Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
1. Das Vorkaufsrecht des zuständigen Landwirtschaftsamtes hat den Sinn, dass entsprechende Grundstücksflächen für die Landwirtschaft erhalten bleiben und vornehmlich von Landwirten erworben und bewirtschaftet werden. Die Genehmigung des Landwirtschaftsamtes ist aber einer Größe von 0,25 ha erforderlich. Die Genehmigung hat binnen eines Monats zu erfolgen.
2. Das Landwirtschaftsamt wird ein Vorkaufsrecht dann ausüben, wenn von Seiten der Landwirtschaftsbetriebe Nachfrage nach weiteren landwirtschaftlichen Flächen liegt unter Berücksichtigung des Kaufpreises liegt. Damit soll landwirtschaftliche Fläche für die Bewirtschaftung erhalten bleiben.
3. Wenn die von Ihnen erworbene landwirtschaftliche Fläche lange Zeit ungenutzt brach geliegen hat, spricht vieles dafür, dass kein nachhaltiges Interesse an dieser Fläche von Seiten der Landwirte besteht. Da in den vergangenen Jahren viele landwirtschaftliche Flächen in Thüringen aufgrund Betriebsaufgabe veräußert wurden, ist nicht mit einer großen Nachfrage zu rechnen.
4. Das Landwirtschaftsamt wird daher die betreffende Landwirte anfragen, ob von deren Seite Interesse an dem Erwerb besteht. Sollte dies der Fall wird das Vorkaufsrecht ausgeübt werden. Für diesen Fall sollten Sie dann in Erwägung ziehen, dass betreffende Grundstück von dem Landwirt zu pachten.
5. Hinsichtlich der Standes der Prüfung über die Ausübung des Vorkaufsrechtes sollten Sie sich telefonisch bei dem Landwirtschaftsamt erkundigen, da Sie wie auch der Verkäufer Beteiligter des Verfahrens sind, § 3 GrdstVG.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
