151 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Dezember 2024 habe ich mein Haus in GB vermietet. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass das BFH-Urteil aus 2017 zur Spekulationssteuerbefreiung für selbstgenutzte Ferienhäuser noch Bestand hat und somit meine Vorgehensweise grundsätzlich geeignet ist, die deutsche Spekulationssteuer zu vermeiden? ... Insbesondere, muss ich das Haus am 1.

Allerdings wurde das Haus gelegentlich vom Mann zum Umgang mit den Kindern genutzt, auch noch in 2025, allerdings nur noch an 2 Tagen. ... Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg und könnte laut Maklern/Gutachter aktuell um die 550.000€ bei einem Verkauf erbringen. ... Die Frage ist, ob Spekulationssteuer beim Mann anfällt, auf eine Zahlung von 50.000€ seitens der Frau plus die Schuldhaftentlassung.

Gemäß §23 Absatz 1 EKST Gesetz ist eine solche Steuer zu zahlen wenn man im Jahr des Auszuges und die letzten beiden Jahre davor das Haus nicht mehr bewohnt hat und die 10 Jahres Frist noch nicht abgelaufen ist. Der Ehemann hat von 1-9/2019 noch täglich im Haus gewohnt. ... Wie hoch wäre die ggfs. zu zahlende Spekulationssteuer, wenn Sie denn anfällt ,bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von 51000 €?

Bisher hatten wir sie vermietet und seit März 2007 selbst bewohnt..zur der Zeit bestand noch Gewerbe,was wir jedoch aufgaben und nun wird es uns alles insgesamt zu groß..vermieten möchten wir nicht mehr,sondern das Haus verkaufen und von dem Geld ein kleines Einfamilienhaus kaufen.. ... Das Haus ist ausgestattet mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung-Gesamt Wohnfläche ca.190 qm.Grundstück etwa 550 qm.2 Carports und 1 Stellplatz..Wir möchten einen Makler nehmen für den Verkauf dieser hat den Wert bei ca. 230 000,- angesetzt..Nun die Fragen: Zählt die Spekulationsfrist ab 1998 wo die Mutter das Haus baute oder ab 2001 wo es in unseren Besitz überging? Wenn wir dieses Jahr noch einen Käufer finden würden,wäre dann Spekulationssteuer fällig?

Wir haben 2015 ein Grosses Haus auf einem 1375 qm grossen Grundstück gekauft. Wir möchten das Grundstück teilen und das Haus mit ca 620 qm Grund verkaufen und die andere Hälfte für die wir von der Gemeinde eine Bauvoranfrage genehmigt bekommen haben separat verkaufen. ... Weil dann durch die Teilung eine spekulationssteuer anfallen würde, da wir noch keine 10 Jahre das Grundstück besitzen.Stimmt das?

Wir wollen aber die „Spekulationssteuer" vermeiden und auch nicht, dass Krankenkassenbeiträge (gesetzliche Krankenkasse) etc. in die Höhe schnellen oder unser Elterngeld gestrichen wird. ... Allerding ist das Haus ja nicht abbezahlt, sondern evtl. ist es so, dass wir quasi nur den bereits abgezahlten Teil des Hauses erben, unsere Übernahme des Rests des Hauswertes evtl. ein Finanzgeschäft ist, für das die Spekulationssteuer nicht vermeidbar ist? ... - Wir denken darüber nach, evtl. ein Zwischenfinanzierungs-Darlehen aufzunehmen, um die monatlichen Unkosten stemmen zu können, wenn wir das Haus noch länger unvermietet in unserem Besitz halten wollen, um die Spekulationssteuer zu vermeiden.

Ich habe vor 8 Jahren das Haus meiner Eltern übernommen, welches mit einer Hyphothek aus deren Geschäftstätigkeit belastet war. ... Ein kleiner Teil vom Haus ist allerdings ist in den letzten 3 Jahren vermietet gewesen, in den Jahren davor noch etwas mehr. Fällt die Spekulationssteuer für diesen Verkauf an?

Das gesamte Haus soll jetzt zum Verkauf stehen. Kann das Haus ohne Anfall an Spekulationssteuer im Jahr 2019 noch verkauft werden?

Da wir das Haus selbst nutzen wollten, habe ich freiwillige Pflegearbeiten am+im Haus/Grundstück sowie Einkäufe für die damalige Eigentümerin durchgeführt. 1998 bezogen wir ein anderes Haus(zur Miete), da wir nicht länger warten konnten. ... Unmittelbar nach der Umschreibung in das GBuch haben wir das Haus für 160T Euro wieder verkauft. Für das FiAmt haben wir das Haus in 2003 gekauft+2004 wieder verkauft.

