Sehr geehrter Ratsuchender,
lassen Sie mich Ihre Frage wie folgt beantworten.
Ob das Grundbuchamt Recht hat oder Sie kann ohne Kenntnis des genauen Wortlauts des gemeinschaftlichen Testaments nicht beantwortet werden.
Nur im Zweifel (§ 2269 Abs. 1 BGB) beerben Sie nur Ihre Tante:
"Haben die Ehegatten in einem gemeinschaftlichen Testament, durch das sie sich gegenseitig als Erben einsetzen, bestimmt, dass nach dem Tode des Überlebenden der beiderseitige Nachlass an einen Dritten fallen soll, so ist im Zweifel anzunehmen, dass der Dritte für den gesamten Nachlass als Erbe des zuletzt versterbenden Ehegatten eingesetzt ist."
Nur bei dieser so genannten Einheitslösung wurde Ihre Tante alleinige Vollerbin und Sie erben die verschmolzenen Vermögensmassen von Onkel und Tante als Einheit.
Anders ist dies, wenn Vor-/ Nacherbschaft angeordnet / gewollt war (sog. Trennungslösung). Dann beerben Sie Ihren Onkel und Ihre Tante rechtlich getrennt. Wenn ein Haus im Familienbesitz eines Ehegatten zuerst an den anderen Ehegatten geht und dann an einen Familienangehörigen wird Nacherbfolge angneommen (BayOLG FamRZ 1996, 1502).
Durch Auslegung der letzwilligen Verfügung ist zu ermitteln, was gewollt war.
Nur wenn Zweifel bei der Auslegung verbleiben, hat das Grundbuchamt Recht.
Stellen Sie gern das Testament ein oder übermitteln es per Mail, damit ich weiter ausführen kann.
Mit freundlichen Grüßen
Peter Eichhorn
Rechtsanwalt
7. Februar 2025
|
10:32
Antwort
vonRechtsanwalt Peter Eichhorn
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Rückfrage vom Fragesteller
8. Februar 2025 | 09:52
Danke für die Antwort.
Der Text im Testament lautet:
Wir setzen uns gegenseitig als Alleinerben ein. Zum Ersatz- und Schlusserben setzen wir Herrn Stefan Roßdeutscher ( das bin ich) ein...
Mfg
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
8. Februar 2025 | 09:55
Diese Formulierung spricht für Ihre Rechtsauffassung.
Es ist aber der gesamte Text in die Auslegung mit einzubeziehen.
