Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage. Aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung möchte ich Ihre Frage wie folgt beantworten:
Wenn der Wasserboiler in der Tat von Ihrem Vermieter gestellt worden ist, dann haftet grundsätzlich auch Ihr Vermieter für die Schäden, die durch den Wasserboiler entstanden sind. Etwas anderes könnte dann gelten, wenn Sie sich im Mietvertrag verpflichtet haben, für die Funktionstüchtigkeit des Wasserboilers Sorge zu tragen. Zur Klärung dieser Frage sollten Sie unbedingt einmal in Ihren Mietvertrag schauen.
Sollten Sie für die Funktionsfähigkeit des Boilers verantwortlich sein, dann könnten Sie einen Anspruch gegen den Elektriker haben, wenn Sie diesem den Auftrag zur Reparatur erteilt haben.
Wenn die Hausverwaltung den Elektriker beauftragt haben sollte, dann käme ein Anspruch der Hausverwaltung gegen den Elektriker in Betracht. Diesen Anspruch müßte die Hausverwaltung dann unter Umständen an Sie bzw. Ihren Vermieter abtreten.
Grundsätzlich bestehen keine Bedenken, den gesamten Vorfall für die Hausverwaltung schriftlich festzuhalten. Natürlich sollten Sie darauf achten, dass Sie nichts für Sie Negatives aufschreiben und eine Kopie davon selbst behalten.
Sie sollten auf alle Fälle für sich selbst festhalten, wann wer was in dieser Angelegenheit gesagt oder getan hat und wer Ihre Zeugen sind.
Ob Sie einen Anwalt einschalten sollten, hängt davon ab, ob jemand gegen Sie irgendwelche Ansprüche geltend macht bzw. ob Sie die Ihnen entstandenen Schäden geltendmachen wollen.
Darüber hinaus sollten Sie prüfen, ob Sie Ihre Hausratversicherung o.ä. informieren müssen.
Ich hoffe, ich konnte Ihnen hiermit einen ersten rechtlichen Überblick verschaffen.
Selbstverständlich wäre ich auch bereit, in dieser Sache für Sie tätig zu werden, falls Sie dies wünschen.
Mit freundlichen Grüßen
Ina Hänsgen
Rechtsanwältin
