JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können. Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Schon ab 30€ in 1 Stunde Hilfe vom Anwalt. Und den Preis bestimmst Du selbst.

4,9

(452) bei Google

4,6

(292) bei Trustpilot

4,8

(118797) bei Frag-einen-Anwalt.de

Jetzt Frage stellen

Was gilt: WEG oder Teilungserklärung?

| 31. Oktober 2007 00:12 |
Preis: |

Mietrecht, Wohnungseigentum

LesenswertGefällt 1

Guten Tag

Wir wollen auf unserer nächsten Versammlung einen neuen Verwalter bestellen. Leider gibt es zu der benötigten Mehrheit unterschiedliche Aussagen zum einen im WEG und zum andern in unserer Teilungserklärung.
Im WEG steht: §26 Abs.1 Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. ...
In unserer Teilungserklärung steht: §6 Abs.1 ... Zur Bestellung und Abberufung (Kündigung) eines Verwalters ist eine Mehrheit von drei Vierteln der allen vorhandenen Wohnungseigentümern zustehenden Stimmen erforderlich. ...

Meine Frage ist, was nun Vorrang hat, das WEG oder die Teilungserklärung?

Trifft nicht Ihr Problem? Weitere Antworten zum Thema:
Teilungserklärung Teilungserklärung Frage

Sehr geehrter Fragesteller,

im Rahmen einer Erstberatung beantworte ich Ihre Frage wie folgt:
Das Erfordernis einer qualifizierten Mehrheit oder 3/4 Mehrheit ist bereits nach dem Gesetz unwirksam, § 26 Abs. 1 S. 4 WEG .
Es gilt somit das WEG und nicht die Teilungserklärung oder der Verwaltervertrag.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion von „Frag einen Anwalt“ gerne zu Verfügung oder auch im Rahmen einer Mandatserteilung; am besten per mail: info@kanzlei-hermes.com.

Mit besten Grüßen
RA Hermes
Fachanwalt für Steuerrecht

www.kanzlei-hermes.com

Rückfrage vom Fragesteller 31. Oktober 2007 | 19:08

Steht das WEG dann grundsätzlich über der Teilungserklärung, oder nur dann, wenn sonstige Regelungen bzw. Einschränkungen direkt durch das WEG ausgeschlossen werden?

Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 5. November 2007 | 14:49

Dies kommt immer auf den Einzelfall an.

Bewertung des Fragestellers |

Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen?

Wie verständlich war der Anwalt?

Wie ausführlich war die Arbeit?

Wie freundlich war der Anwalt?

Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter?

Jetzt können wir (hoffentlich) unnötigen Diskussionen aus dem Weg gehen. Vielen Dank!

Jetzt eine Frage stellen

FRAGESTELLER 5/5,0

So können Sie zahlen: