Rücktritt aus Werksvertrag mit Fertigbaufirma wegen Grundstücksvorbehalt

Guten Tag,

Meine Freundin und ich sind nicht verheiratet und wollen auch nicht heiraten. Dennoch möchten wir ein Haus auf einem Baugrundstück bauen, welches noch im Besitz der Mutter meiner Freundin ist. Da wir nicht verheiratet sind, soll jeder von uns genau die Hälfte des Bauvorhabens bezahlen.
Die Planungen mit einer Fertigbaufirma sind abgeschlossen, und wir haben den fertigen Werksvertrag der Baufirma vorliegen. Aufgrund von anstehenden Preiserhöhungen, würden wir den Vertrag gerne noch in den nächsten 10 Tagen unterschreiben.
Allerdings zögere ich noch den Vertrag zu unterschreiben, da ich noch nicht die Hälfte des Baugrundstückes kaufen konnte, hier warte ich noch auf konkrete Angebote von der Mutter meiner Freundin.

Diesbezüglich hat mich die Baufirma darauf hingewiesen, dass im Vertrag ja die Grundstücksvorbehalts Klausel aufgeführt ist, also dass ich ohne Strafzahlungen aus dem Vertrag zurücktreten kann, wenn ich kein Grundstück erwerben kann, ich halte diese Vorbehaltsklausel speziell in meinem Fall als nicht ausreichend, da sie sehr weit ausgelegt werden kann.

Meine Frage ist nun, ist es hier notwendig und möglich diesen Vorbehalt im Vertrag genauer zu definieren. Z.B. dass der Vertrag mit der Fertigbaufirma ungültig wird, wenn ich innerhalb der nächsten 6 Monate genau dieses Grundstück zu einem Preis von max. 120 € je qm nicht erwerben kann.

Vielen Dank, ich freue mich auf eine Antwort