Einberufung einer Eigentümerversammlung, Beendigung des Verwaltervertrages wegen Gesc

Der Verwalter hat im September ein Schreiben an die WEG gesandt und mitgeteilt, dass er das Geschäft aufgibt. Die WEG soll bis spätestens Dezember dem bisherigen Verwalter den neue gewählten Verwalter mitgeteilt haben. Gerne würde er das Objekt zu einem früheren Zeitpunkt abgeben, da Geschäftsende September.
Die Jahresabrechnung 2005 und Wirtschaftsplan 2006 wurde im September an die Eigentümer versandt. Die Unterlagen zur Rechnungsprüfung wurde dem hierfür zuständigen Eigentümer zur Prüfung zugesandt.
Eine ordentliche Eigentümerversammlung wurde von der bisherigen Hausverwaltung noch nicht einberufen. Die Jahresabrechnung 01.01-31.12.2005 wurde noch nicht bei einer Eigentümerversammlung beschlossen.
Ist er Verpflichtet eine ordentliche Versammlung einzuberufen, damit das Jahr 2005 beschlossen und der Verwalter entlastet werden kann? Was passiert,wenn der Verwalter sein Amt aufgibt und keine Versammlung einberufen hat?