Schenkung oder Überschreibung

Sehr geehrte Fragestellerin,

Aufgrund Ihrer Informationen beantworte ich Ihre Anfrage wie folgt:

Zunächst möchte ich Sie aber darauf hinweisen, dass dieses Forum lediglich eine erste rechtliche Orientierung bieten soll. Durch Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen.

Die Freibeträge nach § 16 Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz betragen zurzeit noch 205.000 € pro Kind. In Ihrem Fall ist es Ihnen also möglich, einen Wert in Höhe von 410.000 € steuerfrei an Ihre beiden Kinder zu verschenken.
Bei der Wertermittlung des Hauses wird wertmindernd berücksichtigt, wenn Sie sich ein Wohnrecht vorbehalten.
Beachten Sie, dass die o.g. Freibeträge nur einmal innerhalb von 10 Jahren genutzt werden können. Beachten Sie weiter, dass das Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz bis zum Jahresende wohl geändert wird. Voraussichtlich werden die Freibeträge nach der Reform 400.000 € pro Kind betragen. Dies ist aber noch nicht sicher.

Ein Lösungsvorschlag kann im Rahmen dieser Plattform nicht gemacht werden. Hierzu ist die Kenntnis aller Umstände des Einzelfalls – insbesondere des Wert des Hauses und des Wohnrechts – von Nöten. Ich rate Ihnen deshalb, von einem Experten vor Ort einen Lösungsvorschlag ausarbeiten zu lassen.

Ich hoffe, dass meine Antworten für Sie hilfreich gewesen sind und darf zusätzlich auf die kostenfreie Nachfragefunktion verweisen.

Mit freundlichen Grüßen

Kerstin Götten
(Rechtsanwältin)