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Meine Frage nun: fällt bei einem Verkauf eine Steuer an?

Frage: Beim Verkauf meiner Immobilie fiel keine Spekulationssteuer an, da ich die Immobilie länger als 10 Jahre selbst bewohnt hatte. ... Rückzahlung der Schulden, und 100.00,00 die an mich von meiner Lebensgefährtin in bar ausgezahlt wurden, jedwede Art von Steuern zu zahlen?

Die 10-Jahresfrist ist inzwischen vergangen, sodass eine Spekulationssteuer nicht mehr anfällt. ... Demnach wäre hier bei Verkauf eine Spekulationssteuer fällig. ... Meines Wissens ist bei einer unentgeltlichen Schenkung (ohne Schulden etc.) keine Spekulationssteuer fällig.

Meinem Geschäftspartner und mir gehören jeweils hälftig 3 Immobilien, die wir alle deutlich über 10 Jahre besitzen: ein Zweifamilienhaus, ein Dreifamillienhaus und ein Sechsfamilienhaus. Das Sechsfamilienhaus haben wir nun im Juni 2024 verkauft. Können wir auch die beiden anderen Häuser in diesem oder nächsten Jahr bzw. zeitnah steuerfrei verkaufen?

Mein Bruder und ich haben am 06.06.2006 ein Grundstück von unserer Mutter übertragen bekommen. Für das Grundstück wurde ein lebenslanges Wohnungsrecht für unsere Mutter eingetragen. Am 30.05.2022 wurde das Wohnungsrecht gelöscht und mein Bruder und ich haben das Grundstück verkauft.

Liegen wir richtig, wenn wir in unserem Fall davon ausgehen, daß wir ein selbstgenutztes Grundstück verkaufen und deswegen keine Steuern (Spekulationssteuer) für ein privates Veräußerungsgeschäft anfallen ?

Ist mein Bruder und ich steuerpflichtig, da der Notar nach unseren Steuer-IDs gefragt hat.

Das Haus unteliegt nicht der Spekulationssteuer, das Grundstück wohl (es ist ein normaler Garten).

Ich halte es seit mehr als 10 Jahren und besitze nicht mehr als 3 Objekte, ich könnte es also jederzeit ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Zudem geht mein StB auch davon aus, dass mein Ehegatte für die Übertragung seiner Hälfte an mich vor März 2017 (Ablauf der Haltefrist) ebenfalls "Spekulationssteuer" zu zahlen hätte. ... Und als Gegenleistung per Schenkung an mich, die Tochter, den Kredit ablösen ohne dass Steuer anfällt? Und wie ließe sich das mit dem Haus meines Ehegatten am besten erledigen ohne dass bei einem simplen Tausch horrende Steuern anfallen?

Muss ich unter Umständen mit irgendwelchen Steuern rechnen?

Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind. Falls dem so wäre: Gibt es die Möglichkeit, die GbR vor Immobilienverkauf aufzulösen und das Haus auf uns als Privatpersonen umzuschreiben, ohne dass hierfür die Steuer fällig wird? Falls nicht: gibt es hier Möglichkeiten, die Steuern zu reduzieren.

Hallo, Ich denke darüber nach, meine Wohnung nach 9 Jahren Eigentum zu verkaufen und würde gerne wissen, ob ich Steuern zahlen müsste. 2009-2012 habe ich ein kleines Zimmer in der Wohnung (10% der Fläche, aber jetzt mehr als € 20500 Wert) als Arbeitszimmer genutzt. ... Wenn ich dieses Jahr (nach insgesamt 9 Jahren Eigentum) verkaufe, muss ich dann wegen der Vermietung oder der Arbeitsnutzung Spekulationssteuer zahlen? Wenn ja, wie wird die Steuer berechnet und kann ich etwas tun, um sie zu senken?

Ich kann mir einen verzinsten oder unverzinsten Privatkredit gut vorstellen, habe aber Angst, dass dadurch unnötig viele Steuern (für sie oder mich) anfallen könnten.

-Mit welcher Lösung fallen am wenigsten Steuern an?

Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. Die Differenz wischen Erlös und Kaufpreis soll je nach Zustand für Renovierungen genutzt werden und/oder in ein Nießbrauchbehaftetes ETF-Depot übertragen werden (auszahlende Dividenden ETFs, Auszahlung der ETFs als Wertschöpfung, ETFs als Wirtschaftsgut). Es wird davon ausgegangen, dass alle Vertragsparteien sich einig sind und dieses in einem notariellem Vertrag bestätigen.

Da die Wohnung nie vermietet war und ich Sie nicht selbst bewohnt habe fallen somit Steuern an.

--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Geschwister und ich wurden von unserem verstorbenen Groß- und Patenonkel als Erben benannt. In der Erbmasse befanden sich auch landwirt- und forstwirtschaftliche Flächen in 2 verschiedenen Gemarkungen. Alle Flächen sind seit um die 100 Jahre in Familienbesitz.

Wie bekommen wir das am schlauesten hin, dass keine Steuern anfallen? Die Haltefrist von 10 Jahren ist bereits rum, das heißt Spekulationssteuer fällt nicht an.