Trennung/Eigenheim/Hartz V/Mietvertrag oder Nutzungsentschädigung?

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts beantworten möchte:


Ein Mietvertrag ist nicht möglich, weil Sie beide Miteigentümer je zur ideellen Hälfte sind.

Allerdings ist es familienrechtlich so, dass grundsätzlich der Ehegatte im Innenverhältnis die Kosten zu tragen hat, der das Objekt bewohnt. Allerdings spielt hier auch der Unterhalt eine Rolle, weil man bei der Unterhaltsberechnung die Belastung einkommensmindernd berücksichtigen muss. Wird die Zahlung des Kredits also bereits beim Unterhalt berücksichtigt, entfällt eine Nutzungsentschädigung. Ansonsten schulden Sie Ihrem Mann eine Nutzungsentschädigung nach § 1361 b III BGB . Diese entspricht dem Mietwert, allerdings ist dieser in der Trennungszeit in aller Regel nicht voll zu bemessen. Hier sollte anwaltlicher Rat eingeholt werden. Diese Nutzungsentschädigung müsste das Job Center berücksichtigen. Desweiteren wären Sie verpflichtet die laufenden Kosten des Gebäudes zu tragen, also Versicherung, Strom, Grundsteuer usw.
Diese Kosten können Sie dann als Nebenkosten beim Job Center als Kosten der Unterkunft verlangen (außer Strom).

Häufig verlangt das Job Center wegen der familienrechtlichen Problematik etwas "offizielles", daher sollten sich anwaltlich beraten lassen.




Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Oliver Wöhler, Rechtsanwalt