Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Anwaltsbewertungen
480.084
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Disagio-Rückzahlung der Bank


22.01.2005 15:13 |
Preis: ***,00 € |

Wirtschaftsrecht, Bankrecht, Wettbewerbsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Regine Filler



Hallo,
ich habe im Jahr 1993 eine Eigentumswohnung gekauft und hierfür eine Finanzierung von meiner Hausbank erhalten. Es waren 2 Darlehen, jeweils mit einem Disagio in Höhe von 10 %. Beide Disagios wurden im Jahr 1993 verbucht und von mir steuerlich in Abzug gebracht.
Aus dem 1. Darlehen wurden 2 Kaufpreisraten bezahlt, hiernach ging der Bauträger, innerhalb der Bauphase, Konkurs. Das Objekt wurde von einem neuen Bauträger erworben und jeder ETW-Eigentümer erhielt für seine Einheit einen Kaufpreis der deutlich unter den bisher bezahlten Kaufpreisraten lag. Die Unterdeckung wurde an die finanzierende Bank bezahlt. Dies betraf jedoch núr das 1. Darlehen.
Das 2. Darlehen wurde nicht ausbezahlt (ausser das Disagio).

Frage: Habe ich einen Rückzahlungsanspruch, in Höhe des Disagios vom 2. Darlehens, gegen die Bank ?

Herzlichen Dank

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten
Rechtsanwaltskanzlei Filler
Weender Landstraße 1
37073 Göttingen
Tel.: 0551 – 79 77 666
Fax: 0551 – 79 77 667
E-mail: filler@goettingen-recht.de




In Beantwortung Ihrer Anfrage teile ich Ihnen folgendes mit:

Einen Anspruch auf Rückzahlung des Disagios haben Sie nur, wenn der 2. Darlehensvertrag nicht mehr existent ist.


Im Einzelnen:

Zwischen Ihnen und Ihrer Bank besteht hinsichtlich des 2. Darlehens - so verstehe ich Ihre Ausführungen - noch ein aktueller Darlehensvertrag. So lange dieser Vertrag besteht, sind Sie auch an dessen Inhalt, einschließlich der Zahlung des Disagios gebunden. Es gilt folglich den 2. Darlehensvertrag „aus der Welt zu schaffen“.

Zunächst dürfte Ihnen, da der Verwendungszweck (Erwerb der ETW) nicht mehr „realisierbar“ ist, gegenüber Ihrer Hausbank ein Sonderkündigungsrecht zustehen. Eine Kündigung des Darlehens kann allerdings einen Entschädigungsanspruch Ihrer Hausbank gegen Sie auf Zahlung einer sog. „Vorfälligkeitsentschädigung“ begründen. Eine solche Vorfälligkeitsentschädigung kann nicht unerheblich sein und sogar die Summe des Disagios übersteigen. Im Einzelnen kann Ihnen ein Rechtsanwalt bei Vorlage Ihres Darlehensvertrages dazu Auskunft geben.

Um keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen, sollten Sie zunächst versuchen mit Ihrer Hausbank eine einvernehmliche Lösung zu finden. Bitten Sie die Bank um eine einvernehmliche Auflösung des 2. Darlehensvertrages und Rückzahlung des Disagios. Sollten Sie "im Guten" nicht weiter kommen, können Sie sich gerne vertrauensvoll an meine Kanzlei wenden.


Für weiteren Fragen und juristischen Rat stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

In der Hoffnung Ihnen durch meine Auskunft geholfen zu haben, verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen



(Regine Filler)
Rechtsanwältin
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 60078 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Ausführlich, verständlich und klar geschrieben. Sehr zufrieden. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Herr RA Vasel erschien mir sehr kompetent, da er auch bei angedachtem weiteren Verfahren meines Steuerberaters fundierte Bedenken, gerade paradoxerweise bezüglich eventuell sich daraus ergebender steuerlicher Nachteile, hatte ... ...
FRAGESTELLER
3,2/5,0
Ohne Paragraphenangabe, alles pi x Daumen, man hätte zb § 850d ZPO oder sowas erwähnen können, Frage wurde obendrein unvollständig beantwortet aber Alles in Allem eine kleine Übersicht, musste im Endeffekt trotzdem alles Nachschlagen ... ...
FRAGESTELLER