Umfang der Renovierung nach 10 Monaten Mietdauer

Zusammenfassung:

Keine Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bei kurzer Mietdauer.

Wir ziehen demnächst aus einer Wohnung nach 10 Montaten Mietdauer aus. Während der Mietdauer sind lediglich Bohrlöcher entstanden, die gut verschließbar sind. Die Wohnung wurde Mitte der 90er errichtet und seit 2019 nicht mehr modernisiert (Formulierung aus dem Mietvertrag).

Im Mietvertrag steht zum Zustand der Wohnung bei Übergabe: "[..] Ergänzend zu § 18 des Vertrages wird festgehalten, dass das Reihenmittelhaus im renovierten bzw. nicht renovierugsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben wird. [..]".

Der §18 Schönheitsreparaturen beinhaltet:
" 1. Wird die Wohnung im renovierten oder nicht renovierungsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben, ist der Mieter während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung fachgerecht auszuführen oder auf seine Kosten ausführen zu lassen, sovweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache erforderlich werden. Fällige Schönheitsreparaturen sind spätestens bei Mietende nachzuholen.
2. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Tapezieren oder Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, offen liegender Versorgungsleitungen für Wasser und Gas, der lnnentüren und der Außentüren von innen sowie das Streichen der Fenster von innen, bei Doppelfenstern das innere Fenster von innen und außen und des Zwischenraums sowie das äußere Fenster von innen, der die Wand abschließenden Einbauschränke aus Holz und sonstiger Holzverkleidungen an den Wänden und das Reinigen der Fußböden.
3. Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, durchzuführen oder deren Kosten zu tragen."

Nun die Frage:
Da die Mietdauer mit 10 Montaten sehr kurz ist, müssen wir die aufgeführten Arbeiten trotzdem vollumfänglich durchführen?

Besten Dank und freundliche Grüße