend der Dauer des Mietverhaeltnisses anfallenden Schoenheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mietraeume erforderlich sind, fachgerecht durchzufuehren. b) Hierfuer uebliche turnusgemaesse Fristen sind: fuer Kuechen/Baeder/Duschen: 3Jahre; fuer Wohn- und Schlafraeume/Fluren/Dielen/Toiletten: 5 Jahre; fuer Fenster/Tueren/Heizkoerper: 6Jahre; fuer uebrige Nebenraeume: 7 Jahre.

In jedem Fall haben sie nun gegenüber dem Vermieter diverse Mängel angezeigt und der Vermieter verlangt nun, dass wir folgende Arbeiten noch verrichten müssen: 1. ... Der Mieter hat alle Schlüssel - auch selbst beschaffte - zurückzugeben. Der Mieter haftet für sämtliche Schäden, die dem Vermieter oder einem Nachmieter aus der Verletzung dieser Verpflichtung entstehen.

Hallo, wir (mein Freund ich ich) haben im Dezember 2007 einen Untermietvertrag für eine Wohnung in Hamburg abgeschlossen, in der wir seitdem auch leben. ... da wir bis zum Vertragsabschluss nicht wussten, das der Vertrag jedes Jahr verlängert werden muss. - Gibt es (neben den offensichtlichen Gründen: fehlende Mietzahlungen etc) irgendwelche Gründe, das der Vermieter/Verwalter den Untermietvertrag nicht verlängern würde, obwohl er dem Untermietvertrag ursprünglich zugestimmt hat? Bzw. muss er den Vertrag so oder so verlängern, wenn keine offensichtlichen Gründe dagegen sprechen?

Hallo, Ich bin Mieter einer Wohnung seit über 10 Jahren, die nach der Teilung von dem Vermieter veräußert wurde. Der Vermieter bzw. sein Notar hat mich über den Verkauf an eine 3. ... Oder muss ich die Wohnung unbedingt alleine kaufen und finanzieren ?

Nach dem Tod meines Bruders löse ich nun seinen Haushalt auf, Bei der Kündigung seiner Wohnung, bin ich mit dem Vermieter in Konflikt geraten. ... Damals hat mein Bruder an den damaligen Vermieter DM 1800 als Mietkaution gezahlt. ... Als nächstes verlangt der Vermieter eine Komplettrenovierung der Wohnung.

So ist es auch im Vertrag verankert. ... Ich möchte auch einfach nur so schnell wie möglich aus dieser Wohnung raus. ... Sollte ich diese beziehen wollen, müsste ich zum 01.05 aus meinem Vertrag sein.

Es geht um die Übernahme der Mietwohnung meiner Mutter diese ist gekündigt zum Ende Oktober .der Vermieter möchte nun einen neuen PVC reinlegen der alte ist fünf Jahre alt und hat drei oberflächliche Brandflecken (Siehe Bild )sonst noch top in Ordnung ,welchen Wert muss ich da dann bezahlen er ist nicht abgewohnt Die Rollladengurte sind ziemlich abgegriffen und auch mit Rauch verschmutzt ,meine Mutter wohnte 16 Jahre in der Wohnung muss ich diese bezahlen es ist im Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel angekreuzt aber nicht für was genau (siehe Vertrag Punkt 3) Der Vermieter möchte dass ich das in Ordnung bringe bzw einen Handwerker beauftrage ,das darf ich doch gar nicht oder ? Muss ich den Handwerker zum Boden neu legen jetzt schon rein lassen obwohl noch Miete bis zum 30.10 bezahlt wird oder aber erst nach Auszug bzw Übergabe der Mietsache Die Wohnung ist aktuell leer und gestrichen Es wurde im Mietvertrag keine Individualvereinbarung vereinbart und starr vorgegeben dass die Wohnung in renovierten Zustand wieder übergeben werden muss

Bei der Wohnungsabnahme der Hausverwaltung war ich dann vor Ort und bekam mündl. die Zusage der Hausverwaltung, dass ich die Wohnung bekomme. ... Ich habe mit ihm keinen Vertrag geschlossen noch bis dato mit ihm telefoniert! ... (Frage dann an mich) er hätte noch genügend andere Arbeit als diese Wohnung!

