Sehr geehrte Fragestellerin,
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für die Einstellung Ihrer Frage.
Zunächst möchte ich Sie darauf hinweisen, dass dieses Forum lediglich eine erste rechtliche Orientierung bieten soll, die in keinem Fall die Beratung durch eine Kollegin/ einen Kollegen vor Ort ersetzen kann. Durch Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben kann die rechtliche Beurteilung komplett anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen.
Ihre Fragen beantworte ich aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben und dem eingesetzten Betrag wie folgt:
Dieser Passus ist dahingehend zu verstehen, dass es zwei Miteigentümer an dem Grundstück gibt.
Einer der Miteigentümer hat das alleinige Recht an dem Haus.
Es können aber nur beide Eigentümer das Grundstück samt Haus zusammen verkaufen.
Ich gehe davon aus, dass dem Makler dies bekannt ist. Ein Vertrag nur mit einem der beiden Miteigentümer kann wirksam nicht geschlossen werden.
Daher ist der betreffende Passus deklaratorischer Art und soll nur darauf hinweisen, dass es zwei Eigentümer gibt.
Beim Erwerb der Immobilie sollte darauf geachtet werden, dass beide Miteigentümer am Verkauf beteiligt sind und das Sondernutzungsrecht aus dem Grundbuch gelöscht wird.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
Ulrike J. Schwerin, Rechtsanwältin
Um Ihre Ansprüche erfolgreich durchzusetzen, empfehle ich die Einschaltung eines Anwalts vor Ort – den Sie über unser Portal problemlos finden können.
Gern stehe auch ich Ihnen im Falle einer weiteren Mandatierung zur Verfügung.
Abschließend möchte ich Sie bitten die Bewertungsfunktion zu nutzen, um dieses Forum für andere Nutzer transparenter zu gestalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ulrike J. Schwerin
Rechtsanwältin
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