JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können. Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Schon ab 30€ in 1 Stunde Hilfe vom Anwalt. Und den Preis bestimmst Du selbst.

4,9

(452) bei Google

4,6

(292) bei Trustpilot

4,8

(118797) bei Frag-einen-Anwalt.de

Jetzt Frage stellen

Wohnungsübergabeprotokoll

| 12. September 2013 09:32 |
Preis: |

Mietrecht, Wohnungseigentum

Beantwortet von

Rechtsanwalt Steffan Schwerin

10:25

LesenswertGefällt 0

Lieber Anwalt,

Ich habe eine Wohnung gemietet. Im Mietvertrag stehen mein Mann und ich als Mieter und wir haben auch beide unterschrieben. Bei der Wohnungsübergabe hat mein Mann das Protokoll unterschrieben- ich jedoch nicht. Am selbem Abend haben sich noch weitere Mängel gezeigt... nun haben wir ein neues Übergabeprotokoll angefertigt inkl. Bilder. Haben dieses der Verwaltung zugemailt, die sagen aber nun, dass diese Übergabeprotokoll nicht rechtskräftig wäre, denn mein Mann hat ja das andere unterschrieben und in den 2 Tagen bis das neue Übergabeprotokoll abgenommen wurde hätten wir ja auch selbst die Mängel verursacht haben können. Kann ich da noch was machen?

Liebste Grüße und danke im Voraus
Orth

-- Einsatz geändert am 12.09.2013 09:39:23

Trifft nicht Ihr Problem? Weitere Antworten zum Thema:
Mangel Mangel Protokoll

Eingrenzung vom Fragesteller

12. September 2013 | 09:40

12. September 2013 | 09:57

Antwort

von
Rechtsanwalt Steffan Schwerin

(1230)
Golmsdorfer Str. 11
07749 Jena
Tel: 036412692037
Web: https://www.jena-rechtsberatung.de
E-Mail:

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich ist schon das erste Protokoll verbindlich - auch wenn nur Ihr Mann unterschrieben hat.

Die Hausverwaltung kann auch nicht gezwungen werden, ein neues Protokoll anzufertigen.

Sie sollten aber selbst alle Mängel durch ein eigenes Protokoll und durch Fotos protokollieren.

Diese Nachweise übersenden Sie der Hausverwaltung postalisch und verlangen die Beseitigung der Mängel.

Anderenfalls steht Ihnen das Recht der Mietminderung nach § 536 BGB zu.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Steffan Schwerin, Rechtsanwalt

Rechtsanwalt Steffan Schwerin

Rückfrage vom Fragesteller 12. September 2013 | 10:11

Super vielen Dank schon mal! Jetzt stellt sich noch die Frage ob bei Auszug mein Protokoll rechtskräftig ist? Nehmen wir an die Verwaltung will mir die Mängel zu lasten legen, die in ihrem Protokoll fehlen, aber in meinem aufgeführt sind- jetzt kommt es zum Rechtsstreit- da die Verwaltung von mir die Mängel ersetzt haben will- wer ist im Recht?
Ich habe mein Protokoll bereits hingeschickt- da kam ja die Antwort das mein Protokoll nicht berücksichtigt wird. Ich habe bei meinem Protokoll Bilder von allen Mängeln gemacht und angefügt und mein Vater als Zeuge für die Mängel. Was wäre ihr Rat?

Liebsten Danke für die Antwort
Orth

Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 12. September 2013 | 10:25

Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Nachfrage wie folgt:

Dadurch, dass Sie das neue Protokoll ja nachweisbar jetzt schon an die Hausverwaltung senden, kann später im Streitfall nachgewiesen werden, dass die Mängel eben gerade nicht in der Mietzeit von Ihnen verursacht worden sind.

Sie haben das Protokoll als E-Mail versandt. Schicken Sie alles nochmal postalisch per Einschreiben hin.

Mit freundlichen Grüßen