Ich möchte die Abnahme des Gemeinschaftseigentums einer WEG verweigern

Sehr geehrte Frau Anwältin / Herr Anwalt

Ich habe eine Frage zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums bei einer neu erworbenen Eigentumswohnung.

Zur Situation:

In 2015 kauften meine Mutter (1) und ich (2) Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage (2 Häuser, 42 Wohnungen, die in 2017 fertiggestellt wurden.
Die Begutachtung des Gemeinschaftseigentums erfolgte im Januar bzw. März 2017 durch einen IHK-Sachverständigen, bestellt vom Bauträger. Darin waren diverse Mängel aufgelistet, die nicht vollständig beseitigt wurden. Der Gutachter erklärte den Gesamtzustand als hinnehmbar, ggf. gegen finanzielle Entschädigung. (Hierzu gab es seitens des Bauträgers kein Angebot.)

Die Protokolle dazu erhielt ich im April 2017 per Mail mit der Aufforderung, das Gemeinschaftseigentum abzunehmen. Das habe ich bis heute nicht getan und nun die nochmalige Aufforderung per Einschreiben mit Fristsetzung 01.10. und Klageandrohung erhalten. Der Wortlaut der Aufforderung: „Hiermit erkläre ich den Erhalt und mein Einverständnis zu den Abnahmeprotokollen des Dipl.Ing.….
Wohnungsnummer, Name Unterschrift."

Muss ich mein Einverständnis erklären oder kann ich das aufgrund gravierender Mängel, die sich nachträglich herausgestellt haben, verweigern?
Oder kann ich mich bei der Verweigerung auf die unvollständige Mängelbeseitigung berufen?
Welches Kostenrisiko erwartet mich, wenn ich die Zustimmung verweigere und macht das überhaupt Sinn?
Wenn ich zum 01.10. zustimme, beginnt dann die Verjährung und Beweislastumkehr mit Datum meiner Unterschrift, mit dem Zustellungsdatum oder dem Datum der Begehung?

Meiner Mutter wurde das Protokoll nicht zugestellt. Ich habe schon nach dem Kauf dem Bauträger eine Vollmacht übergeben, mit der sie mich bevollmächtigte, sie in den mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Angelegenheiten zu vertreten. So habe ich auch ihr Sondereigentum abgenommen. Muss ihr für trotzdem das Protokoll zugestellt werden, wenn der Bauträger von ihr eine Abnahme möchte? Kann Sie aufgrund der Nichtzustellung die Abnahmen mit Hinweis darauf vorerst verweigern und wann beginnt dann in diesem Fall die Verjährung?

Für Ihre Antwort bedanke ich mich vorab recht herzlich.