212 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

V ist bereit zu verkaufen, wäre aber auch mit einer Vermietung wie zuvor einverstanden. ... Da die Zehnjahres-Spekulationsfrist erst in einem Jahr abläuft möchte V nicht vorher verkaufen. ... Frage 4: Schlagen Sie ein besseres Vertragskonstrukt vor, dass die Kernintention "K kann zum vereinbarten Preis kaufen und V muss keine Spekulationssteuer zahlen", besser erfüllt?

Im Mai habe ich angefangen die Wohnung zum Verkauf über Immobilienportale und Makler anzubieten. Ich habe mich bereits mit dem EKstG und dem Anhang des bmf Zweifelsfragen zur Neuregelung der Besteuerung privater Grundstücksveräußerungsgeschäfte nach § 23 EStG etwas auseinandergesetzt und nach meinem Wissenstand (Quelle: https://bmf-esth.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-26/inhalt.html unter Punkt 5.4 "Zeitlicher Umfang....") ist der Verkauf steuerfrei, wenn die Wohnung im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.

Verkauf dieser Eigentumswohnung: Beurkundung Kaufvertrag am 23.04.25 Hat die Verwalterzustimmung Einfluss auf die 10 jährige Spekulationsfrist? ... Muss ich befürchten Spekulationssteuer zu bezahlen?

Ist es der richtige weg die Verkäufe nirgends anzugeben oder sind die Verkäufe automatisch steuerpflichtig wenn die Steuerfreiheit nicht belegbar ist?

Objekt 2: xx.xx.1998 Kauf Eigentümer 100 % Ehefrau 13.10.2017 Verkauf an Sohn B. ... Die Frage ist, ob wir bei einem jetzigen Verkauf von Objekt 3 als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft werden und ob Spekulationssteuer anfällt. Falls dem so ist wollen wir noch wissen ab welchem Datum wir das Objekt 3 verkaufen können ohne als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft zu werden und keine Spekulationssteuer anfällt.

Aus gesundheitlichen Gründen muss ich nun ebenfalls den Neubau (Zweifamilienhaus 500qm Grundstücksgrösse) im gesamten verkaufen. Meiner Auffassung nach kann ich diese Immobilie nun Steuerfrei verkaufen, da die Immobilie ausschießlich " "zwischen FERTIGSTELLUNG und VERÄUßERUNG eigengenutzt wurde. § 23 EsStG 3 Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder FERTIGSTELLUNG und VERÄUßERUNG ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. ... Meine Frage nun: Kann ich den Eigengenutzten Neubau bereits jetzt sicher Steuerfrei verkaufen?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin lebt noch in Tschechien und hat vor 1 Jahr ein Haus und eine Wohnung von ihrem Chef geerbt. Sie hat jetzt einen Kauf-Interessenten, bekommt aber unterschiedliche Auskünfte von tschechischen Steuerinstituten bezüglich einer anfallenden "Spekulations-Steuer" von 15%, wenn sie innerhalb von 2 Jahre verkauft. Ist das richtig bei einer Erbschaft??

Nun meine Frage: Da dieses nun der Verkauf der 3. selbstgenutzte Wohnung im Zeitraum von 2017 bis 2021wäre, habe ich Angst der Spekulationssteuer zu unterliegen, bzw. als gewebetreibend damit angesehen zu werden und somit im schlimmsten Fall rückwirkend für alle 3 verkauften Objekte in den 5 Jahren Steuern zahlen bzw nachzahlen zu müssen. ... Sollte ich lieber das Objekt nicht verkaufen aus diesem Grund? ... Buchst. d bleibt auch die Veräußerung von Grundstücken, die unentgeltlich erworben wurden, für die Beurteilung der Drei-Objekt-Grenze unberücksichtigt) und ich kann verkaufen ohne unter den gewerblichen Grundstückshandel zu fallen und ohne Spekulationssteuer?

Mein Problem ist muss ich dies dem Finanzamt melden oder kann ich diesen länger wie 1 Jahr behalten und dann verkaufen ohne steuern zahlen zu müssen ?

Nun möchte ich die Wohnung weiter verkaufen. ... Welche Steuer fällt beim Verkauf der Wohnung an bzw. fällt eine Spekulationssteuer an?

HALLO ZUSAMMEN, ICH BIN PRIVATPERSON UND VERKAUFE DAS ERSTE MAL EINE IMMOBILIE, DIE NICHT UNERHEBLICH IN DIE SPEKULATIONSSTEUER FÄLLT.ICH BIN AUF DAS GELD IN DEN NÄCHSTEN JAHREN NICHT ANGEWIESEN: UM DIE STEUER MÖGLICHST GERING ZU HALTEN HABE ICH MIR GEDACHT DEN KÄUFER EINEN RATENKAUFVERTRAG ÜBER DEN GESAMTKAUFPREIS AUF 10 JAHRE ZU GESTALTEN.

