Ich bin Schweizer und wohne und zahle Steuern in der Schweiz. Ich beabsichtige nun in Deutschland eine Ferienwohnung zu kaufen, die ich selber nutze aber auch vermiete. Muss ich die Mieteinnahmen versteuern, muss ich das Vermögen (Sprich die Wohnung) als Vermögen in Deutschland versteueren.
Wo liegen die Steuersätze für Mieteinnahmen und Vermögen (Wohnung)
Vielen Dank für eine Rückmeldung.
Freundliche Grüsse
die Einnahmen der Ferienwohnung unterliegen der Einkunftsart aus Vermietung und Verpachtung und sind in Deutschland zu versteuern. Mit dem Doppelbesteuerungsabkommen werden derartige Einkünfte am Ort der Belegenheit besteuert.
Die Höhe der Steuern richtet sich nach der Höhe der Einnahmen, die Sie mir prognostiziert mal bitte mitteilen wollen.
Die Substanz selber, also das Haus und der damit verbundene Wert ist nicht zu versteuern, wenn Sie die Richtung einer Vermögenssteuer andenken. Die gibt es in Deutschland nicht.