Guten Tag, ich brauche eine Beurteilung für folgendes Sachverhalt: ein Ehepaar, 2 minderjährige Kinder April 2015 Grundstückkauf mit dem damaligen Ehemann August 2016: Einzug in gebautes Haus, Nutzung ausschließlich für eigene Wohnzwecke November 2022 Trennung Februar 2023: Ehemann zieht aus und meldet sich ab September Abschluss Makler Vertrag für Hausverkauf Oktober 2023: Auszug Ehefrau und Kinder in eine Zweitwohnung, Hauptwohnsitz im Meldeamt blieb erhalten Oktober- November Leerstand Dezember 2023 Ehemann meldet sich wieder an und zieht ein Januar 2024 zieht er wieder aus. ... Frage: unterliegt ein Verkauf 2024 bei der Ehefrau der Spekulationssteuer?

Der Erwerb des Hauses war in den 90er Jahren, sie wohnte dort 30 Jahre selbst, das Haus war nie vermietet. ... Wenn ich es danach doch verkaufen möchte, fallen dann Spekulationssteuer an? ... Geht der Zeitpunkt des Hauserwerbs auf den Erben über oder beginnt die Frist für die Spekulationssteuer mit dem Zeitpunkt der Vererbung/Vermietung?

Insgesamt habe ich 5 Jahre in dem Haus gewohnt. Im Jahr 2021 erfolgte eine Verkauf des Hauses. Nunmehr stellt sich für mich die Frage, ob ich Spekulationssteuer zahlen muss, dies ist rechtlich für mich unklar.

Im ersten Halbjahr des Jahres 2021 ist meine Noch-Ehefrau aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen. ... Zudem wollen wir das gemeinsame Haus verkaufen und den Gewinn jeweils hälftig aufteilen. Die Frage dreht sich nun um eine mögliche Spekulationssteuer: Müssen wir eine Spekulationssteuer auf den Gewinn bezahlen, für den Fall, dass der Verkauf des Hauses (Beurkundung Notarvertrag) erst nach der Scheidung stattfindet (im Idealfall aber noch in diesem Jahr) bzw. müssen wir diese bezahlen weil wir jetzt Gütertrennung vereinbart haben?

habe Mai 2015 geheiratet (gemeinsam Veranlagt ) seitdem haben wir im Elternhaus obergeschoss zur Miete gewohnt. 2018 habe ich das Haus vom Vater für 140000€ abgekauft ! ... Jetzt möchte ein Kapitalanleger das Haus für 290000€ kaufen !! Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ???

Jetzt möchte ich das Grundstück mit Haus (noch nicht fertiggestellt) von privat an privat noch in diesem Jahr verkaufen. ... Frage: Nun frage ich mich, ob da die Spekulationssteuer fällig wird? ... Viel wichtiger ist jedoch die Frage: Wird die Spekulationssteuer auch fällig, wenn ich die Tatsache hinzuziehe, dass ich mit meiner Familie seit mehreren Jahren auf dem unmittelbar benachbarten Grundstück wohne und einen Großteil meiner Freizeit ohnehin auf meinem 1999 erworbenen Grundstück verbrachte und verbringe (Grillen, sportliche Aktivitäten, Feiern, ...)???

Guten Tag, ich würde gerne wissen, ob für den Verkauf meines Einfamilienhauses eine Spekulationssteuer anfällt. ... Nun wollen wir das Haus, in dem er seitdem alleine wohnt, verkaufen. Fällt für mich eine Spekulationssteuer an?

Wie sieht es in diesem Fall mit der Spekulationssteuer aus?

In 2019 haben meine Frau und ich das Haus ihrer Mutter gekauft. ... Wie sieht es hier mit Spekulationssteuer allgemein aus?

Nachweislich wurde das Haus während unseres Eigentums ausschließlich von unserem Sohn genutzt/gemietet. ... (Er hat die alte Immobilie ja auch die letzten 8 Jahre bewirtschaftet) Muss unter diesen Bedingungen die Spekulationssteuer auf dem Gewinn gezahlt werden?

Von den 600m2 will Ich 250m2 als Wohnung umbauen und Rest als Gewerberaum verkaufen Wie genau ist das mit der Spekulationssteuer. Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z.