Nun tut sich die Situation auf, dass ich deswegen Spekulationssteuer auf den Verkauf der Immobilie zahlen müsste, da ich nicht im Jahr 2020 durchgehend dort gewohnt habe und auch nicht, zumindest anteilig, im Jahr des geplanten Verkaufs (2021). ... Angenommen, ich würde nun vermieten und dem Mieter den Kauf zum November 2022 mit einer Art Vorvertrag "garantieren" (Sicherheit für ihn und mich), würde die Spekulationsfrist dann erst mit dem tatsächlichen Verkauf berechnet (10 Jahre rum, keine Spekulationssteuer fällt an), oder bereits mit Unterschrift des, z.B. notariell beurkundeten Vorvertrags beginnen, und somit Spekulationssteuer anfallen (weil jetzt erst knapp 9 Jahre rum sind)?

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen.

Guten Morgen, es geht um Verkauf von 2 privat genutzte Immobilien Ferienwohnung soll im Jahr 2023 Steuerfrei verkauft werden. 3 Jahre Selbstnutzung ohne Vermietung ist gegeben und muss nicht weiter geklärt werden. ... Differenz Erwerb gegenüber Verkauf liegt bei 500T€ oder höher. ... Oder Hinweis auf Richtige Verkaufs Strategie Sollte Verkaufsgrund jemanden interessieren zbs.

Dachgeschossrohling) als Teileigentum nach WEG, Kaufvertrag 01/2003, Nutzen-/Lastenwechsel 03/2003, Erteilung Baugenehmigung Mitte 2003, Beginn Ausbau Anfang 2004, Innutzungnahme und Anmeldung Hauptwohnsitz Ende 2004; Ausbau zum großen Teil in Eigenleistung während Arbeitslosigkeit, bis dato Beibehaltung eines Nebenwohnsitzes in derselben Stadt Derzeit sehe ich mich aus finanziellen Gründen gezwungen, die fertige Wohnung möglichst bald zu verkaufen. ... Ich habe einen der Baubranche nicht ganz fernen Beruf und möchte Vorstehendes (Kauf - Ausbau/ Sanierung - Verkauf) nach Gründung eines Unternehmens (vorauss. als GmbH) dann tatsächlich gewerblich bald wiederholen. ... Zusatzfrage (2) Falls bei einem Verkauf innerhalb der nächsten Monate Spekulationssteuer anfiele, würde diese in Höhe von 15% auf den Veräußerungsgewinn oder 1,5% auf den Verkaufspreis ermittelt?

Meine Fragen: 1) Unterliegt die Immobilie beim Verkauf (zum Teil) der Spekulationssteuer? Schließlich liegen zwischen Übertragung und Verkauf weniger als 10 Jahre. Wann wäre es möglich die Immobilie steuerfrei zu verkaufen?

Hierzu habe ich folgende Fragen: 1) Kann die unentgeltliche Überlassung an die Veräußerin, zu welcher ich keinen Verwandschaftsgrad habe, zu einer Spekulationssteuer führen, wenn ein Verkauf beider Wohnungen in 2015 realisiert wird, da die beiden vorangegangenen Jahre hierdurch unterbrochen wurden? ... Wohnsitz bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen Auswirkung auf eine mögliche Nichtanerkennung zu eigenen Wohnzwecken und würde somit zu einer Spekulationssteuer führen? 3) Ist es besser, um die Spekulationssteuer gänzlich auszuschließen, den Verkauf der beiden Wohnungen in das Jahr 2016 zu verschieben, da dann die beiden vorangegangen Jahre ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken gegeben ist?

Eine ältere Freundin ohne Internet bittet mich um Mithilfe, eine aussagekräftige Antwort auf folgende Frage zu bekommen: Sie hat 1997 im Senegal (Afrika) günstig ein Grundstück gekauft und 1EFH gebaut, dort über Jahre lange Urlaub gemacht und wollte dort im Rentenalter permanent wohnen. Wegen veränderter Sachlage hat sie vor kurzem das Anwesen verkauft und im Senegal auf Grundlage einer offiziellen Schätzung ordnungsgemäß versteuert. Das Haus war nicht vermietet.

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Die Spekulationssteuer wird nicht erhoben, wenn Sie Ihr Ferienhaus - zusammenhängend - im Jahr der Veräußerung zumindest an einem Tag, im vorangegangenen Kalenderjahr durchgehend sowie im 2.