Sehr geehrte Fragenstellerin,
wenn immer noch erhebliche Mängel vorliegen, dann können Sie auch die Abnahme weiterhin verweigern. Das ist aber eine tatsächliche und keine rechtliche Frage, die vor Gericht durch einen weiteren gerichtlich bestellten Sachverständigen beurteilt würde.
Der Streitwert der Abnahmeklage würde nach § 3 ZPO bestimmt. Es würde sicher nicht der gesamte Wert der Wohnung(en) angesetzt. In der Regel werden es wohl um die 10.000 bis 20.000 € sein.
Diese Werte können Sie hier oben einsetzen: https://anwaltverein.de/de/service/prozesskostenrechner ,
um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Ganz riskofrei ist es nicht.
Wenn Sie zustimmen, ist das Werk abgenommen und Sie tragen in der Tat die Beweislast für Mängel.
Die Abnahme beginnt grundsätzlich erst ab dem Zeitpunkt zu laufen, ab dem Sie zustimmen. Außer § 640 Abs. 2 BGB läge vor oder man würde rückwirkend seine Zustimmung erteilen.
Wenn Sie per Vollmacht bereits das Sondereigentum Ihrer Mutter abgenommen haben, besteht an sich kein gesonderter Anspruch auf Erteilung einer nochmaligen Abnahme durch Ihre Mutter selbst, außer die Erklärung wäre damals nach § 174 BGB umgehend zurückgewiesen worden.
Eine Verjährung des Rechts auf Erteilung der Abnahme liegt nach § 195 BGB noch nicht vor.
Mit freundlichen Grüßen
RA Saeger