Wohnungs-Kaufvertrag ohne Teilungserklärung

Verkaufte meine Wohnung 2020, mit W-Dämmung und Schwamm-Sanierung der xxxx. - Kaufvertrag zum Notartermin ohne Grundbuch, ohne Teilungserklärung, nicht im Kaufvertrag enthalten. Ohne Betriebskosten Abrechnungen Abrechnungen, ohne Instandhaltung Rücklagen Abrechnung, ohne Energieausweis für die WEG, somit kein
Energieausweis für Wohnungs-Kaufvertrag.
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Erst nach Auszahlung von Kaufpreis, vom Käufer auf Anderkonto vom Notar, wurde Kaufvertrag an Verkäufer Weber gesendet,
ohne Teilungserklärung, ohne Betriebskosten Abrechnungen, ohne Abrechnung Instandhaltung Rücklagen,
für Wohnung Weber.
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Frage: Ist Kaufvertrag mit Schwarzbau Finanzierung, nach Baurecht und Finanzrecht- und
Vertragsrecht Immobilien, eine Straftat?
W-Dämmung mit Schwamm-Sanierung, für Schwarzbau Wohnungen,
anteilig vom Kaufpreis abgezogen, von der Verwaltung, vom Notar-Anderkonto.
Abzug 87.000 € anteilige Schwamm-Sanierung, Dacherneuerung,
mit 2 Dachwohnungen ohne Baugenehmigung, nicht in Bauakten Dachausbau enthalten.
Kaufvertrag Wohnung Weber, kam Teilungserklärung 9 Monate nach Verkauf Wohnung Weber, vom Makler, ohne Dachausbau in der Teilungserklärung.
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Teilungserklärung nicht für Verkäufer Weber, bei Notartermin. Keine Auskunft vom Käufer an Verkäufer, über Teilungserklärung, ob Notar Kaufvertrag
mit Teilungserklärung an Käufer gesendet wurde.
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Damit steht fest, Käufer ist in Kenntnis über Teilungserklärung ohne Dachausbau, nicht im Kaufvertrag enthalten, für Verkäufer Weber.
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Das bedeutet, alle Betriebskosten Abrechnungen sind falsch, ab Bau und Verkauf Dachwohnungen, seit 20 Jahren.
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Bereits 2016 wollte ich die Wohnung verkaufen, was nit Teilungserklärung ohne Dachausbau, nicht zu verkaufen war, beim gleichen Makler TBI Brandes.
Das war bei RA Müller, der 2016 auf Beschlussanfechtung die Verwaltung und WEG erfolgreich verklagte.
RA Müller grenzte Bauantrag W-Dämmung, aus seinen Klageschriften aus. W-Dämmung erfolgte Fertigstellung Meldung an Bauaufsicht Hamburg Nord, mit Fertigstellung Meldung an IFB Hamburg, zur Finanzierung W-Dämmung mit Dachausbau.
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Finanzierung mit 10 IFB-Verträge, WEG-Wohnungen, inklusive Dachwohnungen.
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Meine Frage: was ist Finanzierung W-Dämmung und Schwamm-Sanierung, für Schwarzbau Wohnungen?
Mit Fertigstellung Meldung der Verwaltung, mit Teilungserklärung ohne Dachausbau?
Mit Honorar für Verwaltung, als Bauleitung Sanierung für die WEG, aus
Finanzierung W-Dämmung, Finanzierung Schwamm-Sanierung.

Danke für eine Stellungnahme.
Mit freundlichen Grüßen -