Schenkung / Immobilie Erbrecht/Steuerrecht

Meine Mutter (88) besitzt eine vermietete Eigentumswohnung, die sie mir jetzt noch
zu Lebzeiten überschreiben möchte. Nach dem Tod meines Vaters vor 8 Jahren
verblieb die Wohnung im Besitz meiner Mutter, bzw. war ich ja damals bereits
– symbolisch – durch meinen Pflichtanteil zu einem Teil ebenfalls „Besitzerin".
Nun möchte sie mit all den Verpflichtungen rund um diese Wohnung nichts
mehr zu tun haben, es wird ihr einfach alles zu viel.
Deshalb tendiert sie zu einer Schenkung; auch um einen schnellen Übergriff auf diese
Immobilie zu verhindern, sollte sie später in ein Heim kommen oder zuhause gepflegt
werden müssen.
Da seitens der Notare ja keine Rechtberatung zu erwarten ist, wende ich mich heute
an Sie: was muss evtl. alles beachtet werden? Was bedeutet das steuerlich für mich?
(verheiratet, gesetzl. o. Ehevertrag)


Mit freundlichen Grüßen