Im Mietvertrag steht folgende Formulierung: Der Mieter übernimmt eine renovierte Wohnung. ... Der Mieter verpflichtet sich bei Vertragende die Wohnung entsprechend zu renovieren. Dem Vermieter obliegt keine Verpflichtung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen.

Um den günstigen Mietvertrag zu erhalten, und auch um die Möglichkeit zu haben, eines Tages zurückzukehren, bin ich als Hauptmieter im Vertrag geblieben und habe zwei weitere in den Vertrag als Hauptmieter genommen. ... Die Wohnung hat 3 große und ein kleines Zimmer. ... Ich habe ihn gebeten, die Miete erheblich zu senken.

Die Wohnung war bei Einzug frisch gestrichen. Der Vermieter verlangt nun das Anstreichen der Wohnung, was wir nach 13 Monaten für unangemessen halten. ... Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen zu Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 2.

Hallo, ich habe folgende Frage Ich habe ein heute Mehrfamilienhaus erworben, indem unter anderem seit 2001 ein älterer Herr wohnt der seit seinem Einzug für eine 50 qm Wohnung 200,00- Euro Warmmiete zahlt. ... Neben der Miete sind monatlich zu entrichten für Betriebskostenvorschuss :... ... Wie hoch sind in dem Fall die Betriebskosten Ab wann und wie hoch kann ich die Betriebskosten erhöhen Ab wann und wie hoch kann ich die Miete erhöhen Eine von diesen Parteien benutzt die Wohnung als Lagerraum (Gewerbe) und ist wohnhaft woanders.

Folgendes steht in unserem Mietvertrag über „Instandhaltung der Mieträume": Schäden in den Mieträumen hat der Mieter, sobald er sie feststellt, dem Vermieter oder dessen Beauftragten unverzüglich anzuzeigen. ... Die Wohnung, insbesondere Fußböden und Bodenbeläge, sind ordnungsgemäß zu reinigen. ... Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung ist der Vermieter berechtigt Schadenersatz zu verlangen.

Ich möchte eine Wohnung mieten,ist es dem Wohnungseigentümer gestattet eine Privat-Insolvenz-Auskunft einzuholen?

Wir wollten dadurch einen bestehenden Mietvertrag weiterlaufen lassen und für die verbleibende Mitbewohnerin eine Mieterhöhung durch einen neuen Vertrag vermeiden. ... (Sie ist Inhaberin des WG-Kontos, von dem aus die gesammelte Miete zur Monatsmitte an den Vermieter überwiesen wird.) ... Ich kann nicht aus dem Vertrag entlassen werden solange das Mietkonto nicht ausgeglichen ist.

Ich habe nun einen vom Vermieter unterschriebenen Mietvertrag einer möblierten Wohnung vorliegen, der soweit in Ordnung ist, allerdings die Klausel enthält: "Bei Schlüsselübergabe ist eine Kaution von € ... ... Nach meiner Kenntnis ist eine solche Klausel unwirksam, der Mieter hat laut BGH immer das Recht, die Kaution in drei Monatsrate zu bezahlen, das erste Drittel zu Beginn des Mietverhältnisses. ... Ein Telefongespräch mit dem Vermieter ergab, daß er auf der Einmalzahlung besteht, sonst scheitert die Wohnungsübergabe.

Im Übergabeprotokoll wurde denn auch vermerkt, daß die Wohnung „vom Vermieter tapezierfähig übergeben“ wurde. ... Frage 3: a) Kann der Vermieter u.U. auf einer Übergabe am letzten Tag der Dauer Mietverhältnisses und/oder auf einem Termin erst bei vollständiger Räumung der Wohnung bestehen? ... Am Tag vor Ablauf des Mietverhältnisses erschien dann der Vermieter persönlich, setzte eine kurz bemessene Nachfrist für umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, welche die Mieter selbst aus Zeitgründen nicht ausführen konnten und auch rechtlich nicht prüfen lassen wollten.