Mietminderung wegen Reparatur des Bodenbelags

Sehr geehrte Fragestellerin,
sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, diese möchte ich an Hand Ihrer Angaben wie folgt beantworten:

Generell kommt Mietminderung nur in Frage, wenn die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung spürbar beeinträchtigt ist. Dies scheint bei Ihnen auf jeden Fall gegeben zu sein.

So lange die Beeinträchtigung besteht, können Sie mindern.

Allgemeine Höhen zur Minderung gibt es nicht! Eine genaue Angabe ist daher nicht möglich! Hierbei kommt es immer auf die konkrete Beeinträchtigung im Einzelfall an!

Ist ein Zimmer gar nicht nutzbar, kommt eine Minderung von 100% anteilig in Betracht.
Für Lärm und Schmutz auf Grund von Bauarbeiten im Haus gab es z. B. 22% Minderung (LG Hannover v. 28.05.1986 Az. 1 S 46/86 )

Hier ist eine konkrete Beratung an Hand von Tatsachenschilderungen notwendig.

Tritt der Mangel während der Mietzeit auf zahlt dann trotzdem anstandslos weiter die volle Miete, ist seit dem 01.09.2001 auch eine spätere Mietminderung noch zulässig.

Zuletzt möchte ich noch darauf hinweisen, dass Sie für den Mangel konkret beweispflichtig sind

Ich hoffe, Ihre Frage umfassend und zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben. Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanke ich mich recht herzlich. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen


Stefan Steininger
Rechtsanwalt