Mietrecht. Eigenbedarf kündigung

Folgender Sachverhalt

Eine Person Hauptmieter wohnt mit seiner Frau und seinen 4 Kindern seit 2006 in einer Wohnung.
2010 verlässt ein Kind die Wohnung es folgt ein neuer Vertrag ohne diese Person.
2013 wieder und 2018 noch einmal
Nun wohnt Der Hauptmieter nur noch mit seiner pflegebedürftigen Frau und einem Kind in der Wohnung

Der Vermieter hat nun am 24.07.19 gekündigt mit einer 3 Monatsfrist wegen Eigenbedarfs (zum 25.08.19)

Im Kündigungsschreiben steht, den mit Ihnen geschlossenen Vertrag vom 08.2018 beenden wir fristgerecht wegen Eigenbedarfs zum 25.08.2019.

Ich weiß das bei einer kurzen mietdauer nur eine 3 Monatsfrist gilt, habe aber erfahren, dass wenn der Mietvertrag seit über 8 Jahren besteht sogar eine 9 Monatsfrist gilt.

Jetzt meine Frage

1. gilt der Mietvertrag von 2018 obwohl alles andere eigentlich nur eine Änderung ist, bzw. Kann der Vermieter überhaupt einfach immer neue Mietverträge ansetzen nur weil Personen den Haushalt verlassen und zählt dieses Datum dann?

2. zählt das Datum wann der Hauptmieter eingezogen ist damals also vor 13 Jahren unabhängig davon wie viele neue Mietverträge unterschrieben wurden und gilt dann eine gesetzliche mindestfrist von 9 Monaten?