Schönheitsreparaturen + Renovierung bei Auszug?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte umziehen und meinen jetzigen Mietvertrag kündigen.
In diesem Mietvertrag werde ich zu Schönheitsreparaturen während
der Mietzeit sowie Renovierungsmassnahmen bei Auszug verpflichtet.
Ich habe gelesen, dass die beiden Klauseln sich aufheben sofern sie zusammen in einem Mietvertrag stehen.

Trifft dies auch in meinem Mietvertrag zu?


Hier der Auszug aus meinem Mietvertrag:

§ 14 Instandhaltung der Mieträume

1. Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und
Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im
folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind.


2. Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die
erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung
durchzuführen. Zu den Schönheitsreparaturen gehören: Das
Tapezieren, Anstreichen der Wände und der Decken, das
Pflegen und Reinigen der Fußböden, das Streichen der
Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen sowie das
Streichen der Heizkörper und Versorgungsleitungen innerhalb
der Wohnung.
Üblicherweise werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen
in folgenden Zeitabständen erforderlich sein:

In Küchen, Bädern und Duschen alle drei Jahre

In Wohn- und Schlafräumen, Fluren,
Dielen, und Toiletten alle fünf Jahre

In anderen Nebenräumen alle sieben Jahre


Die Mieträume sind zum Ende des Mietverhältnisses in dem
Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter
die ihm nach Ziffer 2 obliegenden Schönheitsreparaturen
durchgeführt hätte. Die Arbeiten sind fachgerecht auf Kosten
des Mieters auszuführen. Lackierte Holzteile (mit Ausnahme
von Naturholz) sind in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei
Vertragsbeginn vorgegeben war. Bei Vertragsbeginn farbig
gestrichene Holzteile können auch in wie oder in hellen
Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden. Türen und
Heizkörper sind weiß lackiert zurückzugeben. Wände und Decken
sind mit Rhaufasertapete tapeziert und hell gestrichen
zurückzugeben. Bei nichtvertragsgemäßem Zustand der Räume
kann der Vermieter die Durchführung des Schönheitsreparaturen
zum Ende des Mietverhältnisses fordern.


3. Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen
Verpflichtungen trotz Mahnung und Fristsetzung nicht nach,
kann der Vermieter, ohne dass es einer Ablehnungsandrohung
bedarf, die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters
durchführen lassen oder Schadenersatz in Geld verlangen; im
Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses
Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu. Der
Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die
zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen
Kosten für einen Sachverständigengutachten zu ersetzen. Wenn
Gefahr im Verzug oder der Aufenthalt des Mieters nicht zu
ermitteln ist, bedarf es weder einer Mahnung noch einer
Fristsetzung.


4. Der Mieter trägt die Kosten der Reparaturen der
Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas,
der Heiz- und Kocheinrichtungen sowie der Fenster- und
Türverschlüsse, soweit die Kosten der einzelnen Reparaturen
80,00 € und der dem Mieter dadurch in den letzten 12 Monaten
entstehende Aufwand 160 €, höchstens jedoch 8% der jeweiligen
Jahres-Nettomiete nicht übersteigt.


5. Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der gemieteten
Sache, so hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich Anzeige
zu machen.


Vielen Dank für Ihre Hilfe!

MfG