Mietminderung, kein TV, Toilette beschränkt funktionsfähig

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte Ihnen gerne folgendes Problem schildern.
Ich bin seit dem 15.7.2022 Mieter einer Wohnung und habe 2 Probleme mit der Wohnung bzw. dem Vermieter/Hausverwaltung der Wohnung.

1. Der Fernsehempfang geht nicht.
Der Fernsehanschluss funktioniert über „unicable". Als ich mir die Wohnung angeschaut habe, sagte der Makler, das wäre ein normaler Kabelanschluss und die Mieter müssten sich selbst darum kümmern.
Als ich eingezogen bin und meinen Fernseher anschließen wollte, stellte ich fest, dass es kein Kabelanschluss, sondern Satellit/unicable-Verbindung ist. Früher hatte jede Partei einen eigenen Satelliten, dann hat der Vermieter das verboten und einen Satelliten für alle Mieter aufgestellt.
Für diesen neuen Anschluss wurden den Mietern im Haus Frequenzen zugeteilt von einer Firma, welche vom Vermieter beauftragt wurde, es aber nicht mehr gibt da der Besitzer verstorben ist (schon ein paar Jahre her).
Ich habe den Vermieter am 2. August das erste Mal darüber informiert um zu erfahren welche Firma jetzt dafür zuständig ist um meine Frequenz freischalten zu können. Dieser weiß das allerdings nicht und kümmert sich auch nicht, dies in Erfahrung zu bringen. Seit dem Tod des Besitzers der letzten Firma hat sich niemand mehr darüber informiert und ich habe kein funktionierendes Fernsehen.

2. Die Toilette hat Urinstein und läuft nicht richtig ab.
Dies ist relativ kurz erklärt. Es ist bei der Wohnungsübergabe weder mir, noch dem Hausmeister aufgefallen. Als ich eingezogen bin und das erste Mal auf Toilette musste, kam die Überraschung.
Das Wasser läuft schlecht ab, bei einem großen Toilettengang muss man damit rechnen, dass nach dem Betätigen der Spülung die Toilette überläuft oder zumindest verstopft. Ich versuche Überschwemmungen zu verhindern indem ich die Toilette auf Arbeit oder bei der Familie in der Nähe nutze. Darüber habe ich den Vermieter ebenfalls am 2. August das erste Mal informiert.

Jeglicher Kontakt mit dem Vermieter was bisher telefonisch. Ich habe bereits telefonisch informiert, dass ich mich mit einer Mietminderung auseinandersetze.

Um Wieviel Prozent kann ich für den geschilderten Fall meine Miete reduzieren?